多目的利用開発の場所の評価

オレゴン州グレシャムは、コミュニティの経済的ニーズを満たし、安定した住宅供給を実現するために、手頃な価格の住宅ストックを増やす必要があります。 あなたの仕事は、不動産アナリストとして、ポートランド郊外のこの街で適切な場所を割り出し、初めて住宅を購入する人や低中所得世帯の住宅入居機会を増やすという市の目標をサポートする住宅を、自身の会社が建設できるようにすることです。 このチュートリアルでは、低中所得層の住民が住み、ライトレールの停車駅の近くにある、適切に区分された地域で、住宅開発の候補となる場所を決定します。 その後、行った分析を自社と共有します。

このチュートリアルは、2024 年 5 月 3 日に最終テストされました。

最終結果の表示​

要件

• 公開者、ファシリテーター、または管理者ロールを持つ ArcGIS 組織アカウント (ソフトウェア アクセスのオプションをご参照ください)
• 14 クレジット

データの準備と視覚化

このチュートリアルでは、GIS を使用して、低所得者および中所得者向けの住宅を増やすのに適したエリアを決定します。 最初に使用するマップには、グレシャム市の区域のレイヤーが含まれています。 このレイヤーを使用して、適切な地域を選択します。 適切にゾーン分けされたエリア内で、住宅負担が非常に大きいエリア、つまり世帯の住宅費支出が収入の 50% 以上と定義され、平均中央値収入がそのエリアの平均中央値収入の約 60% であるエリアを見つけます。 これらの条件は、国勢調査のブロック グループのレイヤーを使用して評価します。 最後に、開発候補地は、グレシャム市とダウンタウンのポートランドを結ぶライトレール システムの近くにある必要があります。 最初に使用するマップには、ライトレールの駅のレイヤーがあります。

会社のマネージャーおよびプランナーと話し合った後、検索条件をさらに具体的に設定しました。 次の条件を満たす地域を検索します。

• 多目的利用開発区域
• 住宅負担を抱える賃貸人の割合が高い
• 平均世帯収入の中央値が地域の平均中央値収入の 60% 以内
• ライトレールの駅まで歩いてすぐであり、より歩きやすいコミュニティが実現

マップを開いて探索する

最初に、市の開発区域指定を示すグレシャム市のマップを開きます。

1. 「Affordable Housing Analysis (Learn)」Web マップを開きます。

   マップには、オレゴン州グレシャム市が、指定区域ごとにシンボル表示されています。 [凡例] ウィンドウでは、各区域の説明と一意の色が表示されています。 ここでは、明るい青の多目的利用タイプを扱います。

   

2. ArcGIS の組織アカウントまたは ArcGIS Enterprise 指定ユーザー アカウントを使用してサイン インします。

   注意:

   組織アカウントがない場合は、ソフトウェア アクセスのオプションをご参照ください。

3. [コンテンツ] (暗い背景の) ツールバーの [レイヤー] をクリックします。

   

   マップ内のレイヤーの操作は、[レイヤー] ウィンドウ内で行う必要があります。 このマップには、5 つのレイヤーがあります。 [City Boundary] レイヤーと [Zoning] レイヤーは、横のチェックボックスがオンになっているため、マップ上に表示されます。 チェックボックスがオフのレイヤーは、マップや凡例に表示されません。

4. マップ上の青の多目的利用地域をクリックします。

   

   この地域がマップ上でハイライト表示され、ポップアップが表示されます。 この例では、この地域は商用 (COM) 区域になっています。 サブタイプ MUC は、多目的利用センターを表します。これは、商用開発と住宅開発を組み合わせることができるカテゴリです。 面積は約 418 エーカーです。

5. 市の多目的利用やその他の区域タイプの地域をいくつかクリックして、ポップアップを表示します。

   [Zoning] レイヤーのすべてのポップアップには、同じ情報のカテゴリが表示されますが、値は地域ごとに異なっています。 ポップアップは、レイヤーに関連付けられたテーブルに格納されている情報を表示する 1 つの方法にすぎません。 次に、テーブルを表示します。

6. ポップアップを閉じます。
7. [レイヤー] ウィンドウの [Zoning] レイヤーで、[オプション] ボタンをクリックし、[テーブルの表示] をクリックします。

   

   テーブルがマップの下に表示されます。 テーブルの列は、ポップアップで表示された情報と同じカテゴリを表します。 テーブルの各行は、マップ上の一意の地域に対応しています。

   

   テーブルの列は、フィールドとも呼ばれます。 情報のカテゴリは、属性と呼ばれます。 テーブルの行に対応する一意の地域は、マップ フィーチャまたはフィーチャと呼ばれます。

