Выбор места-кандидата
Загрузка данных
Ваш анализ будет сравнивать два места, одно в Варшаве и одно в Чаплинеке. Чаплинек находится недалеко от ландшафтного парка Дравски, живописного озерного района, и является популярным туристическим направлением. Если выбрано место Чаплинек, заказчик планирует сотрудничать с местными отелями и продвигать их. В свою очередь, отели предложат подборку книг в своих сувенирных магазинах и разрекламируют новый книжный магазин.
Участок в Варшаве находится в дорогом районе на восточном берегу реки Висла. Парковка ограничена, поэтому большинство покупателей будут приходить пешком или использовать общественный транспорт, чтобы добраться до магазина. Однако поблизости находится много густонаселённых жилых комплексов, а также другие магазины. Если будет выбрано место в Варшаве, заказчик планирует открыть новый книжный магазин, с расчетом на покупателей, проживающих в радиусе 15-ти минутной пешей доступности.
Владелец предоставил вам адреса обоих мест и критерии для оценки рыночного потенциала каждого из них. Поскольку демографически места очень разные, критерии отличаются для каждого места.
Сначала вы скачаете пакет проекта, содержащий области рынка.
- Скачайте данные Analyze Bookstore Sites in Poland для этого урока.
- Запустите ArcGIS Pro. При появлении запроса войдите в систему с использованием вашей лицензированной ArcGIS или учетной записи Enterprise.
Примечание:
Если у вас нет доступа к ArcGIS Pro или учетной записи организации ArcGIS, см. варианты доступа к программному обеспечению.
Когда вы открываете ArcGIS Pro, вам предоставляется возможность создать проект или открыть существующий. Если вы уже создавали проект, вы увидите список последних проектов.
- Щелкните Открыть другой проект..
- В окне Открыть проект, найдите и дважды щелкните пакет проекта Analyze_Bookstore_Sites_in_Poland, который вы скачали.
Откроется проект. Он содержит карту с названием Warsaw Site, которая показывает полигон 15-минутной пешей доступности, основанный на адресе места.
Проект также содержит вкладки места Чаплинек и Отчет, который вы создадите для заказчика.
Проанализируйте место в Варшаве
Для Варшавского места заказчик предоставил следующие критерии:
- Располагаемый доход на душу населения, умноженный на количество людей в возрасте 15 лет и старше
- Ежегодные расходы на душу населения на книги, газеты и канцелярские товары, умноженные на количество людей в возрасте 15 лет и старше
Вы будете использовать инструмент Обогатить, чтобы добавить необходимые демографические данные в рыночную зону Варшавского места. Этот инструмент создает серию полигонов на основе определенной вами области. Затем он определяет демографическую информацию для этих полигонов, используя ArcGIS сервис GeoEnrichment. Сервис геообогащения может использоваться более чем в 130 странах, в некоторых из которых имеются тысячи демографических переменных и переменных поведения потребителей для самых свежих доступных годовых оценок.
- Щелкните вкладку Анализ на ленте. В группе Геообработка щелкните Инструменты.
Откроется панель Геообработка.
- На панели Геообработка найдите Обогатить. В списке результатов поиска щелкните Обогатить (Инструменты анализа).
Появится инструмент Обогатить.
Примечание:
Инструмент Обогатить использует кредиты, назначенные вашей учетной записи ArcGIS. В этом уроке вы выполните обогащение для двух объектов, добавив шесть атрибутивных полей, и эта операция будет стоить 0,12 кредитов. Раздел справки ArcGIS Online Сервисные кредиты содержит больше информации об использовании кредитов.
- В инструменте Обогатить в качестве Входных объектов выберите Warsaw Bookstore Site.
Затем вы измените источник демографических данных с источника по умолчанию на источник, который специализируется на данных для Польши.
- Щелкните вкладку Параметры среды и щелкните кнопку Обзор.
Откроется окно Business Analyst Data Source (Источник данных Business Analyst).
- В разделе Источник данных Business Analyst разверните Портал и щёлкните Europe. Прокрутите список стран, выберите Польша и щелкните OK.
Источник данных обновлен. Далее вы выберете несколько демографических переменных и переменных поведения потребителей, которые соответствуют критериям выбора лучшего места.
- Щелкните вкладку Параметры. Для Переменных щелкните кнопку плюс.
Появляется окно Обзор данных. Это окно содержит большое количество демографических переменных, которые вы можете выбрать. Первый критерий включает располагаемый доход на душу населения (доход после уплаты налогов и социальных отчислений, включая полученные трансфертные платежи).
