Prepararse para el análisis de huecos
Para preparar el análisis de vacíos, creará polígonos límite para las dos ciudades de interés: Frisco, donde ya existe un bar de zumos de éxito, y Plano, donde la cadena ha decidido expandirse debido a su demografía similar a la de Frisco.
Crear un proyecto
En primer lugar, creará un proyecto en ArcGIS Business Analyst Web App, confirmará que está utilizando una fuente de datos adecuada y agregará un sitio para su área de interés.
- Vaya a Business Analyst Web App.
- Si no ha iniciado sesión, haga clic en Iniciar sesión. Inicie sesión con su cuenta de organización de ArcGIS.
Nota:
Si no tiene una cuenta de organización, consulte las opciones de acceso a software.
Su cuenta debe tener licencia para utilizar Business Analyst Web App. Si usted es el administrador de su organización, puede asignarse una licencia. De lo contrario, tendrá que contactar con su administrador para solicitar permiso.
- Si es necesario, cierre la ventana Novedades en Business Analyst.
- En la pestaña Inicio, haga clic en Nuevo proyecto.
Aparece la ventana Crear proyecto, con la opción de asignar un nombre al proyecto. El nombre del proyecto debe ser único en su organización.
- En Nombre del proyecto, escriba Análisis de huecos de bares de zumos y agregue su nombre o sus iniciales. Haga clic en Crear.
Aparece una notificación en la que se explica que se va a crear un nuevo proyecto. El proceso podría requerir unos minutos. Cuando termine, aparece un mensaje que explica que el proyecto se ha creado, o bien el proyecto se abre automáticamente.
- Si el proyecto no se abre automáticamente, en la ventana de mensaje, haga clic en Aceptar. En la lista de proyectos, apunte a su proyecto Análisis de huecos de bares de zumos y haga clic en Abrir proyecto.
Aparece el mapa del proyecto, que muestra un mapa base con el zoom aplicado a una extensión predeterminada. Antes de continuar, asegúrese de que la fuente de datos que está utilizando contiene los datos más recientes para Estados Unidos.
- En la cinta, confirme que la fuente de datos está establecida en Estados Unidos (Esri 2024) o un año más reciente.
Nota:
Si la fuente de datos está configurada en un país diferente, haga clic en Fuente de datos. En el menú desplegable, busque Estados Unidos y pulsa Intro. La fuente de datos se establece en los datos más recientes de Estados Unidos y el mapa se amplía hasta este país.
Representar cartográficamente las áreas de interés
A continuación, creará polígonos límite, o sitios, para las dos ciudades que planea analizar. En primer lugar, se agregará Frisco, donde la cadena ya cuenta con un exitoso bar de zumos. Utilizará esta ciudad como punto de comparación para su posible nueva ubicación.
- En la cinta, haga clic en Definir áreas y elija Seleccionar geografía.
Aparece el panel Seleccionar geografía.
En el panel Seleccionar geografía, puede buscar una geografía específica, seleccionar una geografía en una capa del mapa o examinar una lista completa de geografías disponibles en función del país, el estado, la ciudad u otras subdivisiones. Dado que conoce la geografía exacta que desea, la buscará por nombre.
- En el panel Seleccionar geografía, haga clic en Buscar. En Buscar geografía, escriba Frisco, TX y pulse Intro.
Los resultados de la búsqueda se dividen en categorías: Ciudades y pueblos (lugares), Distritos escolares unificados y Códigos postales.
- En Resultados de la búsqueda, expanda Ciudades y pueblos (Lugares). Marque la casilla Frisco City, TX.
El mapa navega hasta Frisco, Texas, y se agrega un polígono que representa el límite de la ciudad.
Frisco se encuentra en los condados de Collin y Denton y forma parte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth. Es una de las ciudades de más rápido crecimiento de Estados Unidos y tiene una población de más de 200.000 personas.
A continuación, buscará y agregará Plano, Texas, donde la cadena de bares de zumos está considerando expandirse. La cadena ya había identificado Plano como un lugar con potencial para expandirse debido a su población similar a la de Frisco y a su alto porcentaje de millennials. Los millennials, o personas nacidas entre 1981 y 1998, constituyen la mayor parte de los clientes de la cadena de bares de zumos.