8. テーブルを閉じます。

   [Affordable Housing Analysis (Learn)] マップを探索することはできますが、マップの所有者ではないため、変更内容を保存することはできません。 先に進む前に、このマップのコピーを作成します。

9. [コンテンツ] ツールバーで、[保存して開く] ボタンをクリックし、[名前を付けて保存] を選択します。

   

10. [マップの保存] ウィンドウの [タイトル] で、既存のテキストを「Gresham Mixed Use Development Analysis」に置き換え、自分の名前またはイニシャルを付加します。 [概要] に、「Map of zoning and census demographics in Gresham, Oregon.」と入力します。

    

    注意:

    ArcGIS 組織に同じ名前で 2 つのレイヤーを作成することはできません。 レイヤー名にユーザーのイニシャルを追加すると、組織の他のユーザーもこのチュートリアルを完了することができます。 レイヤーが作成されたら、マップ内で名前を変更してイニシャルを削除できます。基になるデータ レイヤーの名前には影響しません。

11. [保存] をクリックします。

    これで、[マイ コンテンツ] のアイテムとして、このマップのコピーを保存しました。

多目的利用地域のみの表示

多目的利用地域のみを表示するには、Zoning レイヤーをフィルター処理します。 フィルターは、テーブル内の属性値に基づいてマップの対象フィーチャを検索する論理式です。 表示したいフィーチャがマップ上に表示され、その他すべてのフィーチャは表示されなくなります (削除はされません)。

1. [レイヤー] ウィンドウで [Zoning] レイヤーが選択されていることを確認します。

   レイヤー名の横にある青いラインは、そのレイヤーが選択されていることを示しています。

2. [設定] (明るい背景の) ツールバーにある [フィルター] をクリックします。

   

   [フィルター] ウィンドウが表示されます。

   [フィルター] ウィンドウで、論理式を作成できます。 条件式は、属性、論理条件、および値から構成されます。

3. [フィルター] ウィンドウで、[式の追加] ボタンをクリックします。
4. フィールドのパラメーターに [説明] を選択します。 属性値に [多目的利用] を選択します。

   

5. [フィルター] ウィンドウの下部で、[保存] をクリックします。

   マップ上には、多目的利用地域のみが表示されます。

   

   多目的利用区域のフィーチャだけが表示されているので、この時点で Zoning レイヤーの名前を変更します。

   注意:

   マップ内のレイヤーの名前を変更しても、ArcGIS Online のアイテム自体の名前は変更されません。

6. [レイヤー] ウィンドウの [Zoning] レイヤーで、[オプション] ボタンをクリックし、[名前の変更] をクリックします。

   

7. 表示されるウィンドウで、[タイトル] に「Mixed Use Zoning」と入力し、[OK] をクリックします。

   

8. [コンテンツ] ツールバーの [凡例] をクリックします。

   この時点ではまだ、レイヤーの凡例に、フィルター処理で表示されなくなった区域カテゴリが表示されています。 新しいシンボルをレイヤーに適用すると (後で実行します)、凡例が更新されます。

9. [コンテンツ] ツールバーにある [保存して開く] をクリックし、[保存] をクリックしてマップを保存します。

マップへの収入および住宅費データの追加

次に、社会経済的要因に目を向けます。 まず、市の人口統計データが含まれている Block Groups レイヤーを探索します。 注目する情報は、賃貸住宅と年齢です。

1. [コンテンツ] ツールバーの [レイヤー] をクリックします。 [レイヤー] ウィンドウの [Block Groups] レイヤーで [表示設定] ボタンをクリックします。

   

   [Block Groups] レイヤーがマップ上に表示されます。

   

   ブロック グループの範囲は、市の境界線と同じではありません。 米国国勢調査が実施されるたびに、国勢調査地区とブロック グループの境界は都市の境界に合わせて更新されますが、国勢調査と国勢調査の間に都市の境界が変わる場合があり、境界は正確には一致しません。

   Block Groups レイヤーには、市の境界内で地域の多数を占めるブロック グループのみが含まれています 一部のブロック グループは市の境界を越えて広がっています。 マップ上では、すべての多目的利用ゾーンがブロック グループ内にあることが確認できるため、必要なデータが欠落することはありません。

2. [レイヤー] ウィンドウで、[Mixed Use Zoning] レイヤーの表示設定ボタンをクリックし、オフにします。
3. Block Groups レイヤーのテーブルを開きます。

   このレイヤーには現在、そこに住む住民の社会経済情報に関連する属性は含まれていません。

   

