Создание карты информации об объектах недвижимости
Железнодорожная компания владеет двумя объектами собственности, которые продаются. Чтобы представить эти связанные с железной дорогой объекты будущим покупателям, менеджер по недвижимости подготовил таблицы, содержащие информацию и важные характеристики этих объектов. В этом разделе вы импортируете этот лист и отобразите объекты на карте в ArcGIS Business Analyst. Когда объекты и их характеристики отображаются на карте, менеджеры по недвижимости могут использовать Business Analyst для создания рекламных материалов.
Создание проекта
Проекты – это способ организации и группировки релевантных ресурсов в Business Analyst. Для этого проекты вы будете использовать данные мест, подготовленных заранее менеджером по недвижимости. Эти данные будут добавлены в ваш проект и будут храниться на панели проекта.
- Перейдите к ArcGIS Business Analyst Web App и выполните вход под своей учетной записью ArcGIS Online.
Примечание:
Если у вас нет учетной записи организации, см. варианты доступа к программному обеспечению.
- Если необходимо, щелкните на ленте вкладку Главная. Щелкните Новый проект.
Примечание:
Если вы впервые запускаете ArcGIS Business Analyst, то появится экран Добро пожаловать. Щелкните Пропустить этот шаг. Затем щелкните Создать проект.
Появится окно Создать проект.
- В окне Создать проект для Имени проекта введите Rail Industry Property Development и щелкните Создать.
Процесс настройки проекта может занять минуту или больше, поскольку создаются все уровни проекта и каталоги данных. При создании проекта появляется подтверждающее окно.
- Щёлкните OK.
Ваш новый проект откроется. Может появиться всплывающее окно, предлагающее изучить пользовательский интерфейс.
Примечание:
Если вы впервые запускаете ArcGIS Business Analyst, щелкните на ленте вкладку Карты.
- Если необходимо, щелкните Очистить карту, чтобы удалить существующие слои данных, которые отображаются на карте.
Таким образом, ваш проект будет содержать только те данные, местоположения и карты, которые имеют отношение к работе на этом занятии.
Добавление данных
Далее, вы добавите данные в свой новый проект. Вы добавите информацию об имуществе из таблицы, содержащей характеристики имущества, которую вы загрузите в Business Analyst.
- Скачайте файл Rail Owned Properties.zip.
- Распакуйте данные в доступное местоположение, например, папку Документы.
Папка Rail Owned Properties содержит три элемента: файл Microsoft Excel с информацией о свойствах и два изображения.
- На ленте щелкните Добавить данные и выберите Импорт файла.
Откроется панель Импорт файла.
- В Выберите файл для импорта нажмите Обзор. В папке Rail Owned Properties выберите файл Rail Owned Properties.xlsx.
- Щёлкните Импорт.
Когда данные загружаются, вам будет предложено выбрать тип импортируемых данных: местоположение точек или географические границы. Расположение объектов имущества в виде точек.
- Для параметра Выберите тип импортируемых данных выберите Точечные местоположения и щелкните Далее.
Далее вы выберете поля в файле CSV, которые совпадают с расположением объектов имущества на карте.
- В И/или убедитесь, что поля Latitude и Longitude совпадают со столбцами Latitude и Longitude.
- Щелкните Просмотр таблицы данных.
Панель таблицы открывается, показывая две точки, которые вы импортировали. Таблица показывает информацию о двух объектах, называемых Бомонт Хаб и Санта Ана Депо, включая количественные описания, информацию о зонах, поставщиков коммунальных услуг и близлежащие объекты, такие как федеральные автомагистрали.
- На панели Импорт файла нажмите Скрыть таблицу данных. Щелкните Далее.
Таблица скрыта, а карта приблизится к Южной Калифорнии. Точки, соответствующие местоположению объектов недвижимости, добавлены на карту. На панели Импорт файла вы можете выбрать стиль отображения точек. Сейчас вы оставите стиль по умолчанию.
- Для Стиля точек нажмите Далее.
- В разделе Save and name the new layer выберите Create and save sites for all points.
Включены опции для буфера. Для этих буферов вы вычислите возможное время в пути на автомобиле из местоположений, поэтому вы можете увидеть, что находится в пределах определенного времени в пути от ваших точек.
- Щелкните Drive time и для Time введите 10, 20 и 30 минут.
Каждый из этих буферов будет создан как местоположение.
- В Имя нового слоя введите California Rail Owned Properties. Включите отметку для Открыть все надписи для импортируемых данных.
- Щелкните Сохранить.
Два объекта собственности сохранены как местоположения с буфером времени в пути вокруг них.
