Prepararse para el análisis de huecos
Sabe que el bar de zumos de Frisco tiene éxito y desea buscar una zona similar cerca que pueda ser un buen candidato para otra instalar otro bar de zumos. En un análisis de huecos, elige un área para analizar y utiliza un área que ya conoce como punto de referencia.
Desea buscar un área de análisis similar al área de referencia (Frisco). Los bares de zumos son frecuentados principalmente por mileniales y personas preocupadas por la salud y con altos ingresos. La mejor área de análisis será comparable a Frisco en estas categorías demográficas.
Crear un proyecto
Creará un proyecto en ArcGIS Business Analyst Web App y localizará áreas del condado de Collin en las que quizá desee ubicar el nuevo bar de zumos.
- Vaya a Business Analyst.
- Si no ha iniciado sesión, haga clic en Iniciar sesión. Inicie sesión con su cuenta de organización de ArcGIS.
Nota:
Si no tiene una cuenta de organización, consulte las opciones de acceso a software.
Su cuenta debe tener licencia para utilizar Business Analyst Web App. Si usted es el administrador de su organización, puede asignarse una licencia. De lo contrario, tendrá que contactar con su administrador para solicitar permiso.
- Si es necesario, cierre la ventana Novedades en Business Analyst.
- Si es la primera vez que inicia sesión en Business Analyst Web App, en el mensaje que le pide que agregue una imagen de perfil, haga clic en Omitir este paso. En la siguiente ventana, haga clic en Crear proyecto y vaya al paso 5.
Nota:
Si ya ha usado Business Analyst Web App antes, puede continuar con el siguiente paso.
- Si es necesario, en la cinta, haga clic en la pestaña Inicio. Haga clic en Nuevo proyecto.
Aparece la ventana Crear proyecto, con la opción de asignar un nombre al proyecto. El nombre del proyecto debe ser único en su organización.
- En Nombre del proyecto, escriba Análisis de huecos de bares de zumos y agregue su nombre o sus iniciales. Haga clic en Crear.
Nota:
Si aparece un mensaje, puede activar Abrir nuevos proyectos en cuanto se creen para abrir los proyectos automáticamente cuando se creen.
Aparece una notificación en la que se explica que se va a crear un nuevo proyecto. El proceso podría requerir unos minutos. Cuando termine, aparece un mensaje que explica que el proyecto se ha creado, o bien el proyecto se abre automáticamente.
- Si es necesario, en la ventana de mensajes, haga clic en Aceptar. En la lista de proyectos, apunte a su proyecto Análisis de huecos de bares de zumos y haga clic en Abrir.
Nota:
Dependiendo de la configuración de su organización, la extensión y apariencia predeterminadas del proyecto pueden diferir de la imagen de ejemplo.
Aparece el mapa del proyecto, que muestra un mapa base con el zoom aplicado a una extensión predeterminada.
A continuación, agregará Frisco al mapa. El bar de zumos que tiene éxito se encuentra en Frisco, por lo que usará Frisco como punto de comparación para su nueva ubicación potencial.
- En la cinta, haga clic en Definir áreas y elija Seleccionar geografía.
Aparece el panel Seleccionar geografía.
En el panel Seleccionar geografía, puede buscar una geografía específica, seleccionar una geografía en una capa del mapa o examinar una lista completa de geografías disponibles en función del país, el estado, la ciudad u otras subdivisiones. Dado que conoce la geografía exacta que desea, la buscará por nombre.
- En el panel Seleccionar geografía, haga clic en Buscar. En Buscar geografía, escriba Frisco, TX y pulse Intro.
Los resultados de la búsqueda se dividen en categorías: códigos postales y ciudades y pueblos (ubicaciones).
- En Resultados de búsqueda, expanda Cities and Towns (Places) y active Frisco City, TX.
El mapa navega hasta Frisco, Texas, y se agrega un polígono que representa el límite de la ciudad.
Frisco se encuentra en los condados de Collin y Denton y forma parte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth. Es una de las ciudades de más rápido crecimiento de Estados Unidos y tiene una población de aproximadamente 200.000 personas.
- En el panel Seleccionar geografía, haga clic en Finalizar.
El polígono de Frisco se guarda en el proyecto. Aparece una ventana emergente con opciones para analizar y editar el polígono. (usará esta ventana emergente más adelante, por lo que no la cerrará).
Nota:
El color del polígono Frisco de su mapa puede diferir de las imágenes de ejemplo.
- En el panel Seleccionar geografía, haga clic en He terminado.
