准备空白分析

为了准备您的市场空白分析，您将为您感兴趣的两个城市创建边界多边形：一个是已经成功开设了果汁吧的弗里斯科，另一个是连锁店基于其与弗里斯科相似的人口特征而决定扩张的普莱诺。

创建工程

首先，您将在 ArcGIS Business Analyst Web App 中创建一个工程，确认您正在使用适当的数据源，并为您的目标区域添加一个站点。

转至 Business Analyst Web App。
如果您未登录，则单击登录。使用您的 ArcGIS 组织账户登录。

注：
如果您没有组织账户，请参阅软件访问权限选项。
您的账户必须具有许可才能使用 Business Analyst Web App。如果您是组织管理员，则可以为自己分配许可。否则，您需要联系管理员以获取权限。
如有必要，请关闭 Business Analyst 的新特性窗口。
在主页选项卡中，单击新建工程。

随即显示创建工程窗口，其中包含用于命名工程的选项。组织内部的工程名称必须唯一。
对于工程名称，输入 Juice Bar Void Analysis 并添加您的姓名或首字母缩写。单击创建。

随即显示一条通知，提示正在创建新工程。该过程可能花费几分钟的时间。完成后，将显示一条消息，说明已创建该工程，或者该工程将自动打开。
如果工程没有自动打开，请在消息窗口中单击确定。在工程列表中，指向您的 Juice Bar Void Analysis 工程并单击打开工程。

工程地图随即出现，其中显示了已缩放至默认范围的底图。在继续之前，您需要确保正在使用最新的美国数据源。
在功能区上，确认数据源已设置为 USA (Esri 2024) 或更新的年份。
注：
如果数据源设置为其他国家，请单击数据源。在下拉菜单中，搜索 USA 并按 Enter 键。数据源即被设置为最新的美国数据，地图也会缩放至美国全境。

绘制感兴趣区域地图

接下来，您将为您计划分析的两个城市创建边界多边形，即“站点”。首先，您将添加弗里斯科，连锁店已在该市成功运营一家果汁吧。您将使用此城市作为您潜在新店址的比较基准。

在功能区上，单击定义区域，然后选择选择地理位置。

随即显示选择地理位置窗格。

在选择地理窗格中，您可以搜索特定的地理区域，从地图上的图层中选择一个地理区域，或者浏览基于国家、州、城市或其他细分的可用地理区域的完整列表。因为您知道所需的确切地理区域，所以将按名称进行搜索。
在选择地理窗格中，单击搜索。对于搜索您的地理位置，输入 Frisco, TX 然后按 Enter 键。

搜索结果按类别划分：城市和城镇（地点）、统一学区和邮政编码。
在搜索结果下，展开城市和城镇（地点）。选中德克萨斯州弗里斯科市复选框。

地图导航到德克萨斯州弗里斯科，并添加了一个表示城市边界的多边形。

弗里斯科位于科林县和丹顿县，是达拉斯-沃思堡都会区的一部分。它是美国增长最快的城市之一，人口超过 200,000。

接下来，您将搜索并添加德克萨斯州普莱诺，果汁吧连锁店正在考虑在此扩张。该连锁店之前根据普莱诺与弗里斯科相似的人口规模和千禧一代人口，将其确定为潜在的扩张地点。 “千禧一代”，即出生于 1981 年至 1998 年之间的人群，是该果汁吧连锁店最大的客户群体。
注：
您可以通过多种方式使用 Business Analyst 来确定业务或连锁店的潜在扩张地点。要更详细地了解这些工作流程，请尝试教程扩张小型企业、为便利店选择候选区域和使用人口统计数据研究区域市场。
在选择地理窗格中，清除搜索栏中的文本。搜索 Plano, TX。
在搜索结果列表中，选中德克萨斯州普莱诺市复选框。
代表德克萨斯州普莱诺市的多边形被添加到地图上。
在选择地理窗格中，确认将所选地理区域合并为一个站点设置为否。
您希望这两个城市是独立的站点，以便稍后可以对它们进行比较。
单击完成。