На карте красный цвет показывает 10-минутное время в пути, зеленый - 20-минутное, а голубой - 30-минутное
- Закройте всплывающие окна для расположения объектов на карте.
- На панели Импорт файла щелкните Готово.
Вы отобразили на карте информацию о двух объектах недвижимости железнодорожной компании, которые выставлены на продажу. Вы также создали полигоны 10-, 20- и 30-минутного времени в пути вокруг них для последующего анализа. Далее вы будете использовать инфографику, чтобы создать рекламную листовку и разработать рекламные материалы для каждого объекта.
Создание инфографики
С помощью инфографики вы можете создавать готовые к использованию маркетинговые материалы для каждой площадки. Они могут включать рекламные листовки с недвижимостью для площадок, а также демографическую информацию и информацию о рабочей силе для использования в целях маркетинга недвижимости в конкретных отраслях.
Создание листовок с недвижимостью
Теперь, когда объекты недвижимости, выставленные на продажу, отображаются на карте в Business Analyst, вы можете воспользоваться дополнительной информацией, содержащейся в электронной таблице (а также демографическими данными, включенными в Business Analyst), чтобы сделать рекламные буклеты о недвижимости.
- На карте, при необходимости, выберите площадку Santa Ana Depot (самая западная площадка), чтобы открыть ее меню. В меню щелкните Добавить фотографию.
Откроется панель с описанием площадки. На этой панели отображается информация о площадке, включая название, адрес и другие атрибуты, которые вы загрузили в файл.
- На панели с описанием этой площадки щелкните Добавить фото.
- Выберите файл с изображениями Santa Ana Depot в папке Rail Owned Properties. Щелкните Открыть.
Как только файл будет загружен, фотография будет видна на панели подробной информации о площадке.
- Щелкните Закрыть.
- Закройте всплывающее окно Santa Ana Depot
- Используйте полученные знания, чтобы добавить фотографию на сайт Beaumont Hub; для этого найдите и загрузите файл изображений Beaumont Hub из папки Rail Owned Properties.
Теперь, когда с обеими вашими площадками связаны фотографии, вы можете создать листовку о недвижимости для каждой из них.
- В меню площадки Beaumont Hub щелкните Инфографика.
Когда вы нажимаете Инфографика, для площадки запускается инфографика по умолчанию. В зависимости от настроек вашей организации, и того, использовали вы Business Analyst раньше или нет, результат может быть разный.
На ленте отображается название текущего шаблона инфографики. Вы убедитесь, что в качестве шаблона по умолчанию задан Property Details.
- В разделе Инфографика щелкните ниспадающее меню, разверните Стандартные инфографики и найдите Сведения о свойствах. Щелкните Свойства и выберите По умолчанию.
Теперь шаблон Property Details является вашей инфографикой по умолчанию и генерируется автоматически.
Откроется инфографика, заполненная информацией о вашей площадке (включая фотографию и информацию из таблицы данных) и ключевой демографической информацией о регионе. Эта инфографика показывает статистику для области 10-минутной доступности на автомобиле.
Примечание:
Данные, используемые для создания инфографики, периодически обновляются, поэтому значения и диаграммы в примерах графиков могут отличаться от ваших.
- Изучите интерактивные элементы инфографики.
Вы можете увеличивать и перемещать карту, перемещая указатель мыши по панели карты, просматривать страницы и фильтровать сведения о площадке, а также наводить курсор на ключевые демографические факты и ежегодные расходы на домохозяйство для получения дополнительной информации.
- Закройте инфографику Детали собственности для Beaumont Hub.
Запустите инфографику сравнения
Вы можете использовать инфографику для выполнения более детального анализа и сравнения площадок. Это может быть полезно при сравнительном маркетинговом анализе двух объектов недвижимости или при размещении объекта недвижимости в определенной отрасли. В этом разделе вы сначала выполните базовое сравнение двух объектов собственности. Затем вы запустите еще несколько сравнительных инфографик, чтобы посмотреть на конкретные особенности свойств.
- На карте щелкните площадку Santa Ana Depot, чтобы открыть ее меню. В меню выберите пункт Инфографика.
Ваша инфографика по умолчанию, Детали собственности, выполняется для буферной зоны размером 10 минут от площадки Santa Ana.
- На ленте щелкните 10 минут и нажмите Добавить площадки к сравнению.
Откроется окно Выбрать место.
- В окне Выбрать площадку щелкните вкладку Сейчас на карте и выберите площадку Beaumont Hub.
- Щелкните Применить.
Площадка Beaumont Hub будет добавлена в меню инфографики.
- На ленте щелкните 10 минут для просмотра ниспадающего меню.
Теперь меню содержит две площадки с тремя буферными зонами.
