Создание карты информации об объектах недвижимости
Железнодорожная компания владеет двумя объектами собственности, которые продаются. Чтобы представить эти связанные с железной дорогой объекты будущим покупателям, менеджер по недвижимости подготовил таблицы, содержащие информацию и важные характеристики этих объектов. В этом разделе вы импортируете этот лист и отобразите объекты на карте в ArcGIS Business Analyst. Когда объекты и их характеристики отображаются на карте, менеджеры по недвижимости могут использовать Business Analyst для создания рекламных материалов.
Создание проекта
Проекты – это способ организации и группировки релевантных ресурсов в Business Analyst. Для этого проекты вы будете использовать данные мест, подготовленных заранее менеджером по недвижимости. Эти данные будут добавлены в ваш проект и будут храниться на панели проекта.
- Перейдите в Business Analyst Web App.
- Если вы не выполнили вход, щелкните Войти. Войдите с помощью учетной записи организации ArcGIS.
Примечание:
Если у вас нет учетной записи организации, см. варианты доступа к программному обеспечению.
У вашей учетной записи должна быть лицензия на использование Business Analyst Web App. Если вы администратор в своей организации, можете назначить лицензию сами себе. В противном случае, вам надо обратиться за правами доступа к администратору.
- При необходимости закройте окно Добро пожаловать или Что нового в Business Analyst.
- Убедитесь, что на ленте выбрана вкладка Главная. Щелкните Новый проект.
- В окне Создать проект в поле Имя проекта введите Rail Industry Real Estate и добавьте ваше имя или инициалы.
Примечание:
Два проекта с одинаковым именем не могут существовать в одной организации ArcGIS. Добавление вашего имени или инициалов к названию проекта гарантирует его уникальность.
- Нажмите Создать.
Сообщение поясняет, что проект находится в стадии создания. По завершении появится подтверждающее сообщение.
- В сообщении с подтверждением отметьте Открывать новые проекты после создания и щелкните ОК.
Примечание:
Вы также можете открыть свой проект, закрыв окно подтверждения и найдя проект на вкладке Проекты на Главной странице. Наведите курсор на проект и щёлкните Открыть проект, чтобы открыть его.
Появится проект. Прежде чем продолжить, задайте источник данных. Business Analyst включает несколько источников данных по конкретным странам. В этом руководстве вы анализируете местоположения в Соединенных Штатах, поэтому вам нужно будет выбрать источник данных, который использует соответствующие данные.
- На ленте убедитесь, что в качестве Источника данных выбрано USA (Esri 2025) (или за более поздний год, если он доступен).
Примечание:
Если у вас другой источник данных кнопку ниспадающего списка Источник данных. В списке источников данных нажмите USA и, при необходимости, выберите самый новый источник данных.
Добавление данных
Далее добавьте информацию о недвижимости в свой проект, используя электронную таблицу, содержащую свойства недвижимости.
- Скачайте Rail Owned Properties.zip.
- Распакуйте данные в доступное местоположение, например, папку Документы.
Папка Rail Owned Properties содержит три элемента: файл Microsoft Excel с информацией о свойствах и два изображения.
- На ленте щелкните Добавить данные и выберите Импорт файла.
Откроется панель Импорт файла.
- В Выберите файл для импорта нажмите Обзор. Перейдите к извлеченной папке Rail Owned Properties и дважды щелкните Rail Owned Properties.xlsx.
- Щелкните Импорт.
Когда данные загружаются, вам будет предложено выбрать тип импортируемых данных: точечные местоположения или географические границы. Недвижимость - это точечные местоположения.
- Для параметра Выберите тип импортируемых данных убедитесь, что выбрано Точечные местоположения. Нажмите Далее.
Далее выберите поля в файле, совпадающие с расположением объектов имущества на карте.
- В И/или убедитесь, что поля Широта и Долгота совпадают со столбцами Широта и Долгота.
- Щелкните Просмотр таблицы данных.
Откроется панель таблицы. Она показывает информацию о двух объектах, называемых Бомонт Хаб и Депо Санта Ана, включая количественные описания, информацию о зонах, поставщиков коммунальных услуг и близлежащие объекты, такие как федеральные автомагистрали.
- На панели Импорт файла нажмите Скрыть таблицу данных. Щелкните Далее.
Карта приблизится к Южной Калифорнии. Точки, соответствующие местоположению объектов недвижимости, добавлены на карту. На панели Импорт файла вы можете выбрать стиль отображения точек. Сейчас вы оставите стиль по умолчанию.
- На панели Импорт файла щелкните Далее.
