Eine Lückenanalyse vorbereiten
Zur Vorbereitung Ihrer Lückenanalyse erstellen Sie Grenzpolygone für die beiden Städte, die Sie interessieren: Frisco, wo es bereits eine erfolgreiche Saftbar gibt, und Plano, wo die Kette aufgrund ähnlicher demografischer Merkmale wie in Frisco expandieren möchte.
Ein Projekt erstellen
Zunächst erstellen Sie ein Projekt in ArcGIS Business Analyst Web App, stellen sicher, dass Sie eine geeignete Datenquelle verwenden, und fügen einen Standort für Ihren Interessenbereich hinzu.
- Wechseln Sie zu Business Analyst Web App.
- Wenn Sie nicht angemeldet sind, klicken Sie auf Anmelden. Melden Sie sich mit Ihrem ArcGIS-Organisationskonto an.
Hinweis:
Wenn Sie über kein Organisationskonto verfügen, informieren Sie sich über die Optionen für den Zugriff auf die Software.
Ihr Konto muss für die Verwendung von Business Analyst Web App lizenziert sein. Wenn Sie der Administrator Ihrer Organisation sind, können Sie sich eine Lizenz zuweisen. Andernfalls müssen Sie sich an den Administrator wenden, um eine Berechtigung zu erhalten.
- Schließen Sie ggf. das Fenster Neuerungen in Business Analyst.
- Klicken Sie auf der Registerkarte Startseite auf Neues Projekt.
Das Fenster Projekt erstellen wird geöffnet, und Sie haben die Möglichkeit, einen Namen für das Projekt festzulegen. Der Projektname muss in Ihrer Organisation eindeutig sein.
- Geben Sie als Projektname den Text Juice Bar Void Analysis ein, und fügen Sie Ihren Namen oder Ihre Initialen hinzu. Klicken Sie auf Erstellen.
Eine Benachrichtigung wird angezeigt, die über die Erstellung eines neuen Projekts informiert. Der Vorgang kann einige Zeit in Anspruch nehmen. Wenn er beendet ist, wird entweder eine Meldung angezeigt, die angibt, dass das Projekt erstellt wurde, oder das Projekt wird automatisch geöffnet.
- Wird das Projekt nicht automatisch geöffnet, klicken Sie im Meldungsfenster auf OK. Zeigen Sie in der Projektliste auf Ihr Projekt Juice Bar Void Analysis, und klicken Sie auf Projekt öffnen.
Die Projektkarte wird mit einer Grundkarte angezeigt, die auf die Standardausdehnung gezoomt ist. Bevor Sie fortfahren, vergewissern Sie sich, dass die von Ihnen verwendete Datenquelle die neuesten Daten für die Vereinigten Staaten enthält.
- Stellen Sie auf dem Menüband sicher, dass die Datenquelle auf USA (Esri 2024) oder ein neueres Jahr festgelegt ist.
Hinweis:
Wenn ein anderes Land als Datenquelle festgelegt wurde, klicken Sie auf Datenquelle. Suchen Sie im Dropdown-Menü nach USA, und drücken Sie die Eingabetaste. Die Datenquelle ist auf die neuesten Daten für die Vereinigten Staaten festgelegt, und die Karte wird auf die Vereinigten Staaten gezoomt.
Den Interessenbereich auf der Karte darstellen
Als Nächstes erstellen Sie Grenzpolygone oder Standorte für die beiden Städte, die Sie analysieren möchten. Als erstes fügen Sie Frisco hinzu, wo die Kette bereits eine erfolgreiche Saftbar betreibt. Sie verwenden diese Stadt als Vergleichspunkt für Ihren potenziellen neuen Standort.
- Klicken Sie im Menüband auf Flächen definieren, und wählen Sie Geographie auswählen aus.
Der Bereich Geographie auswählen wird angezeigt.
Im Bereich Geographie auswählen können Sie nach einer bestimmten Geographie suchen, eine Geographie aus einem Layer auf der Karte auswählen oder eine vollständige Liste verfügbarer Geographien durchsuchen, die nach Land, Bundesstaat, Stadt oder anderweitig unterteilt ist. Da Sie genau wissen, welche Geographie Sie verwenden möchten, suchen Sie nach ihrem Namen.
- Klicken Sie im Bereich Geographie auswählen auf Suchen. Geben Sie unter Suchen Sie nach Ihrer Geographie den Text Frisco, TX ein, und drücken Sie die Eingabetaste.