   この情報を得るために、Esri および国勢調査の人口統計データを使用して、ブロック グループに情報を付加します。 データを付加すると、[Block Groups] レイヤーの現在のすべての属性と、要求した新しい属性を持つレイヤーが作成されます。

4. テーブルを閉じます。
5. [設定] ツールバーの [解析] をクリックします。

   

   注意:

   [解析] ボタンが Map Viewer に表示されない場合は、ArcGIS 管理者に問い合わせてください。 解析の実行に必要な権限がない可能性があります。

   空間解析のライセンス要件の詳細をご参照ください。

6. [分析] ウィンドウで [ツール] をクリックします。
7. 検索バーに「enrich」と入力し、検索結果で [レイヤーへの情報付加] ツールをクリックします。
8. [レイヤーへの情報付加] ツール ウィンドウの [入力フィーチャ] で [Block Groups] を選択します。

   

   次に、[Block Groups] レイヤーに情報を付加する変数を選択します。

9. [情報付加データ] で [変数] ボタンをクリックします。

   

   [データ ブラウザー] ウィンドウが表示されます。

10. [データ ブラウザー] ウィンドウで、[Housing] を見つけてクリックします。

    

    [データ ブラウザー] から住宅変数が提供されます。

11. [一般的な変数を選択] の下で、[2023 Total Housing Units (Esri)] と [2021 HHs w/Gross Rent 50%+ of Household Income (ACS 5-Yr)] のチェックボックスをオンにします。

    

    注意:

    人口統計データは定期的に更新されるため、使用可能な変数と値は、このチュートリアルで指定されているものと異なる場合があります。 必要に応じて、最新のデータを使用してください。

    次に、世帯年収の中央値のデータを追加します。

12. カテゴリ ボタンをクリックします。

    

    [データ ブラウザー] ウィンドウが [カテゴリ] ページに戻ります。

13. [収入] をクリックし、[一般的な変数を選択] の下で、[2023 Median Household Income (Esri)] チェックボックスをオンにします。

    注意:

    これらの変数の計算方法の詳細については、「Esri income tiers and measures of income inequality」をご参照ください。

    [データ ブラウザー] ウィンドウの上隅で、3 つの変数が選択されていることを確認できます。

    

14. [データ ブラウザー] ウィンドウ下部で [選択] をクリックします。

    [データ ブラウザー] ウィンドウを閉じると、選択した変数が [レイヤーへの情報付加] ウィンドウに追加されます。

    

15. [出力名] に「Enriched Block Groups」と入力し、自分の名前またはイニシャルを付け加えて、組織内で名前が一意になるようにします。

    

16. [クレジットの推定] をクリックします。

    このツールの実行には 1.86 クレジットが必要です。

    注意:

    クレジットの詳細については、クレジットの概要をご参照ください。

17. [実行] をクリックします。

    実行が完了するまでに数分かかることがあります。 このツールの実行中に、[履歴] タブで進行状況を確認できます。

    

    このツールの実行が完了すると、レイヤーがマップに追加されます。

    

    この外観は、色以外は元の Block Groups レイヤーと同じです。 実際、ほとんどの点で同じです。たとえば、すべてのブロック グループの属性と値がコピーされています。 1 つの違いは、情報付加されたレイヤーには、[データ ブラウザー] から選択した新しい属性が含まれることです。

    この時点で、Block Groups レイヤーは必要なくなったので、マップから削除します。

18. [レイヤー] ウィンドウで [Block Groups] レイヤーの [オプション] ボタンをクリックして [削除] を選択します。
19. マップを保存します。

住宅負担を抱える世帯の割合の計算

[Enriched Block Groups] レイヤーには、収入の 50 パーセント以上を住宅費に費やしている世帯数と、各ブロック グループ内の世帯総数の属性が含まれています。 各ブロック グループ内で割合が高い場所を知りたいとします。 住宅負担を抱える割合を特定するには、 Arcade を使用してパーセンテージ値を計算します。

1. Enriched Block Groups レイヤーのテーブルを開きます。 住宅の変数が表示されるまで右にスクロールします。

   

   テーブルの末尾に属性として追加された [HHs/Gross Rent] および [2023 Total Housing Units (Esri)] 変数を使用します。

2. [レイヤー] ウィンドウで、[Enriched Block Groups] レイヤーが選択されていることを確認します。 [設定] ツールバーにある [プロパティ] をクリックします。

   

3. [プロパティ] ウィンドウで [情報] を展開し、[ソース レイヤー] の下で、[Enriched Block Groups] フィーチャ レイヤーをクリックします。

   

   [Enriched Block Groups] レイヤーのアイテム詳細ページが新しいタブに表示されます。

4. リボンの [データ] タブをクリックします。

   