A continuación, investigará áreas de interés para la ubicación del bar de zumos.
Ubicaciones de investigación para el análisis
Para determinar el área de análisis, comparará Frisco, donde se encuentra el bar de zumos que tiene éxito, con las ciudades vecinas del condado de Collin. Dado que conoce la información demográfica que más interesa en el caso de los bares de zumo, basará su comparación en las poblaciones de "Millennials", los ingresos familiares promedio y el gasto en frutas y verduras. Utilizará un informe comparativo para determinar qué áreas incluir en su análisis de huecos.
- En el mapa, en la ventana emergente Frisco City, TX, haga clic en Comparaciones.
Aparece la ventana Informes de comparación, que muestra el informe comparativo más reciente del área seleccionada.
Nota:
Los datos demográficos se actualizan periódicamente. Podrían aparecer datos más recientes que los que se utilizan en este tutorial y que se muestran en las imágenes de ejemplo.
Creará un informe que comparará las áreas en función de la información demográfica que elija.
- Haga clic en Crear un nuevo informe.
Nota:
Si ha creado un informe en un proyecto anterior de , quizá aparezca una ventana de confirmación que pregunta si desea cambiar a otro informe. Si es así, haga clic en Sí.
Aparece la ventana Agregar variables, que muestra categorías de variables demográficas.
Puede elegir variables demográficas basadas en varias categorías. Si ha agregado variables para el análisis en un proyecto anterior, estas variables podrían seleccionarse de forma predeterminada.
- Si es necesario, en Variables seleccionadas, haga clic en Borrar todo.
Primero, agregará una variable para la población de mileniales. Los mileniales se definen como las personas nacidas entre 1981 y 1998.
- Haga clic en Población.
Esta categoría contiene información de población de una variedad de información demográfica. Se muestra una lista de variables populares, pero estas variables no contienen la que desea.
- En Explorar > Población, haga clic en Generaciones.
Aparece una lista de variables de población por generación.
Nota:
Los datos demográficos se actualizan periódicamente. Podrían aparecer datos más recientes que los que se utilizan en este tutorial y que se muestran en las imágenes de ejemplo. No dude en elegir datos demográficos más recientes si los hay.
Puede optar por agregar datos de población como un número o como porcentaje de la población total. Para tener en cuenta las diferencias de población total entre ciudades, elegirá el porcentaje.
- En 2024 Millennial Population (Born 1981 to 1998) (Esri), haga clic en el botón de porcentaje.
Nota:
Para estar seguro de que se agrega la variable correcta a la lista Variables seleccionadas, asegúrese de hacer clic en el botón de porcentaje antes de comprobar la variable.
- En la lista de variables, seleccione 2024 Millennial Population (Born 1981 to 1998) (Esri).
La lista Variables seleccionadas se actualiza con la variable seleccionada.
A continuación, agregará una variable para los ingresos familiares promedio, que es un buen indicador de los ingresos de un área. Es posible que las zonas de bajos ingresos no puedan gastar tanto en un bar de zumos en comparación con las zonas de mayores ingresos.
- En Categorías, haga clic en Ingresos.
Se enumeran las variables de ingresos.
- En la lista Variables populares, seleccione 2024 Median Household Income (Esri).
Se actualiza la lista Variables seleccionadas.
A continuación, agregará variables para el gasto de los consumidores en zumos de frutas y verduras.
- Haga clic en Explorar. En la barra de búsqueda, escriba zumo y pulse Intro.
La búsqueda devuelve varios grupos que contienen variables relacionadas con los zumos ("juice" en inglés).
- Haga clic en la opción Índice en 2024 Vegetable Juice y 2024 Fresh Fruit Juice. Active la casilla de cada variable.
La lista Variables seleccionadas contiene ahora cuatro variables.
Estas variables deben proporcionar una buena indicación de si un área tiene demanda para una tienda de zumos.
- Haga clic en Aplicar.
Las variables se agregan a la página Informes de comparación.
A continuación, elegirá las geografías que desea comparar con estas variables.
Agregar otras geografías al informe
Quiere comparar Frisco con ciudades cercanas para que pueda encontrar una ciudad que pueda necesitar un bar de zumos. Agregará ubicaciones al informe y comparará sus datos demográficos con los de Frisco.
- Haga clic en Agregar sitios.
Aparece la ventana Agregar sitios.
- Haga clic en Neighboring geographies y desactive las casillas que estén activadas.
- Expanda Cities and Towns (Places). Marque todas ciudades y pueblos excepto Frisco City, TX (hay seis en total).