Die Suchergebnisse sind nach Kategorien unterteilt: Cities and Towns (Places), Unified School Districts und ZIP Codes.
- Blenden Sie unter Suchergebnisse die Option Cities and Towns (Places) ein. Aktivieren Sie das Kontrollkästchen Frisco City, TX.
Die Karte navigiert zur Ansicht von Frisco, Texas, und es wird ein Polygon hinzugefügt, das die Stadtgrenze darstellt.
Frisco liegt in den Counties Collin und Denton und gehört zum Ballungsgebiet Dallas-Fort Worth. Es handelt sich um eine der am schnellsten wachsenden Städte in den Vereinigten Staaten mit einer Bevölkerungszahl von mehr als 200.000 Einwohnern.
Als Nächstes suchen Sie nach Plano, Texas, wo die Saftbar-Kette eine Expansion plant, und fügen dieses hinzu. Die Kette hatte zuvor Plano als potenziellen Ort für eine Expansion identifiziert, da die Einwohnerzahl und die Zahl der Millennials im Vergleich zu Frisco ähnlich hoch ist. Millennials, d. h. Menschen, die zwischen 1981 und 1998 geboren sind, machen den größten Teil der Kunden der Saftbar-Kette aus.
Hinweis:
Es gibt viele Möglichkeiten zur Ermittlung potenzieller Standorte für die Expansion eines Unternehmens oder einer Kette mit Business Analyst. Wenn Sie mehr über diese Workflows erfahren möchten, finden Sie dazu weitere Informationen in den Lernprogrammen Expansion eines kleinen Unternehmens, Geeignete Gebiete auswählen, die für einen Verbrauchermarkt infrage kommen und Demografische Daten zum Untersuchen regionaler Märkte verwenden.
- Löschen Sie im Bereich Geographie auswählen den Text in der Suchleiste. Suchen Sie nach Plano, TX.
- Aktivieren Sie in der Liste der Suchergebnisse das Kontrollkästchen Plano City, TX.
Der Karte wird ein Polygon hinzugefügt, das Plano, Texas, darstellt.
- Stellen Sie im Bereich Geographie auswählen sicher, dass die Option Geographien zu einem Standort kombinieren? auf Nein festgelegt ist.
Sie wünschen, dass die beiden Städte getrennte Standorte sind, damit Sie sie später vergleichen können.
- Klicken Sie auf Fertig stellen.
Die Polygone "Frisco" und "Plano" werden im Projekt gespeichert. Es werden Pop-ups mit Optionen zur Analyse und Bearbeitung der einzelnen Polygone angezeigt.
- Klicken Sie im Bereich Geographie auswählen auf Fertig.
Sie haben die beiden Gebiete, die Sie vergleichen möchten, auf einer Karte dargestellt. Als Nächstes führen Sie eine Lückenanalyse durch, um herauszufinden, ob es in Plano im Vergleich zu Frisco bereits eine große Anzahl von Saftbars gibt, was den Wettbewerb erhöhen und den Erfolg einer neuen Saftbar beeinträchtigen würde, oder ob es eine Marktlücke gibt, die Ihre Kette füllen kann.
Eine Lückenanalyse durchführen
Ihre Karte enthält jetzt Bereiche: Frisco und Plano. In Frisco gibt es bereits eine erfolgreiche Saftbar, und Sie möchten wissen, ob eine neue Saftbar in Plano ähnlich erfolgreich sein würde. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass es bereits mehrere Saftbars in Plano gibt. Auch wenn Plano in demografischer Hinsicht vorteilhaft ist, könnte ein neuer Laden bei zu starker Konkurrenz in diesem Bereich unter Umständen nicht erfolgreich sein. Eine Lückenanalyse gibt Ihnen ein besseres Verständnis zum Wettbewerb, dem eine neue Saftbar in dem Gebiet ausgesetzt sein könnte.
Die Analyse durchführen
Sie führen eine Lückenanalyse durch, um die Anzahl der Saftbar-Angebote in Frisco und Plano miteinander zu vergleichen. Wenn es in Plano im Verhältnis zur Einwohnerzahl weniger Saftbars als in Frisco gibt, besteht wahrscheinlich eine Nachfrage nach einer weiteren Saftbar. Wenn es dort mehr Saftbars gibt, ist die Eröffnung einer Saftbar ggf. nicht zu empfehlen.