5. リボンの下、画面の上部にある [フィールド] をクリックします。

   

6. [追加] ボタンをクリックします。

   

7. [フィールドの追加] ウィンドウで、以下を入力します。
   • [フィールド名] に「PerHousingBurdened」と入力します。
   • [表示名] に「Percent Housing Burdened」と入力します。
   • [タイプ] で [Double] を選択します。

   

8. [新しいフィールドの追加] をクリックします。

   新しいフィールドがフィールドのリストに追加されます。 次に、住宅負担を抱える割合を計算して、この新しいフィールドに入力します。

9. ページの上部、リボンの下で、[テーブル] タブをクリックします。
10. テーブルで右にスクロールします。 [Percent Housing Burdened] フィールドをクリックし、[計算] をクリックします。

    

11. [フィールド演算] ウィンドウで、[Arcade] をクリックします。

    [Arcade 計算機] ウィンドウが表示されます。

12. [Arcade 計算機] ウィンドウの [$feature] で、矢印をクリックします。

    

13. [$feature] の下で、[2021 HHs/Gross Rent 50+% of Income (ACS 5-Yr)] をクリックします。

    

    変数値の Arcade コードが式に追加されます。

    

14. 「$feature.ACSGRNTI50」テキストの後に、「/」と入力します。
15. フィーチャのリストで、[2023 Total Housing Units] をクリックします。

    式が、$feature.ACSGRNTI50/$feature["TOTHU_CY"] となります。

    

    次に、計算結果に 100 を掛けて、結果のフィーチャの値がパーセンテージになるようにします。

16. 式の末尾に「*100」と入力します。

    式が、$feature.ACSGRNTI50/$feature["TOTHU_CY"]* 100 となります。

    

17. [OK] をクリックします。

    記録の計算には 1 分ほどかかります。 完了すると、テーブル内のフィールドを表示し、パーセント値が計算されて追加されたことを確認できます。

    

フィールドを作成し、パーセント値を計算しました。 次に、住宅負担を抱える割合と世帯収入の中央値を示すレイヤーのスタイルを設定します

基準レイヤーのスタイル設定

各国勢調査区内の住宅負担を抱えている世帯の割合を含むフィールドを作成したので、この新しいフィールドを使用して、[Enriched Block Groups] レイヤーのスタイルを設定します。

1. [Gresham Mixed Use Development Analysis] マップを開きます。

   注意:

   ブラウザー ウィンドウまたはタブでマップを開いたままの場合は、マップを更新して、Map Viewerで新しいフィールドが表示されるようにする必要があります。

2. [レイヤー] ウィンドウで、[Enriched Block Groups] レイヤーが選択されていることを確認します。 [設定] ツールバーの [スタイル] をクリックします。

   

3. [スタイル] ウィンドウで [フィールド] をクリックします。

   作成して計算したフィールドは、フィールドのリストに表示されます。

4. [フィールド選択] ウィンドウで、[Percent Housing Burdened] フィールドのチェックボックスをオンにし、[追加] をクリックします。
5. [レイヤー] ウィンドウで、[Mixed Use Zoning] レイヤーと [Block Groups] レイヤーの [表示設定] ボタンをクリックして、表示されるレイヤーが [Enriched Block Groups] レイヤーと [City Boundary] レイヤーのみになるようにします。

   [Enriched Block Groups] レイヤーは、各ブロック グループ内の住宅負担世帯の割合を表示するようにスタイル設定されました。

   

6. [レイヤー] ウィンドウで、[Enriched Block Groups] を「Percent housing burdened」に名前を変更します。

   次に、手頃な価格の住宅の基準を満たす世帯が存在する可能性が最も高いブロック グループを表示するようにレイヤーのスタイルを設定します。

   グレシャムの各ブロック グループの世帯収入の中央値に関する情報を取得しました。 オレゴン州ポートランド大都市圏では、Multiple-Unit Limited Tax Exemption (MULTE) Program (複数ユニット限定税免除 (MULTE) プログラム) により、手頃な価格のユニットのコストが地域の所得中央値の 60 パーセントの世帯向けであることを保証した場合に、複数ユニットの開発業者に、不動産の構造的改良に対する固定資産税免除を受けるインセンティブが提供されます。 ポートランド都市圏では、地域の所得中央値の 60 パーセントは、1 人世帯で 47,400 ドル、4 人世帯で 67,680 ドルです。

7. [レイヤー] ウィンドウの [Percent housing burdened] レイヤーで、[オプション] ボタンをクリックし、[複製] をクリックします。
8. 複製したレイヤーの名前を「Affordable housing qualified」に変更します。
9. [Percent housing burdened] レイヤーをオフにします。