- Haga clic en Aplicar.
Las ciudades colindantes se agregan al informe de comparación, con sus valores para cada una de las variables demográficas enumeradas.
En lugar de comparar cada ciudad con Frisco de una en una, hará que Frisco sea el punto de referencia y cambiará automáticamente el estilo de los valores de las otras ciudades por su similitud con los valores de Frisco.
- En Frisco City, TX, haga clic en el botón de opciones y elija Crear punto de referencia.
El estilo de los otros valores se basa en su similitud con los valores de Frisco.
Los colores más oscuros indican valores que son más altos que el punto de referencia, mientras que los colores más claros indican valores que son más bajos que el punto de referencia. Ninguna ciudad coincide exactamente con el perfil demográfico de Frisco. La mayoría de las ciudades vecinas tienen más población "Millennials", pero ingresos familiares promedio más bajos. La ciudad de Plano destaca por su gran potencial en comparación con Frisco, junto con valores relativamente cercanos en el resto de variables.
Elegirá Plano como su área de análisis. A continuación, agregará una capa que represente los límites de la ciudad en su mapa.
- En la cinta, haga clic en Mapa.
- Haga clic en Definir áreas y elija Seleccionar geografía. En el panel Seleccionar geografía, haga clic en Buscar.
- Busque Plano, Texas. En los resultados de búsqueda, expanda Cities and Towns (Places) y active Plano City, TX.
Se agrega al mapa un polígono que representa los límites de la ciudad de Plano.
- En el panel Seleccionar geografía, haga clic en Finalizar y Hecho.
Ha representado cartográficamente la ubicación del bar de zumos que tiene éxito en Frisco, Texas. Para buscar otras áreas cercanas con información demográfica similar a Frisco, ha creado un informe de comparación con geografías vecinas y ha descubierto que Plano podría ser una buena candidata para un bar de zumos nuevo. A continuación, realizará un análisis de huecos para obtener más información sobre las oportunidades de Plano.
Realizar análisis de huecos
Ahora tiene dos áreas en el mapa: Frisco y Plano. Sabe que los bares de zumos de Frisco tienen éxito y desea saber si un bar de zumos podría tener el mismo éxito en Plano. Al comparar la información demográfica, ha determinado que Plano presentaba un gran potencial de ventas al por menor en cuanto a establecimientos de bebidas.
Sin embargo, es posible que Plano ya cuente con varios bares de zumos. Incluso si Plano es favorable desde el punto de vista demográfico, un exceso de competencia podría impedir el éxito de un nuevo establecimiento.
Ejecutar el análisis
Utilizará el análisis de huecos para comparar la cantidad de negocios de bares de zumos en Frisco y Plano. Si Plano tiene menos bares de zumos que Frisco, probablemente haya demanda de un nuevo bar de zumos. Si tiene más bares de zumos, puede que no sea tan aconsejable abrir uno nuevo. Utilizará Frisco como área de referencia, una en la cual la cadena de bares de zumos ya tiene una presencia exitosa, y Plano como área de análisis, un área en la que es posible que la cadena desee introducirse.
- En la cinta, haga clic en Ejecutar análisis y elija Análisis de huecos.
Aparece el panel Análisis de vacíos. Si nunca ha utilizado el análisis de huecos, el panel muestra un breve resumen del flujo de trabajo de análisis de huecos.
- Si es necesario, en el panel Análisis de huecos, haga clic en Introducción.
A continuación, elegirá el área de análisis y el área de referencia.
- Haga clic en Seleccionar área de análisis. En la ventana Seleccionar área de análisis, active Plano City, TX.
- Haga clic en Aplicar.
Nota:
Si es la primera vez que utiliza este flujo de trabajo, aparece automáticamente la ventana Configurar el área de referencia y debe elegir Seleccionar área manualmente. Si no es la primera vez que utiliza este flujo de trabajo, en el panel Análisis de huecos, haga clic en Seleccionar área de referencia y elija el área manualmente.
El flujo de trabajo utiliza de forma predeterminada la opción de selección de área de referencia que seleccionó anteriormente al ejecutar Análisis de huecos. Si antes ha elegido seleccionar manualmente el área de referencia, se le llevará directamente a la ventana Seleccionar área de referencia.
- Si es necesario, en la ventana Elegir cómo se establecerá automáticamente el área de referencia cada vez, haga clic en Seleccionar área manualmente y Aceptar.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en Seleccionar área de referencia.
- En la ventana Seleccionar área de referencia, active Frisco City, TX.