- Klicken Sie im Menüband auf Analyse ausführen, und wählen Sie Lückenanalyse aus.
Der Bereich Lückenanalyse wird angezeigt. Wenn Sie bisher noch keine Lückenanalyse durchgeführt haben, wird im Bereich ein kurzer Überblick über den Workflow der Lückenanalyse angezeigt.
- Klicken Sie, sofern erforderlich, im Bereich Lückenanalyse auf Los geht's.
Als Nächstes wählen Sie den Analyse- und den Referenzbereich aus. Sie verwenden Frisco, wo die Saftbar-Kette bereits über einen erfolgreichen Standort verfügt, als Referenzbereich und Plano, das Gebiet, in das die Kette möglicherweise expandieren möchte, als Analysebereich.
- Klicken Sie auf Analysebereich auswählen. Aktivieren Sie im Fenster Analysebereich auswählen das Kontrollkästchen für Plano City, TX.
- Klicken Sie auf Übernehmen.
Hinweis:
Wenn Sie diesen Workflow zum ersten Mal verwenden, wird das Fenster Festlegen des Referenzbereichs automatisch angezeigt. Wählen Sie in diesem Fall Bereich manuell auswählen aus.
Als Nächstes wählen Sie den Referenzbereich aus.
- Klicken Sie im Bereich Lückenanalyse auf Referenzbereich auswählen.
- Aktivieren Sie im Fenster Referenzbereich auswählen das Kontrollkästchen für Frisco City, TX.
- Klicken Sie auf Übernehmen.
Sie haben nun die Bereiche Plano und Frisco für die Lückenanalyse ausgewählt.
- Klicken Sie im Bereich Lückenanalyse auf Weiter.
Als Nächstes wählen Sie die zu analysierenden Unternehmensdaten aus. Im aktuellen Szenario möchten Sie Saftbars und andere Ausschankbetriebe analysieren. Es gibt drei Möglichkeiten, Unternehmensdaten auszuwählen:
- Sie können eine Auswahl aus von Esri bereitgestellten Kategorien für Unternehmensdaten treffen.
- Sie können über den NAICS-Code (North American Industry Classification System des United States Census Bureau) oder den SIC-Code (Standard Industrial Classification) nach Unternehmen und Dienstleistungen suchen.
- Sie können einen benutzungsdefinierten Unternehmensdaten-Layer mit Ihren eigenen Unternehmensdaten importieren.
Für diese Analyse verwenden Sie die von Esri bereitgestellten Kategorien für Unternehmensdaten.
Hinweis:
NAICS- oder SIC-Codes können Sie unter NAICS Association nachschlagen.
- Klicken Sie auf Benutzungsdefinierte Liste erstellen.
Das Fenster Benutzungsdefinierte Liste erstellen wird angezeigt. Sie wählen Kategorien der Geschäfte aus, die im Wettbewerb mit einer Saftbar stehen könnten.
- Klicken Sie im Fenster Benutzerdefinierte Liste erstellen auf die Schaltfläche Kategorie.
- Blenden Sie Restaurants, Bars, & Clubs und dann Eating Places ein. Aktivieren Sie die folgenden Variablen:
- Cafés
- Ice Cream Parlors
- Juice Bars
Diese Optionen sind ähnliche Ausschank-Angebote, die bei der Millennium-Generation möglicherweise mit Saftbars konkurrieren.
- Klicken Sie auf Fertig.
Schließlich wählen Sie das Feld aus, das zum Vergleich der Unternehmen in den Analyse- und Referenzbereichen verwendet wird. Sie können entweder nach Unternehmensname oder nach NAICS- bzw. SIC-Code vergleichen. Wenn Sie einen Vergleich nach Unternehmensname durchführen, können Sie die Ergebnisse später immer noch nach dem NAICS-Code filtern.
- Achten Sie darauf, dass unter Feld zur Bestimmung von Lücken die Option Name des Unternehmens ausgewählt ist.
Bei Bedarf können Sie diese Liste zur späteren Verwendung speichern. Das Speichern der Liste wäre nützlich, wenn die Lückenanalyse ergeben würde, dass Plano ein ungünstiger Standort ist, da Sie dann die Lückenanalyse möglicherweise erneut mit derselben Liste von Unternehmenskategorien durchführen möchten, um Frisco mit einer anderen potenziellen Stadt zu vergleichen.
- Klicken Sie auf Liste speichern. Geben Sie im Fenster Liste speichern unter Listenname den Text Juice Bars and Coffee Shops ein.