Nota:
Existen muchas formas de utilizar Business Analyst para determinar posibles ubicaciones para expandir un negocio o una cadena. Para obtener más información sobre estos flujos de trabajo, pruebe los tutoriales Expandir una pequeña empresa, Elegir zonas candidatas para una tienda de conveniencia y Utilizar datos demográficos para estudiar los mercados regionales.
- En el panel Seleccionar geografía, borre el texto de la barra de búsqueda. Busque Plano, TX.
- En la lista de resultados de búsqueda, marque la casilla Plano City, TX.
Se agrega al mapa un polígono que representa Plano, Texas.
- En el panel Seleccionar geografía, confirme que la opción Combinar geografías seleccionadas en un sitio está configurada en No.
Desea que las dos ciudades sean sitios separados para poder compararlas más adelante.
- Haga clic en Finalizar.
Los polígonos de Frisco y Plano se guardan en el proyecto. Aparecen elementos emergentes con opciones para analizar y editar cada polígono.
- En el panel Seleccionar geografía, haga clic en He terminado.
Ha representado cartográficamente las dos áreas que desea comparar. A continuación, realizará un análisis de vacío para saber si Plano ya cuenta con un gran número de bares de zumos en comparación con Frisco, lo que aumentaría la competencia y podría afectar al éxito de un nuevo bar de zumos, o si existe un vacío que su cadena podría llenar.
Realizar análisis de huecos
Tiene dos áreas en el mapa: Frisco y Plano. Frisco ya cuenta con un exitoso bar de zumos y usted quiere saber si un nuevo bar de zumos en Plano tendría el mismo éxito. Sin embargo, es posible que Plano ya cuente con varios bares de zumos. Incluso si Plano es favorable desde el punto de vista demográfico, un exceso de competencia podría impedir el éxito de un nuevo establecimiento. Al realizar un análisis de vacíos, comprenderá mejor la competencia que podría tener un nuevo bar de zumos en la zona.
Ejecutar el análisis
Utilizará el análisis de huecos para comparar la cantidad de negocios de bares de zumos en Frisco y Plano. Si Plano tiene menos bares de zumos que Frisco en proporción a su población, probablemente haya demanda de un nuevo bar de zumos. Si tiene más bares de zumos, puede que no sea tan aconsejable abrir uno nuevo.
- En la cinta, haga clic en Ejecutar análisis y elija Análisis de huecos.
Aparece el panel Análisis de vacíos. Si nunca ha utilizado el análisis de huecos, el panel muestra un breve resumen del flujo de trabajo de análisis de huecos.
- Si es necesario, en el panel Análisis de huecos, haga clic en Introducción.
A continuación, elegirá el área de análisis y el área de referencia. Utilizará Frisco, donde la cadena de bares de zumos ya tiene un local con éxito, como zona de referencia, y Plano, la zona donde la cadena podría querer expandirse, como zona de análisis.
- Haga clic en Seleccionar área de análisis. En la ventana Seleccionar área de análisis, active Plano City, TX.
- Haga clic en Aplicar.
Nota:
Si es la primera vez que utiliza este flujo de trabajo, aparecerá automáticamente la ventana Configuración del área de referencia. Si es así, seleccione Seleccionar área manualmente.
A continuación, seleccionará el área de referencia.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en Seleccionar área de referencia.
- En la ventana Seleccionar área de referencia, active Frisco City, TX.
- Haga clic en Aplicar.
Ahora ha seleccionado tanto Plano como Frisco para utilizarlas en el análisis de huecos.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en Siguiente.
A continuación, elegirá los datos empresariales que desea analizar. Para este escenario, desea analizar los bares de zumos y otros establecimientos de bebidas. Existen tres opciones a la hora de elegir datos empresariales:
- Puede elegir entre las categorías de datos empresariales proporcionadas por Esri.
- Puede buscar empresas y servicios utilizando códigos del Sistema Norteamericano de Clasificación de Industrias (NAICS) de la Oficina del Censo de los EE. UU. y de la Clasificación Industrial Estándar (SIC, por sus siglas en inglés).