- Haga clic en Aplicar.
Ahora ha seleccionado tanto Plano como Frisco para utilizarlas en el análisis de huecos.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en Siguiente.
A continuación, elegirá los datos empresariales que desea analizar. Para este escenario, desea analizar los bares de zumos y otros establecimientos de bebidas.
Existen tres opciones a la hora de elegir datos empresariales:
- Puede elegir entre las categorías de datos empresariales proporcionadas por Esri.
- Puede buscar empresas y servicios utilizando códigos del Sistema Norteamericano de Clasificación de Industrias (NAICS) de la Oficina del Censo de los EE. UU. y de la Clasificación Industrial Estándar (SIC, por sus siglas en inglés).
- Puede importar una capa de datos empresariales personalizada con sus propios datos empresariales.
Para este análisis, utilizará categorías de datos empresariales proporcionadas por Esri.
Nota:
Para buscar códigos NAICS o SIC, visite la asociación NAICS.
- Haga clic en Crear lista personalizada.
Aparece la ventana Crear lista personalizada.
- En la ventana Crear lista personalizada, haga clic en el menú desplegable Categoría para ver las categorías de datos disponibles.
- Expanda Restaurantes, bares y clubes y luego expanda Lugares para comer. Compruebe las siguientes variables:
- Cafeterías
- Heladerías
- Bares de zumos
Estas opciones son establecimientos similares donde se consumen bebidas que podrían competir con los bares de zumos entre poblaciones de "Millennials".
- Haga clic en Hecho.
El último parámetro que verificará es el campo utilizado para comparar las empresas de las áreas de análisis y referencia. Tiene la opción de comparar por nombre de negocio o por código NAICS o SIC. Si compara por nombre de negocio, puede seguir filtrando los resultados por código NAICS más adelante.
- En Campo para determinar el vacío, confirme que Company/Business Name esté seleccionado.
- Haga clic en Guardar lista. En la ventana Guardar lista, en Nombre de lista, escriba Bares de zumos y cafeterías.
- Haga clic en el menú desplegable Icono de lista.
- Haga clic en el menú Todos los iconos y elija Alimentos.
- Haga clic en el icono de bebidas.
- Haga clic en Guardar y ejecutar análisis.
Nota:
Los datos de negocios se actualizan periódicamente. Es posible que sus resultados no coincidan con las imágenes y los valores de datos de ejemplo.
Cuando el análisis concluye, los bares de zumos, las cafeterías y las heladerías de Frisco y Plano se agregan al mapa como ubicaciones de punto.
En áreas en las que existen clústeres densos de puntos, los puntos se sustituyen por números que indican cuántos establecimientos hay en el área.
El panel Análisis de huecos también muestra el resumen de resultados.
A continuación, explorará los resultados del análisis.
Interpretar los resultados
Según el resumen, Plano (el área de análisis) tiene 86 negocios que satisfacen los criterios elegidos, mientras que Frisco (el área de referencia) tiene 81. Plano presenta un excedente de 5 empresas en comparación con Frisco (Las cifras pueden variar y no presenta ningún problema).
Esta comparación se basa en la combinación de los tres tipos de negocios que eligió. Puede filtrar los resultados por tipo de negocio individual. Comprobará si Plano presenta un excedente específico en cuanto a bares de zumos.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en el botón Filtrar.
Aparece la ventana Filtrar resultados.
- En Filtrar por categoría, elija Bares de zumos y haga clic en Aceptar.
En el mapa y en el panel Análisis de huecos, los datos se filtran por bares de zumos.
Los resultados muestran 13 bares de zumos en Plano y 16 en Frisco, lo que significa que existe espacio para 3 bares de zumos en Plano. Estos resultados indican que el área Plano podría admitir otro bar de zumos, lo que resulta prometedor para su cadena.
- Filtre los resultados por Cafeterías y, a continuación, por Heladerías.
Plano tiene unas cuantas cafeterías y heladerías más que Frisco. Los cafés son el principal componente del excedente total. Las cafeterías podrían suponer una competencia para los bares de zumos, por lo que un gran excedente de ellas podría disminuir el éxito de un nuevo bar de zumos en Plano.
- Elimine los filtros y haga clic en Resultados completos.
El panel Análisis de huecos se expande y muestra una tabla con los nombres de todos los negocios presentes en Frisco y Plano.