   次に、レイヤーをフィルターして、世帯収入の中央値が 67,680 ドル以下の地区が表示されるようにします。

10. [Affordable housing qualified] レイヤーが選択されていることを確認し、[設定] ツールバーで [フィルター] をクリックします。
11. [フィルター] ウィンドウで、[新しい式] をクリックします。
12. フィールドで [2023 Median Household Income] を選択します。 演算子として、[より小さい] を選択します。 値は、「67680」と入力します。

    

13. [保存] をクリックします。

    このレイヤーには、世帯収入の中央値が 67,680 ドル以下、つまり平均中央値収入の 60% 以下のブロック グループのみが表示されるようになります。 次に、レイヤーのスタイルを更新して、[Percent housing burdened] レイヤーとは異なるようにします。

14. [設定] ツールバーの [スタイル] をクリックします。 [属性の選択] で、[Percent housing burdened] 式を削除します。

    

15. [フィールド] をクリックし、[2023 Median Household Income] を選択し、[追加] をクリックします。

    [Affordable housing qualified] レイヤーには、世帯収入の中央値が平均中央値収入レベルの 60 パーセント以下のブロック グループが表示されるようになりました。

    

    このレイヤーには、[Percent housing burdened] レイヤーとは異なるカラー ランプを選択します。

16. [スタイル] ウィンドウで、[スタイルの選択] の下にある [数と量 (色)] のスタイルで [スタイル オプション] をクリックします。
17. [シンボル オプション] ウィンドウの [シンボル スタイル] で該当するシンボルをクリックします。

    

18. [シンボル スタイル] ウィンドウで、[色] をクリックして [紫 1] を選択します。

    ヒント:

    カラー ランプの名前を表示するには、そのカラー ランプをポイントします。

    

19. [ランプ] ウィンドウで、[完了] をクリックします。 [スタイル オプション] ウィンドウで、[完了] を 2 回クリックします。

    レイヤーのスタイルが設定されます。

    

20. マップを保存します。

このレッスンでは、最初に用意したデータのほとんどを探索し、解析のための準備を行いました。 Zoning レイヤーをフィルター処理し、Block Groups レイヤーに新しい属性を付加しました。 フィールド演算によって解析に必要な属性値を算出し、これらの値の空間的分布を視覚化しました。 次に、検索条件を満たす地域を解析します。

多目的利用開発の場所の検索

前回は、住民が住宅に関する負担を経験している地域と、世帯収入の中央値がその地域の平均中央値収入の約 60% である地域の分布を視覚化しました。 これにより、より手頃な価格の住宅を建設するのに適した地域についての感覚はつかめたものの、まだ確固たる結論を導き出すことはおそらくできませんでした。 ここで、マップ分析を使用して、これらすべてのレイヤーが重なり合う場所を特定し、開発の有力な候補となるエリアをより明確に把握します。

分析条件を満たすエリアの決定

多目的利用に指定され、住宅に負担のかかる世帯数が平均以上で、世帯収入の中央値がその地域の平均中央値収入の 60% である場所を見つけたいとします。 [属性と位置による検索] ツールを使用すると、複数のレイヤー間でこれらの属性値と空間リレーションシップを組み合わせて検索する条件式を作成できます。 結果は、条件を満たすフィーチャの新しいレイヤーです。

[Mixed Use Zoning] と [Affordable housing qualified] レイヤーは、条件に合わせてすでにフィルターされています。 この他に、[Percent housing burdened] レイヤーの条件をどのように設定するかを決定する必要があります。

[フィルター] のヒストグラムを使用して、住宅負担率が平均を上回る地域のみを表示します。

1. [レイヤー] ウィンドウで、[Affordable Housing Qualified] レイヤーの [表示設定] ボタンをクリックし、マップから非表示にします。
2. [レイヤー] ウィンドウで、[Percent housing burdened] をクリックし、[表示設定] ボタンをクリックしてマップ上に表示します。

   

3. [設定] ツールバーの [フィルター] をクリックします。 [フィルター] ウィンドウで、[式の追加] をクリックします。
4. [式] で、フィールドに [住宅負担率] を選択します。

   ヒストグラムは、[住宅負担率が少なくとも 13.31] という式を自動的に設定します。これは、住宅負担がある人の平均割合です。

   

   フィルター条件を満たすブロック グループのみがマップ上に表示されます。

   

5. [保存] をクリックします。

   これで、3 つの条件レイヤーすべてで分析の準備が整います。

   次に、分析ツールを使用して、3 つの条件レイヤーが交差する場所を特定します。 その結果、手頃な価格で入手可能な住宅を建設するために優先すべきエリアが明らかになります。