- Чтобы Сохранить и присвоить имя новому слою, выберите Создать и сохранить площадки для всех точек.
Площадки используются для анализа. Чтобы проанализировать демографические показатели площадки, она должна охватывать территорию, а не только точку. У вас есть возможность создавать области вокруг ваших точек. Вы создадите области времени в пути, определяющие зону, по которой можно проехать из определенного места в течение заданного промежутка времени. Использование областей времени в пути позволит проанализировать демографическую информацию вблизи ваших объектов.
- Щелкните Drive time. В Time впечатайте 10, 20 и 30 минут.
Области времени в пути для каждого из этих времен будут созданы как площадки. Используя более одного времени, вы сможете сравнить области времени в пути, используя инфографику, которую вы создадите позже.
- В Имя нового слоя введите California Rail Owned Properties.
- Щелкните Сохранить.
Два объекта собственности сохранены как площадки. У каждой площадки есть три области времени в пути.
На карте красные области — это области 10-минутной доступности, зеленые области — области 20-минутной доступности, а синие области — области 30-минутной доступности.
- На панели Импорт файла щелкните Готово.
Вы отобразили на карте информацию о двух объектах, выставленных на продажу. Вы также создали площадки с 10-, 20- и 30-минутной доступностью для будущего анализа. Далее вы будете использовать инфографику, чтобы создать рекламную листовку и разработать рекламные материалы для каждого объекта.
Создание инфографики
С помощью инфографики создайте маркетинговые материалы для каждой площадки. Эти материалы будут включать в себя рекламные листовки о недвижимости на этих площадках, а также демографическую информацию и информацию о рабочей силе, которая поможет рекламировать недвижимость в конкретных отраслях.
Создание листовок с недвижимостью
Теперь, когда объекты недвижимости, выставленные на продажу, есть на карте, вы можете использовать дополнительную информацию из электронной таблицы и демографические данные, включенные с Business Analyst, для создания рекламных листовок о недвижимости.
- На карте выберите площадку Santa Ana Depot (самая западная площадка), чтобы открыть всплывающее окно. Щелкните Добавить фотографию.
Откроется панель с описанием площадки. На этой панели отображается информация о площадке, включая название, адрес и другие атрибуты в загруженном вами файле.
- На панели с описанием этой площадки щелкните Добавить фото.
- Перейдите в извлеченную папку Rail Owned Properties и дважды щелкните файл изображения Santa Ana Depot.
Изображение загружается и отображается на панели сведений о площадке.
- Закройте всплывающее окно Santa Ana Depot
- На карте щелкните площадку Beaumont Hub. Во всплывающем окне щелкните Добавить фото.
- На панели с описанием этой площадки щелкните Добавить фото. Загрузите файл изображения Beaumont Hub из папки Rail Owned Properties.
Теперь, когда с обеими вашими площадками связаны фотографии, создайте листовку о недвижимости для каждой из них.
- Во всплывающем окне Beaumont Hub щелкните Инфографика.
Для площадки запускается инфографика по умолчанию. В зависимости от настроек вашей организации ваша инфографика по умолчанию может отличаться. На ленте отображается название текущего шаблона инфографики. Убедитесь, что в качестве шаблона по умолчанию заданы Property Details.
- Для Инфографики щелкните ниспадающее меню.
- Поиск Property Details. Рядом с шаблоном Property Details нажмите кнопку Опции и выберите Сделать по умолчанию.
Теперь шаблон Property Details является вашей инфографикой по умолчанию и генерируется автоматически. Инфографика заполняется информацией о вашей площадке (включая фотографии и информацию из таблицы данных), а также ключевой демографической информацией о районе. Эта инфографика показывает статистику для области 10-минутной доступности на автомобиле.
Примечание:
Данные, используемые для создания инфографики, периодически обновляются, поэтому значения и диаграммы в вашей инфографике могут отличаться от примеров изображений.
- Изучите интерактивные элементы инфографики.
Вы можете увеличивать и перемещать карту, перемещая указатель мыши по панели карты, просматривать страницы и фильтровать сведения о площадке, а также указывать на элементы для получения дополнительной информации.
- Закройте инфографику.
Запустите инфографику сравнения
Инфографику можно использовать для сравнения объектов между собой, что может быть полезно при сравнительном маркетинговом анализе двух объектов недвижимости или при размещении объекта недвижимости в определенной отрасли. Выполните базовое сравнение двух объектов собственности. Затем вы запустите еще несколько сравнительных инфографик, чтобы посмотреть на конкретные особенности свойств.
- На карте щелкните площадку Santa Ana Depot, чтобы открыть всплывающее окно. Щелкните Infographics.