- Puede importar una capa de datos empresariales personalizada con sus propios datos empresariales.
Para este análisis, utilizará categorías de datos empresariales proporcionadas por Esri.
Nota:
Para buscar códigos NAICS o SIC, visite la asociación NAICS.
- Haga clic en Crear lista personalizada.
Aparece la ventana Crear lista personalizada. Seleccionará categorías de tiendas que podrían competir con un bar de zumos.
- En la ventana Crear lista personalizada, haga clic en el botón Categoría.
- Expanda Restaurantes, bares y clubes y luego expanda Lugares para comer. Compruebe las siguientes variables:
- Cafeterías
- Heladerías
- Bares de zumos
Estas opciones son establecimientos similares donde se consumen bebidas que podrían competir con los bares de zumos entre poblaciones de "Millennials".
- Haga clic en Hecho.
Por último, confirmará el campo utilizado para comparar empresas en las áreas de análisis y referencia. Tiene la opción de comparar por nombre de negocio o por código NAICS o SIC. Si compara por nombre de negocio, puede seguir filtrando los resultados por código NAICS más adelante.
- En Campo para determinar el vacío, confirme que Company/Business Name esté seleccionado.
Si lo desea, puede guardar esta lista para utilizarla más adelante. Guardar la lista sería útil si el análisis de vacíos indicara que Plano es una ubicación desfavorable, ya que es posible que desee volver a realizar el análisis de vacío utilizando la misma lista de categorías de negocios para comparar Frisco con otra ciudad candidata.
- Haga clic en Guardar lista. En la ventana Guardar lista, en Nombre de lista, escriba Bares de zumos y cafeterías.
- Haga clic en el menú desplegable Icono de lista.
- En la barra de búsqueda, escriba Bebida. En Alimentación, haga clic en el icono Bebida.
- En la ventana Lista de guardados, haga clic en Guardar y ejecutar análisis.
Cuando el análisis concluye, los bares de zumos, las cafeterías y las heladerías de Frisco y Plano se agregan al mapa como ubicaciones de punto.
Nota:
Los datos de negocios se actualizan periódicamente. Es posible que sus resultados no coincidan con las imágenes y los valores de datos de ejemplo.
En áreas en las que existen clústeres densos de puntos, los puntos se sustituyen por números que indican cuántos establecimientos hay en el área.
El panel Análisis de huecos también muestra el resumen de resultados.
Interpretar los resultados
Según el resumen, Plano (el área de análisis) tiene 89 negocios que satisfacen los criterios elegidos, mientras que Frisco (el área de referencia) tiene 85. Plano presenta un excedente de 4 empresas en comparación con Frisco.
Esta comparación se basa en la combinación de los tres tipos de negocios que eligió. Puede filtrar los resultados por tipo de negocio individual. Comprobará si Plano presenta un excedente específico en cuanto a bares de zumos.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en el botón Filtrar.
Aparece la ventana Filtrar resultados.
- En Filtrar por categoría, elija Bares de zumos. Haga clic en Aceptar.
En el mapa y en el panel Análisis de huecos, los datos se filtran por bares de zumos.
Los resultados muestran 14 bares de zumos en Plano y 16 en Frisco, lo que significa que existe espacio para 2 bares de zumos en Plano. Estos resultados indican que el área Plano podría admitir otro bar de zumos, lo que resulta prometedor para su cadena.
- Haga clic en el botón Filtrar. En la ventana Filtrar resultados, elimine la categoría Bares de zumos y haga clic en Aceptar.
- En la parte inferior del panel Análisis de vacío, haga clic en Resultados completos.
El panel Análisis de huecos se expande y muestra una tabla con los nombres de todos los negocios presentes en Frisco y Plano.
Las filas resaltadas en rojo representan vacíos, lo que significa que el negocio aparece en el área de referencia (Frisco), pero no en el área de análisis (Plano). Las filas resaltadas en azul representan los negocios que aparecen en ambas ciudades. Actualmente, no hay filas azules, ya que no hay negocios con ubicaciones en ambas ciudades.