6. [設定] ツールバーの [解析] をクリックします。 [分析] ウィンドウで、[ツール] をクリックします。
7. 戻る矢印をクリックします。
8. [属性と位置による検索] ツールを検索して開きます。
9. [属性と位置による検索] ツール ウィンドウで、[基準] の下にある [新しいクエリの構築] をクリックします。

   

10. 表示される [検索条件設定] ウィンドウの [フィーチャの検索元] で、[住宅負担率] を選択します。 [空間式] をクリックして、[次へ] をクリックします。

    

11. 最初の式では、フィールドに [Affordable housing qualified] を選択します。

    

12. [空間式] ボタンをクリックして、別の式を追加します。

    

13. 2 番目の式のフィールドに [Mixed Use Zoning] を選択します。
14. [追加] をクリックします。

    クエリが [属性と位置による検索] ツール ウィンドウに追加されます。

15. クエリの下で、[条件を満たすフィーチャの部分のみを含める] のチェックボックスをオンにします。

    

16. [出力名] に「Affordable Housing Development Areas」と入力して、自分の名前またはイニシャルを付加します。

    

17. [実行] をクリックします。

    注意:

    このツールの実行には 0.066 クレジットが必要です。

    [Affordable Housing Development Areas] レイヤーが作成され、[レイヤー] ウィンドウとマップに追加されます。

18. [レイヤー] ウィンドウで、[Percent housing burdened] レイヤーをオフにします。

    

    このレイヤーに、手頃な価格の住宅の条件に適合する世帯と住宅負担の大きい居住者が多目的の土地利用と重なり合うエリアが表示されるようになります。 このレイヤーは、手頃な価格の住宅開発のために優先すべきエリアを表します。

解析結果の視覚化

分析の結果、住宅に負担の大きい居住者の数が平均を上回っており、世帯収入の中央値がその地域の平均世帯収入の中央値を下回っている区画にある多目的利用地域の部分が見つかりました。 このセクションでは、レイヤー スタイルを調整します。

1. [レイヤー] ウィンドウで [Mixed Use Zoning] レイヤーをオンにしてクリックし、[設定] ツールバーで [スタイル] ボタンをクリックします。

   [スタイル] ウィンドウでは、現在選択されている描画スタイルが [種類 (個別値シンボル)] になっています。 前に確認したように、このレイヤーの凡例は、まだすべての区域タイプを表示しています。

2. [スタイル] ウィンドウで、[場所 (単一シンボル)] スタイルをクリックします。

   

3. [場所 (単一シンボル)] スタイルで、[スタイル オプション] をクリックします。
4. [場所 (単一シンボル)] ウィンドウで、[シンボル スタイル] をクリックします。

   

5. [シンボル スタイル] ウィンドウの [塗りつぶし色] で [色なし] ボタンをクリックします。

   

   ウィンドウの上部にあるシンボルのプレビューは、現在のシンボルが中空の塗りつぶしで、アウトラインが白であることを示しています。

6. [アウトライン色] の下のシンボルをクリックします。
7. [色の選択] ウィンドウで、「004da8」と入力し、[完了] をクリックします。

   

8. [アウトラインの透過表示] で「0」と入力します。 [アウトライン幅] に「2」と入力します。

   マップに多目的利用区域が暗い青のアウトラインとして表示されました。 次に、候補地を、元々の多目的利用区域の色に近い明るい青でシンボル表示します。

   

9. [レイヤー] ウィンドウで、[Mixed Use Zoning] レイヤーの下に [Affordable Housing Development Areas] レイヤーをドラッグします。

   

10. [レイヤー] ウィンドウで [Affordable Housing Development Areas] レイヤーをクリックし、[設定] ツールバーで [スタイル] をクリックします。
11. [スタイル] ウィンドウの [場所 (単一シンボル)] で [スタイル オプション] をクリックします。 [スタイル] ウィンドウの [シンボル スタイル] でシンボルをクリックします。
12. [シンボル スタイル] ウィンドウで、[塗りつぶし色] をクリックし、「00c5ff」と入力して [完了] をクリックします。

    

13. [アウトライン色] で [色なし] を選択します。
14. [スタイル] ウィンドウで [完了] を 2 回クリックします。

    多目的利用区域は、アウトラインとして表示されます。 手頃な価格の住宅開発の優先エリアはこれらのゾーン内にあり、明るい青色で示されています。

    

15. マップを保存します。

ポップアップの構成

会社の検索条件に最も合った地域を見つけ、シンボル表示しました。 ここで、[Affordable Housing Development Areas] レイヤーのポップアップを構成して、役立つ情報を提供するようにします。