- Klicken Sie auf das Dropdown-Menü Listensymbol.
- Geben Sie in der Suchleiste Trinken ein. Klicken Sie unter Essen auf das Symbol Trinken.
- Klicken Sie im Fenster Liste speichern auf Speichern und Analyse durchführen.
Wenn die Analyse abgeschlossen ist, werden Saftbars, Cafés und Eiscafés in Frisco und Plano der Karte als Punktpositionen hinzugefügt.
Hinweis:
Unternehmensdaten werden regelmäßig aktualisiert. Es kann sein, dass Ihre Ergebnisse von den hier gezeigten Beispielbildern und Datenwerten abweichen.
In Bereichen, in denen sich dichte Punkt-Cluster befinden, werden die Punkte durch Zahlen ersetzt, die anzeigen, wie viele Ausschank-Angebote sich in dem Bereich befinden.
Im Bereich Lückenanalyse wird auch eine Zusammenfassung der Ergebnisse angezeigt.
Die Ergebnisse auswerten
Gemäß der Zusammenfassung gibt es in Plano (dem Analysebereich) 89 Unternehmen, die den gewählten Kriterien entsprechen, während es in Frisco (dem Referenzbereich) 85 sind. Plano hat also gegenüber Frisco einen Überschuss von 4 Unternehmen.
Dieser Vergleich basiert auf der Kombination aller drei von Ihnen ausgewählten Unternehmenstypen. Sie können die Ergebnisse nach einzelnen Unternehmenstypen filtern. Sie überprüfen, ob Plano einen Überschuss speziell an Saftbars hat.
- Klicken Sie im Bereich Lückenanalyse auf die Schaltfläche Filter.
Das Fenster Filterergebnisse wird angezeigt.
- Wählen Sie für Nach Kategorie filtern die Option Juice Bars aus. Klicken Sie auf OK.
Auf der Karte und im Bereich Lückenanalyse werden die Daten auf Saftbars gefiltert.
Gemäß der Ergebnisse gibt es 14 Saftbars in Plano und 16 in Frisco, was bedeutet, dass es in Plano eine Lücke von 2 Saftbars gibt. Diese Ergebnisse deuten darauf hin, dass der Bereich Plano möglicherweise für die Eröffnung einer weiteren Saftbar förderlich ist, was für Ihre Kette vielversprechend aussieht.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche Filter. Entfernen Sie im Fenster Ergebnisse filtern die Kategorie Juice Bars, und klicken Sie auf OK.
- Klicken Sie unten im Bereich Lückenanalyse auf Vollständige Ergebnisse.
Der Bereich Lückenanalyse wird eingeblendet und zeigt eine Tabelle mit den Namen aller Unternehmen in Frisco und Plano an.
Rot hervorgehobene Zeilen stellen die Lücken dar. Das heißt, dass das jeweilige Unternehmen im Referenzbereich (Frisco), aber nicht im Analysebereich (Plano) angezeigt wird. Blau hervorgehobene Zeilen stellen die Unternehmen dar, die in beiden Städten vorhanden sind. Derzeit gibt eine keine blauen Zeilen, da keines der Unternehmen Standorte in beiden Städten hat.
Die Anzeige der Ergebnisse nach Name des Unternehmens kann hilfreich sein, wenn für Ihre Analyse Brands oder Franchise-Unternehmen von Bedeutung sind. Bei dieser Analyse interessieren Sie sich jedoch mehr für Saftbars als Unternehmenskategorie.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche Einstellungen.
- Aktivieren Sie im Einstellungsfenster für Ergebnistabelle die Option Nur Kategorien anzeigen.
- Klicken Sie auf Fertig.
Die Ergebnisse sind in den drei ausgewählten Kategorien gruppiert: Juice Bars, Ice Cream Parlors und Coffee Shops.
- Klicken Sie auf die Umschaltfläche Erweiterte Ansicht.
Die erweiterte Ansicht bietet mehr Details zu den Analyseergebnissen und hat die Ergebnisse automatisch basierend auf der Bevölkerung normalisiert.
Normalisierung bedeutet, dass zwei Werte bezüglich unterschiedlicher Maßstäbe angepasst werden. Beispielsweise zeigt Ihre Lückenanalyse an, dass Frisco und Plano über dieselbe Anzahl an Saftbars verfügen, sodass anscheinend keine Lücke vorhanden ist. Bei dieser Anzahl wird jedoch die Bevölkerungszahl der beiden Städte nicht berücksichtigt. In einer Stadt, in der mehr Menschen leben, besteht eine größere Nachfrage nach Unternehmen als in einer Stadt mit einer geringeren Bevölkerungszahl.