弗里斯科和普莱诺多边形即会保存到工程中。随即显示一个弹出窗口，其中包含用于分析和编辑每个多边形的选项。
在选择地理窗格中，单击完成。

您已经绘制了您想要比较的两个区域。接下来，您将进行一次市场空白分析，了解与弗里斯科相比，普莱诺是否已经有大量的果汁吧（这会增加竞争，并可能影响新店的成功）或者是否存在您的连锁店可以填补的市场空白。

执行空白分析

您在地图上有两个区域：弗里斯科和普莱诺。弗里斯科已有一家成功的果汁吧，您想知道在普莱诺新开一家果汁吧是否也能同样成功。但是，普莱诺可能已经包含多个果汁吧。即使普莱诺在人口统计学上是有益的结果，但如果竞争过大，该区域的新店可能也不会成功。通过进行市场空白分析，您将更好地了解新店在该地区可能面临的竞争。

运行分析

您将使用空白分析来比较弗里斯科和普莱诺果汁吧的业务量。如果普莱诺相对于其人口的果汁吧数量少于弗里斯科，则可能存在对新果汁吧的需求。如果普莱诺的果汁吧更多，则不建议不要开设新的果汁吧。

在功能区上，单击运行分析，然后选择空白分析。

随即显示空白分析窗格。如果您从未使用过空白分析，则窗格会显示空白分析工作流的简短概括。
如有必要，在空白分析窗格中，单击入门。

接下来，您将选择分析区域和参考区域。您将使用弗里斯科（果汁吧连锁店已有成功分店的城市）作为参考区域，而将普莱诺（连锁店可能希望扩张的城市）作为分析区域。
单击选择分析区域。在选择分析区域窗口中，选中德克萨斯州普莱诺市。
单击应用。

注：

如果这是您第一次使用此工作流，设置参考区域窗口会自动出现。如果出现，请选择手动选择区域。

接下来，您将选择参考区域。
在空白分析窗格中，单击选择参考区域。
在选择参考区域窗口中，选中 Frisco City, TX。
单击应用。

现在，您已选择要在空白分析中使用的普莱诺和弗里斯科。
在空白分析窗格中，单击下一步。
接下来，您将选择要分析的企业数据。对于此场景，您想分析果汁吧和其他饮品场所。可通过以下三种选项选择企业数据：
- 您可以从 Esri 提供的企业数据类别中进行选择。
- 您可以使用美国人口调查局的北美行业分类系统 (NAICS) 代码和标准行业分类代码 (SIC) 来搜索业务和服务。
- 您可以使用自己的企业数据导入自定义企业数据图层。
对于此分析，您将使用 Esri 提供的企业数据类别。
注：
要查找 NAICS 或 SIC 代码，请访问 NAICS 协会。
单击创建自定义列表。

创建自定义列表窗口随即显示。您将选择可能与果汁吧竞争的商店类别。
在创建自定义列表窗口中，单击类别按钮。
展开餐厅、酒吧和俱乐部并展开饮食场所。选中以下变量：
- 咖啡店
- 冰淇淋商店
- 果汁吧
这些选项是类似的饮品消费场所，可能与果汁吧竞争千禧一代人口的消费。
单击完成。

最后，您将确认用于比较分析区域和参考区域中企业的字段。您可以选择按企业名称或 NAICS 或 SIC 代码进行比较。如果您按企业名称进行比较，以后仍可以按 NAICS 代码过滤结果。
对于确定空白的字段，确认已选择公司/企业名称。

您可以选择性地保存此列表以备后用。如果市场空白分析表明普莱诺是一个不利的地点，保存列表将很有用，因为您可能希望再次使用相同的商业类别列表，将弗里斯科与另一个候选城市进行比较。
单击保存列表。在保存列表窗口中，对于列表名称，键入 Juice Bars and Coffee Shops。
单击列表图标下拉菜单。
在搜索栏中，输入 Drink。在食品下，单击饮料图标。
在保存列表窗口中，单击保存并运行分析。