1. マップ上で、手頃な価格の住宅の優先エリアの 1 つをクリックします。

   ヒント:

   [Affordable Housing Development Areas] レイヤーのポップアップを表示するには、ポップアップの上部にある [次へ] ボタンをクリックする必要がある場合があります。

   

   このデフォルトのポップアップには多数の属性がリストされており、一部の属性名が長すぎるため、値をすぐに見つけることができません。 次に、見やすくなるようにポップアップを構成します。

2. ポップアップを閉じます。
3. [設定] ツールバーの [ポップアップ] をクリックします。
4. [ポップアップ] ウィンドウでタイトルをクリックし、既存のテキストを「Priority Development Location Number」に置き換えてスペースを入力します。

   

5. [フィールドの追加] ボタンをクリックします。

   

6. [フィールドの追加] ウィンドウで、[OBJECTID] を選択します。

   [Affordable Housing Development Areas] レイヤー内のすべてのフィーチャには、一意の [OBJECTID] 値があります。 これで、ポップアップのタイトルに [OBJECTID] が表示されるようにポップアップが構成されました。

   

   次に、ポップアップに表示される変数を構成します。

7. [ポップアップ] ウィンドウで、[フィールド リスト] をクリックします。
8. [フィールド リスト] セクションの下で、[フィールドの選択] をクリックします。 [フィールドの選択] ウィンドウで、 [すべて選択] をクリックしてから [すべて選択解除] をクリックします。

   

   すべてのフィールドがオフになったので、ポップアップに表示する属性だけを簡単にオンにできます。

   これらの属性のほとんどは、ポップアップに表示する必要がありません。 実際、表示に表示する必要があるのは、住宅負担を経験している世帯の数と世帯収入の中央値という 2 つの重要な変数だけです。

9. [フィールドの選択] ウィンドウで、次のフィールドをクリックして [完了] をクリックします。
   • 住宅負担率
   • 2023 Median Household Income
10. 変数が [ポップアップ] ウィンドウに追加されます。

    

    ポップアップが更新され、選択した 2 つのフィールドだけが表示されます。

    

11. マップを保存します。

ライトレールの駅までの距離の解析

もう 1 つの要因であるライトレールの駅からの距離を解析する必要があります。 開発に適した地域は、市のライトレール システムにアクセスできる必要があります。 ライトレールの駅から 5 分、10 分、15 分の徒歩圏にあるエリアを検索します。 これらのアクセス区域を、候補地と比較できるようにシンボル表示します。

1. [レイヤー] ウィンドウで、[Light Rail Stops] レイヤーをオンにし、選択します。

   [Light Rail Stops] レイヤーが表示されます。

   

2. [設定] ツールバーの [解析] をクリックします。 必要な場合は、[ツール] ウィンドウで、戻る矢印をクリックします。
3. [ツール] ウィンドウで、[近接エリアの分析] を展開し、[移動エリアの生成] をクリックします。

   

4. [移動エリアの生成] ツール ウィンドウの [入力レイヤー] で、[Light Rail Stops] を選択します。

   次に、[解析] の設定を行います。

5. [解析] の設定の [移動モード] で [徒歩時間] を選択します。 [カットオフ] に「5」と入力し、[追加] をクリックします。

   

   カットオフ値 5 が [カットオフ] セクションの下に追加されます。

6. これまでに学習した手順で、カットオフ値 10 と 15 を追加します。

   

7. [重なりポリシー] で、[ディゾルブ] をクリックします。

   

   場所によっては複数の駅から指定の徒歩時間内にある場合があるため、一部の徒歩時間の境界は重なります。 [ディゾルブ] オプションによって、境界間で重複するラインは削除されます。

8. [出力名] に「Walk Time to Light Rail Stop」と入力して、自分の名前またはイニシャルを付加します。
9. [実行] をクリックします。

   注意:

   ツールを実行するには、12 クレジットが必要です。

   処理が終了した時点で、Walk Time to Light Rail Stop レイヤーがマップに追加されます。

   

   明るい紫は、ライトレールの駅から 5 分の徒歩圏にあるエリアです。 中間の紫は、駅から 5 ～ 10 分の徒歩圏にあるエリアです。 濃い紫は、ライトレールの駅から 10 ～ 15 分のエリアです。

10. [レイヤー] ウィンドウで、[Affordable Housing Development Areas] レイヤーの下に [Walk Time to Light Rail Stop] レイヤーをドラッグします。
11. マップを保存します。