Observar los resultados por nombre de negocio puede resultar útil si hay marcas o franquicias que son de interés para su análisis. Sin embargo, para el propósito de este análisis, le interesan más los bares de zumos como categoría de negocio.
- Haga clic en el botón Configuración.
- En la ventana Configuración de tabla de resultados, marque Mostrar solo categorías.
- Haga clic en Hecho.
Los resultados se agrupan en las tres categorías que seleccionó: Bares de zumo,Heladerías y Cafeterías.
- Haga clic en el botón de alternancia Vista avanzada.
La vista avanzada proporciona más detalles sobre los resultados del análisis y ha normalizado automáticamente los resultados en función de la población.
La normalización es el proceso que permite ajustar dos valores para tener en cuenta las diferencias de escala. Por ejemplo, su análisis de huecos indica que Frisco y Plano tienen prácticamente el mismo número de bares de zumos, por lo que no parece existir un vacío. Sin embargo, estos recuentos no tienen en cuenta la población de cada ciudad. Una ciudad con más población tendrá más demanda de empresas que una ciudad con menos población.
La visa avanzada de la tabla muestra las poblaciones del área de análisis y el área de referencia, así como la diferencia de población entre ellas. Aunque Plano presenta un número de bares de zumos similar al de Frisco, también la supera en población.
Los resultados de normalización también enumeran el número esperado de bares de zumos en Plano en función de su población en comparación con Frisco. Al tener en cuenta la población, se esperan 20 bares de zumos, 6 más que el total real de 14.
- Apunte al valor Esperado en el área de análisis.
Aparece una ventana emergente con la fórmula de cómo se calculó el número esperado de bares de zumos.
La fórmula dividió la población total de Plano por la densidad de bares de zumos en el área de referencia de Frisco. En resumen, la normalización calculó el número de bares de zumos por persona en Frisco y, a continuación, multiplicó ese valor por la población de Plano.
También puede normalizar los resultados por otras variables. Puede elegir una variable del menú desplegable Normalizar los resultados o hacer clic en Examinar una variable para elegir una variable mediante el explorador de datos.
- En el menú desplegable Normalizar resultados por, elija 2024 Total Households (Esri).
Al normalizar los resultados por esta variable, se espera que Plano tenga 22 bares de zumos, 8 más de los que tiene.
Sugerencia:
Para exportar los resultados, haga clic en Exportar en la tabla Resultados completos. Puede exportar los resultados como una tabla en formato de Excel o PDF. La inclusión de ubicaciones de negocios individuales en el informe de análisis consume créditos.
- Haga clic en Minimizar tabla.
La tabla se minimiza y vuelve a mostrar el panel Análisis de huecos y el mapa.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en Finalizar. Para cerrar el flujo de trabajo, haga clic en Hecho.
Ha completado su análisis de huecos. Aunque existe un número equilibrado de negocios de bares de zumos entre ambas áreas, la normalización de los resultados revela que el número esperado de negocios en el área de análisis de Plano es mayor que el determinado en el análisis inicial. Estos resultados indican que Plano tiene una cobertura de bares de zumos menor que la de Frisco. Sus conclusiones coinciden con las de una empresa de bares de zumos real de esta zona, que se introdujo en Plano en el verano de 2021.
En este tutorial, definió un área de referencia y un área de análisis para compararlas. Realizó un análisis de huecos para determinar si existía alguna brecha en los negocios de bares de zumos del área de análisis. Después de la normalización, averiguó que Plano, el área de análisis, contaba con menos bares de zumos de las esperadas, dada su población. Finalmente, proporcionó un análisis crítico que podría ser clave para abrir un nuevo establecimiento.
Aunque el flujo de trabajo que siguió en este tutorial se aplica a los bares de zumos de Frisco y Plano, funciona junto con cualquier otro dato empresarial y cualquier ubicación de los Estados Unidos. Si tiene sus propios datos empresariales, también puede realizar este análisis para ubicaciones fuera de los Estados Unidos.
Encontrará más tutoriales en la galería de tutoriales.