分析完成后，弗里斯科和普莱诺的果汁吧、咖啡店和冰淇淋商店作为点位置添加到地图上。
注：
企业数据可能定期更新。您的结果可能与示例图像和数据值不匹配。

在点较为密集的区域，这些点将替换为表示该区域内商店数量的数字。
空白分析窗格还将显示结果汇总。

解释结果

根据摘要，普莱诺（分析区域）有 89 个符合所选条件的企业，而弗里斯科（参考区域）有 85 个。普莱诺的企业数比弗里斯科的多 4 个。

此比较基于您选择的所有三个企业类型的组合。您可以按单个企业类型过滤结果。您将查看普莱诺果汁吧是否有盈余。

在空白分析窗格中，单击过滤器按钮。
随即显示过滤结果窗口。
对于按类别过滤，选择果汁吧。单击确定。

在地图上和空白分析窗格中，将按果汁吧对数据进行过滤。

根据结果，在普莱诺有 14 个果汁吧，在弗里斯科有 16 个，这意味着普莱诺少 2 个果汁吧。这些结果表明，普莱诺地区可能能够支持另一果汁吧的开业，这对于您的连锁店来说是有希望的。
单击过滤按钮。在过滤结果窗口中，移除果汁吧类别，然后单击确定。
在空白分析窗格的底部，单击完整结果。

空白分析窗格随即展开，其中显示了一个表格，该表格包含弗里斯科和普莱诺所有企业的名称。

以红色突出显示的行表示空白，这意味着企业出现在参考区域（弗里斯科）中，但不在分析区域（普莱诺）中。以蓝色突出显示的行表示在两个城市中均出现的企业。目前，没有蓝色行，因为两个城市都没有企业。

如果您的分析对品牌或特许经营权感兴趣，则按企业名称查看结果可能会很有用。但是，出于此分析的目的，您对果汁吧作为一种业务类别更感兴趣。
单击设置按钮。
在结果表设置窗口中，选中仅显示类别。
单击完成。
结果分为您选择的三个类别：果汁吧、冰淇淋店和咖啡店。
单击高级视图切换按钮。

高级视图提供有关分析结果的更多详细信息，并根据人口数自动对结果进行归一化。

归一化是指调整两个值以解决比例差异。例如，您的空白分析表明弗里斯科和普莱诺具有相同数量的果汁吧，因此似乎不存在空白。但是，这些计数并未考虑每个城市的人口。人口较多的城市比人口较少的城市对企业的需求更大。

表的高级视图显示分析区域和参考区域的人口，以及区域之间的人口差异。尽管普莱诺的果汁吧数量与弗里斯科相似，但其人口数量更高。

归一化结果还列出了基于普莱诺与弗里斯科地区人口的比较结果，预期的果汁吧数量。考虑到人口数量，预期有 20 个果汁吧，比实际的 14 个多 6 个。
指向分析区域预期值。

将出现一个显示公式的弹出窗口，解释预期的果汁吧数量的计算方法。

该公式将普莱诺的总人口数除以弗里斯科参考区域的果汁吧密度。简而言之，归一化计算了弗里斯科中每人的果汁吧数量，然后将该值乘以普莱诺的人口数。
您还可以通过其他变量对结果进行归一化。您可以从结果归一化条件下拉菜单中选择一个变量，或通过数据浏览器单击浏览变量以选择变量。
在结果归一化条件下拉菜单中，选择 2024 Total Households (Esri)。
通过此变量对结果进行归一化时，普莱诺预期有 22 个果汁吧，比实际数量多 8 个。
提示：

要导出结果，请在完整结果表中单击导出。您可以将结果以表格形式导出至 Excel 或 PDF。在分析报告中包括各个企业位置需要使用配额。
单击最小化表。

该表将最小化，并再次显示空白分析窗格和地图。
在空白分析窗格中，单击完成。要关闭工作流，请单击完成。

现在，您已完成空白分析。尽管两个区域的果汁吧企业数量均保持平衡，但对结果进行归一化后发现，普莱诺分析区域中的预期企业数量大于初始分析显示的数量。这些结果表明，与弗里斯科相比，普莱诺果汁吧的服务不足。您的结论与该区域一家真实的果汁吧公司的结论相符，该公司于 2021 年夏季扩展到普莱诺。