これで、すべての必要な解析情報がマップに含まれました。 次のセクションでは、徒歩時間エリアのシンボルを改良します。

徒歩時間エリア レイヤーのスタイル設定

デフォルトのシンボルは目立ちすぎるため、候補地から注意がそれてしまいます。 より適切なレイヤーのシンボルを選択します。 また、レイヤーのポップアップも評価します。 最後に、マップの凡例の外観に問題がないか確認します。

1. [レイヤー] ウィンドウで [Walk Time to Light Rail Stop] レイヤーをクリックし、[設定] ツールバーで [スタイル] をクリックします。

   [スタイル] ウィンドウで、このレイヤーは表示する属性、すなわち Travel Time End (Minutes) ですでにシンボル表示されています。 この属性は、最も近いライトレールの駅に行くのに徒歩で要する最大時間 (5、10、15 分) を示しています。

2. [タイプ (個別値シンボル)] スタイルで、[スタイル オプション] ボタンをクリックし、薄紫色のシンボルをクリックします。

   

3. [シンボル スタイル] ウィンドウで [塗りつぶし色] をクリックします。 [色の選択] ウィンドウで、「FFFF73」と入力し、[完了] をクリックします。
4. [アウトライン色] に対して、[色なし] をクリックします。
5. [スタイル オプション] ウィンドウで、新しい明るい黄色のシンボルの横にある凡例ラベルの [5] をクリックし、ラベルを「5 minutes」に変更します。 Enter キーを押します。

   

6. 学習した手順を使用して、残りのシンボルを構成します。
   • 中程度の紫色のシンボルについては、[塗りつぶし色] を「E69800」に設定し、[アウトライン色] については [色なし] をクリックして、ラベルを「10 minutes」に更新します。
   • 濃い紫色のシンボルについては、[塗りつぶし色] を「A83800」に設定し、[アウトライン色] については [色なし] をクリックして、ラベルを「15 minutes」に更新します。

   シンボルが更新されます。

   

   次に、レイヤーの透過表示設定を設定します。

7. [設定] ツールバーにある [プロパティ] をクリックします。 [プロパティ] ウィンドウの [表示設定] にある [透過表示] で、スライダーを [75%] にドラッグします。

   

   レイヤーの透過度が増したため、[Affordable Housing Development Areas] レイヤーが引き続きマップの焦点となります。

   

   これでマップが完成しました。 視覚的に区別できる 4 つの地域が解析条件を満たしています。 市の西側では、2 つの地域がライトレールの駅から徒歩 5 分以内、1 つの地域が 10 分以内にあります。 市中央部の大きな地域は、ほとんどが駅から徒歩 10 分以内にあります。 これらのすべての場所が、詳細に検討する価値があります。

8. [コンテンツ] ツールバーの [凡例] をクリックします。

   

   凡例の外観に問題はなく、マップ ユーザーはシンボルの意味が簡単にわかるはずです。

   

9. マップを保存します。

   最後に、マップを共有します。 これが実際のプロジェクトならば、解析結果は社内専用で、マップは組織や組織内のグループと共有することになるでしょう。 この解析は架空の処理なので、マップをすべての人と共有してもかまいません。

10. [コンテンツ] ツールバーの [マップの共有] をクリックします。

    

11. [共有] ウィンドウで [組織] を選択します。

    

12. [保存] をクリックします。

    マップを共有すると、[共有の確認] ウィンドウが表示されます。 マップ内のレイヤーの共有プロパティはそのマップと同じである必要があります。 解析で作成したレイヤーはデフォルトでは共有されないため、この時点で、それらのレイヤーを共有するよう求められます。

13. [共有の確認] ウィンドウで、[共有の更新] をクリックします。

このチュートリアルでは、手頃な価格の住宅開発のエリアを特定するための一連の条件に合わせて、いくつかのマップ レイヤーを調査および構成しました。 マップ分析を使用して、すべての条件が一致する場所を特定し、移動エリアを生成して、ライトレールの駅からの徒歩距離を視覚化しました。 開発会社のプランナーやマネージャーと共有しやすいようにマップのスタイルを設定しました。

他のチュートリアルについては、チュートリアル ギャラリーをご覧ください。

使用許諾

• Adobe Stock の画像はすべて © 2024 Adobe Stock に属しています。 All rights reserved.
• 本チュートリアルで使用されている [Zoning] レイヤー、[City Boundary] レイヤー、[Light Rail Stops] レイヤーのデータは、Oregon Metro から提供されたものです。
• 社会経済的データは、データ ブラウザーを通して米国国勢調査局から取得したものです。
• Light Gray Canvas マップの出典: Esri、HERE、Garmin、FAO、NOAA、USGS、OpenStreetMap の投稿者、GIS ユーザー コミュニティ