Die erweiterte Ansicht der Tabelle zeigt die Bevölkerungszahlen des Analysebereichs und des Referenzbereichs sowie den dazwischen bestehenden Unterschied. Obwohl Plano über ähnlich viele Saftbars wie Frisco verfügt, leben dort mehr Menschen.
Die normalisierten Ergebnisse enthalten auch die erwartete Anzahl der Saftbars in Plano auf Basis der Bevölkerungszahl im Vergleich zu Frisco. Unter Berücksichtigung der Bevölkerungszahl werden 20 Saftbars erwartet, also 6 mehr als die tatsächliche Anzahl von insgesamt 14.
- Zeigen Sie auf den Wert In Analysebereich erwartet.
Eine Pop-up-Fenster wird mit der Formel angezeigt, mit der die erwartete Anzahl an Saftbars berechnet wurde.
In der Formel wird die Gesamtbevölkerung von Plano durch die Dichte der Saftbars im Referenzbereich von Frisco dividiert. Das heißt also: Mittels Normalisierung wird die Anzahl der Saftbars pro Person in Frisco berechnet und anschließend dieser Wert mit der Anzahl der Menschen in Plano multipliziert.
Sie können die Ergebnisse auch für andere Variablen normalisieren. Sie können eine Variable im Dropdown-Menü Ergebnisse normalisieren nach auswählen oder auf Nach einer Variablen suchen klicken, um über den Daten-Browser eine Variable auszuwählen.
- Wählen Sie im Dropdown-Menü Ergebnisse normalisieren nach die Option 2024 Total Households (Esri) aus.
Wenn die Ergebnisse für diese Variable normalisiert werden, beträgt die Anzahl der erwarteten Saftbars in Plano 22, also 8 mehr, als vorhanden sind.
Tipp:
Klicken Sie zum Exportieren der Ergebnisse in der Tabelle Vollständige Ergebnisse auf Exportieren. Sie können die Ergebnisse im Tabellenformat entweder in Excel oder als PDF-Datei exportieren. Für das Einbeziehen einzelner Unternehmensstandorte in den Analysebericht werden Credits verbraucht.
- Klicken Sie auf Tabelle minimieren.
Die Tabelle wird minimiert, und es werden wieder der Bereich Lückenanalyse und die Karte angezeigt.
- Klicken Sie im Bereich Lückenanalyse auf Fertig stellen. Um den Workflow zu schließen, klicken Sie auf Fertig.
Sie haben Ihre Lückenanalyse jetzt abgeschlossen. Obwohl es in beiden Bereichen eine ausgeglichene Anzahl an Saftbar-Angeboten gibt, zeigt die Normalisierung der Ergebnisse, dass die erwartete Anzahl der Unternehmen im Analysebereich von Plano größer ist als das, was die ursprüngliche Analyse gezeigt hat. Diese Ergebnisse weisen darauf hin, dass es in Plano im Vergleich zu Frisco zu wenige Saftbars gibt. Ihre Schlussfolgerungen stimmen mit denen eines echten Saftbar-Untenehmens überein, das im Sommer 2021 nach Plano expandiert hat.
In diesem Lernprogramm haben Sie einen Referenzbereich und den Analysebereich definiert, um diese miteinander zu vergleichen. Sie haben eine Lückenanalyse durchgeführt, um festzustellen, ob im Analysebereich Marktlücken für Saftbar-Angebote vorlagen. Im Anschluss an die Normalisierung haben Sie herausgefunden, dass im Analysebereich Plano weniger Saftbars vorhanden waren als erwartet. Schließlich haben Sie eine kritische Analyse erstellt, die für die Eröffnung eines neuen Standorts von entscheidender Bedeutung sein könnte.
In diesem Lernprogramm ging es um Saftbar-Angebote in Frisco und Plano, aber der Workflow kann für beliebige andere Unternehmensdaten und jeden anderen Standort in den USA angewendet werden. Wenn Sie Ihre eigenen Unternehmensdaten vorliegen haben, können Sie diese Analyse auch für Standorte außerhalb der USA durchführen.
Weitere Lernprogramme finden Sie in der Lernprogrammgalerie.