Las filas resaltadas en rojo representan vacíos, lo que significa que el negocio aparece en el área de referencia (Frisco), pero no en el área de análisis (Plano). Las filas resaltadas en azul representan los negocios que aparecen en ambas ciudades. Actualmente, no hay filas azules, ya que no hay bares de zumos con ubicaciones en ambas ciudades.
Observar los resultados por nombre de negocio puede resultar útil si hay marcas o franquicias que son de interés para su análisis. Sin embargo, para el propósito de este análisis, le interesan más los bares de zumos como categoría de negocio.
- Haga clic en el botón Configuración.
- En la ventana Configuración de tabla de resultados, marque Mostrar solo categorías.
Los resultados se agrupan en las tres categorías que seleccionó: Bares de zumo,Heladerías y Cafeterías.
- Haga clic en el botón de alternancia Vista avanzada.
La vista avanzada proporciona más detalles sobre los resultados del análisis y ha normalizado automáticamente los resultados en función de la población.
La normalización es el proceso que permite ajustar dos valores para tener en cuenta las diferencias de escala. Por ejemplo, su análisis de huecos indica que Frisco y Plano tienen prácticamente el mismo número de bares de zumos, por lo que no parece existir un vacío. Sin embargo, estos recuentos no tienen en cuenta la población de cada ciudad. Una ciudad con más población tendrá más demanda de empresas que una ciudad con menos población.
La visa avanzada de la tabla muestra las poblaciones del área de análisis y el área de referencia, así como la diferencia de población entre ellas. Aunque Plano presenta un número de bares de zumos similar al de Frisco, también la supera en población.
Los resultados de normalización también enumeran el número esperado de bares de zumos en Plano en función de su población en comparación con Frisco. Al tener en cuenta la población, se esperan 20 bares de zumos, 7 más que el total real de 13.
- Apunte al valor Esperado en el área de análisis.
Nota:
Debe hacer clic en el número real, no en el texto Esperado en el área de análisis. Este valor indica el número de negocios esperado en el área de análisis para todas las categorías que ha seleccionado.
Aparece una ventana emergente con la fórmula de cómo se calculó el número esperado de bares de zumos.
La fórmula dividió la población total de Plano por la densidad de bares de zumos en el área de referencia de Frisco. En resumen, la normalización calculó el número de bares de zumos por persona en Frisco y, a continuación, multiplicó ese valor por la población de Plano.
También puede normalizar los resultados por otras variables. Puede elegir una variable del menú desplegable Normalizar los resultados o hacer clic en Examinar una variable para elegir una variable mediante el explorador de datos.
- En el menú desplegable Normalizar resultados por, elija 2024 Total Households (Esri).
Al normalizar los resultados según 2024 Total Households (Esri), se espera que Plano tenga 22 bares de zumos, 9 de los que tiene.
Nota:
Para exportar los resultados, haga clic en Exportar en la tabla Resultados completos. Puede exportar los resultados como una tabla en formato de Excel o PDF. La inclusión de ubicaciones de negocios individuales en el informe de análisis consume créditos.
- Haga clic en Minimizar tabla.
La tabla se minimiza y vuelve a mostrar el panel Análisis de huecos y el mapa.
- En el panel Análisis de huecos, haga clic en Finalizar. Para cerrar el flujo de trabajo, haga clic en Hecho.
Ha completado su análisis de huecos. Aunque existe un número equilibrado de negocios de bares de zumos entre ambas áreas, la normalización de los resultados revela que el número esperado de negocios en el área de análisis de Plano es mayor que el determinado en el análisis inicial. Estos resultados indican que Plano tiene una cobertura de bares de zumos menor que la de Frisco. Sus conclusiones coinciden con las de una empresa de bares de zumos real de esta zona, que se introdujo en Plano en el verano de 2021.
En este tutorial, ha utilizado un informe de comparación para identificar un área cercana a Frisco para analizar. A continuación, definió el área de referencia y el área de análisis que comparar. Realizó un análisis de huecos para determinar si existía alguna brecha en los negocios de bares de zumos del área de análisis. Después de la normalización, averiguó que Plano, el área de análisis, contaba con menos bares de zumos de las esperadas, dada su población. Finalmente, proporcionó un análisis crítico que podría ser clave para abrir un nuevo establecimiento.
Aunque el flujo de trabajo que siguió en este tutorial se aplica a los bares de zumos de Frisco y Plano, funciona junto con cualquier otro dato empresarial y cualquier ubicación de los Estados Unidos. Si tiene sus propios datos empresariales, también puede realizar este análisis para ubicaciones fuera de los Estados Unidos.
Encontrará más tutoriales en la galería de tutoriales.