Ваша инфографика по умолчанию, Property Details, выполняется для буферной зоны размером 10 минут от площадки Santa Ana.
- На ленте щелкните 10 минут и выберите Добавить площадки к сравнению.
Откроется окно Выбрать место.
- Щелкните вкладку В настоящее время на карте. Выберите площадку Beaumont Hub.
- Щелкните Применить.
Площадка Beaumont Hub будет добавлена в меню инфографики.
- На ленте щелкните 10 минут для просмотра ниспадающего меню.
Теперь меню содержит две площадки с тремя буферными зонами.
- В ниспадающем меню включите кнопку-переключатель Совместное сравнение.
Откроется инфографика совместного сравнения, отображая сведения о буферных зонах обеих площадок. Площадки расположены в шести столбцах, отображающих информацию и демографические данные для 10-, 20- и 30-минутного буферного времени в пути для обеих площадок.
В инфографике обобщена некоторая ключевая информация, которая будет полезна потенциальным покупателям и пользователям площадки. Создание эталонной программы позволяет сравнивать различия в ключевых переменных.
- Для площадки Santa Ana Depot рядом с заголовком 10 минут нажмите кнопку Свойства и выберите Сделать эталонным.
Информация в разделе Ключевая демографическая информация теперь отображается с указанием того, как каждое значение соотносится с эталоном.
Площадке потребуется квалифицированная рабочая сила и большой кадровый резерв для привлечения. Работники предпочитают короткие поездки на работу, поэтому возможность получить хорошо оплачиваемую работу недалеко от места проживания будет для них особенно привлекательной. Средний доход домохозяйства позволяет сравнивать рынки, рассчитывать почасовую заработную плату и ожидания по доходам. Сходство между жилым и дневным населением на двух площадках наблюдается в пределах 10 минут езды, однако на расстоянии 20 минут и более имеются значительные различия.
- Закройте инфографику.
Создайте еще одну сравнительную инфографику, чтобы изучить профиль рабочей силы в регионах, окружающих каждый объект. Изучение того, какие отрасли занятости наиболее популярны в этом районе, может помочь менеджеру по недвижимости и потенциальному покупателю понять, какие отрасли могут захотеть развивать эту недвижимость. Запустите инфографику галереи. Сначала их необходимо включить в настройках приложения.
- На ленте щелкните кнопку Мои настройки.
- В окне Настройки разверните Отчеты и Инфографика. Щелкните Запустить инфографику.
- Убедитесь, что отмечено Инфографика галереи.
- Щелкните Сохранить и закрыть.
Далее запустите инфографику для площадки.
- На карте, во всплывающем окне площадки Santa Ana Depot, щелкните Инфографика.
- Для Инфографики щелкните ниспадающее меню. Найдите Civilian Labor и щелкните Civilian Labor Force Profile.
Для вашей площадки запущена инфографика Civilian Labor Force Profile.
- На ленте инфографики щелкните 10 минут и выберите Добавить площадки к сравнению. Добавить площадку Beaumont Hub.
- Щелкните 10 минут и включите Совместное сравнение.
На экране отображается инфографика зон времени в пути для обоих объектов.
Участие гражданской рабочей силы показывает значительные различия между этими двумя площадками. В радиусе 20 минут езды от города Бомонт доля рабочих мест для "синих воротничков" ниже, чем в Санта-Ане. Показатели занятости в сфере услуг аналогичны. В радиусе 20 минут езды от Бомонта уровень участия в рабочей силе ниже, что может свидетельствовать о наличии группы трудоспособных жителей, не входящих в состав рабочей силы, что подтверждается разницей в уровне безработицы.
Изучая профессии более подробно с помощью диаграмм типов рабочих мест, работники транспорта являются шестым по величине сегментом в Бомонте по сравнению с Санта-Аной, в то время как производство занимает четвертое место на обоих рынках. Инфографика выявляет различия в опыте работы, предложении и спросе на рабочую силу, которые также могут привести к различиям в ожидаемой почасовой оплате труда и доступности рабочей силы на двух площадках, если потенциальное использование подразумевает использование в качестве транспортного узла или производственной площадки.
В этом руководстве вы использовали Business Analyst, чтобы создать инфографику, используя информацию о сайте из электронной таблицы. Сравнительный анализ и эталонные показатели позволяют изучить и оценить различные варианты использования площадки, выявить преимущества и недостатки каждого местоположения, а также получить более глубокое представление о трудовых резервах и рыночных характеристиках, поддерживающих выбранные площадки.
Вы можете найти больше учебных пособий в галерее учебных пособий.