- В ниспадающем меню включите кнопку-переключатель Совместное сравнение.
Примечание:
Когда вы включите переключатель Совместное сравнение, вы перейдете непосредственно к вашей инфографике совместного сравнения. На самом деле вы не увидите, как перемещается кнопка переключателя.
Откроется инфографика совместного сравнения, отображая сведения о буферных зонах обеих площадок. Площадки расположены в шести столбцах, отображающих информацию и демографические данные для 10-, 20- и 30-минутного буферного времени в пути для обеих площадок.
В инфографике обобщена некоторая ключевая информация, которая будет полезна потенциальным покупателям и пользователям площадки. Создание эталонной программы позволяет сравнивать различия в ключевых переменных.
- Для площадки Santa Ana Depot рядом с заголовком 10 минут нажмите кнопку Свойства и выберите Сделать эталонным.
Пользователю площадки потребуется квалифицированная рабочая сила и большой кадровый резерв для привлечения. Работники предпочитают короткие поездки на работу, создавая конкуренцию за рабочие места, поэтому хорошо оплачиваемые новые возможности трудоустройства вблизи того места, где они проживают, будут привлекательными. Средний доход домохозяйства позволяет сравнивать рынки, рассчитывать почасовую заработную плату и ожидания по доходам. Обратите внимание на сходство численности населения в жилых и дневных районах между двумя участками в пределах 10 минут езды, но на существенные различия в 20 минутах и более.
- Закройте инфографику.
Теперь вы создадите еще одну сравнительную инфографику, чтобы изучить профиль рабочей силы в регионах, окружающих каждый объект. Изучение того, какие отрасли занятости наиболее популярны в этом районе, может помочь менеджеру по недвижимости и потенциальному покупателю понять, какие отрасли могут захотеть развивать эту недвижимость. Вы запустите инфографики галереи и должны включить их в настройках приложения.
- На ленте щелкните кнопку Мои настройки.
Откроется окно Настройки.
- В окне Настройки щелкните вкладку Отчеты, щелкните Инфографики, щелкните Запустить инфографики и включите Инфографики галереи.
- В окне Настройки щелкните Сохранить и закрыть.
Теперь вы готовы запустить инфографику для площадки.
- Щелкните на ленте Maps. Щелкните вкладку проекта Rail Industry Property Development.
- В разделе Местоположения точек убедитесь, что слой California Rail Owned Properties включен.
- При необходимости щелкните на карте одну из ваших площадок, чтобы открыть меню соответствующей площадки, и выберите Инфографика.
- Для Инфографики щелкните ниспадающее меню Выбрать инфографику. Прокрутите вниз раздел галереи инфографики и щелкните Civilian Labor Force Profile (Esri 2024).
Для вашей площадки запущена инфографика Civilian Labor Force Profile.
- Примените полученные знания, чтобы добавить второй сайт в свою инфографику, и включите Совместное сравнение.
Подсказка:
На ленте инфографики щелкните 10 минут, выберите Добавить площадки к сравнению и добавьте еще одну площадку. Щелкните 10 минут и включите Совместное сравнение.
Участие гражданской рабочей силы показывает значительные различия между этими двумя площадками. В радиусе 20 минут езды от города Бомонт рабочие места "синих воротничков" составляют меньший процент по сравнению с Санта-Аной. Показатели занятости в сфере услуг аналогичны. Уровень участия рабочей силы ниже в Бомонте, расположенном в 20 минутах езды, что позволяет предположить наличие группы работников, не входящих в состав рабочей силы, что подтверждается разницей в уровне безработицы.
Изучая профессии более подробно с помощью диаграмм типов рабочих мест, работники транспорта являются шестым по величине сегментом в Бомонте по сравнению с Санта-Аной, в то время как производство занимает четвертое место на обоих рынках. Это определяет различия в опыте работы, предложении и спросе на работников, что также может привести к различиям в ожиданиях почасовой заработной платы и доступности работников между двумя объектами, если потенциальное использование осуществляется в качестве транспортного узла или производственной площадки.
Примечание:
Данные, используемые для создания инфографики, периодически обновляются, поэтому значения и диаграммы в примерах графиков могут отличаться от ваших.
В этом руководстве было показано, как вы можете использовать Business Analyst для создания готовых отчетов и инфографики, используя информацию о площадке из электронных таблиц, таблиц или веб-сайтов. Используя сравнительный анализ и эталонные показатели, вы можете изучить и проверить множество возможных вариантов использования железнодорожного участка, понять плюсы и минусы каждого местоположения и получить больше контекстуальных знаний о трудовых резервах и характеристиках рынка, которые поддерживают площадки.
Вы можете найти больше учебных пособий в галерее учебных пособий.