Вы будете измерять этот критерий с помощью покупательной способности, которая относится к располагаемому доходу населения региона. Покупательная способность состоит из чистого дохода от занятости и активов (после уплаты налогов и социальных отчислений), пенсий, пособий по безработице, выплат пособий и других национальных трансфертных платежей.
- В окне Обзор данных в строке поиска введите Purchasing и нажмите Enter. В списке результатов выберите 2022 Purchasing Power: Total и 2022 Purchasing Power: Per Capita.
Примечание:
Демографические данные периодически обновляются. Вы можете выбрать более свежие демографические данные, если они доступны.
Примечание:
MBR означает Michael Bauer Research GmbH, это деловой партнер Esri, который предоставляет демографические и потребительские переменные для Польши и других стран.
Второй критерий включает расходы на душу населения на книги, газеты и канцелярские товары.
- Очистите текст поиска и найдите Books. Отметьте 2022 Books & Stationery: Total (2022 Книги и Канцтовары: Всего) и 2022 Books & Stationery: Per Capita (2022 Книги и канцтовары: на душу населения).
Критерии будут учитываться для населения в возрасте 15 лет и старше. Вы добавите переменные для общего количества населения и населения в возрасте от 0 до 14 лет, чтобы вы могли рассчитать эту группу.
- На боковой панели разверните Польша и щелкните Категории. В списке категорий дважды щелкните Age.
- Дважды щелкните 15 Year Increments (15-ти летний возрастной интервал). В разделе 2022 Population Totals (MBR), отметьте 2022 Total Population Age 0-14 (Все население в возрасте от 0 до 14 лет в 2022 г.).
- На боковой панели щелкните Категории. Дважды щелкните Population, дважды щелкните Common Population Variables и отметьте 2022 Total Population (Все население в 2022 г.).
Вы выбрали всего шесть переменных. Количество выбранных переменных отображается под строкой поиска.
- Нажмите OK. На панели Геообработка щелкните Запустить.
Если требуется оценить кредиты, нажмите кнопку Оценить кредиты в верхней части панели Геообработка.
Инструмент запустится, и на карту будет добавлен слой WarsawBookstoreSite_Enrich. Переменные обогащенных данных включены в таблицу атрибутов слоя.
- На панели Содержание правой кнопкой мыши щелкните слой WarsawBookstoreSite_Enrich и выберите Таблицу атрибутов.
Откроется таблица. В дополнение к шести полям, добавленным инструментом Обогатить, в таблице есть поле aggregationMethod.
Подсказка:
Вы можете увеличить размер любого поля в таблице, перетаскивая крайнюю правую границу имени поля.
Метод агрегирования указан как BlockApportionment:PL.Postcodes5;PointsLayer:PL.BlockPoints. Распределение блоков – это метод определения количества людей, живущих в пределах полигона (в данном случае это 15-минутная зона пешей доступности). PL – это сокращение для Польши, а Postcodes5 относятся к географическим границам, используемым в качестве основы для процесса распределения блоков. В этом случае эти области представляют собой пятизначные почтовые индексы, которые принадлежат лучшим доступным районами для Польши.
Во всех странах, за исключением Соединенных Штатов и Канады, сервис GeoEnrichment производит расчетные точки, которые обеспечивают вероятность присутствия людей, живущих в данном месте, на основе модели Landsat. Затем сервис объединяет эти расчетные точки с географическими границами для создания взвешенного значения по населению распределения переменных, выбранных в инструменте Обогатить.
Наименьшая площадь, которая может быть обогащена, зависит от страны и от того, является ли район городским или сельским. Территория диаметром 2 мили в городских условиях в большинстве стран дает статистически достоверные результаты. Оценочная площадь Варшавы немного больше, чем этот рекомендуемый минимальный размер, но площадь такого размера может не подходить для сельской местности.
Примечание:
Узнайте больше о Надежности распределения.
Далее вы добавите новое поле и оцените расходы на книги для людей старше 15 лет. Это поле будет представлять потенциальный доход от книг на основе критериев заказчика.
- В таблице атрибутов щелкните кнопку Добавить поле.
Появится вид Поля: WarsawBookstoreSite_Enrich. Новое поле добавляется в конец списка полей с редактируемыми ячейками для информации.
- В новом поле для Имя поля введите P_revBooks. Для Псевдонима введите Potential Book Revenue (Потенциальная выручка от книг). В качестве Типа поля выберите Double.
- Дважды щелкните ячейку Числовой формат и щелкните кнопку Определяет форматирование при отображении числовых данных. В окне Числовой формат для Категории выберите Денежный и щелкните OK.
- На ленте щелкните вкладку Поля на ленте. В группе Изменения нажмите Сохранить.
Поле сохранено. Далее вы создадите выражение для его вычисления.
- Закройте вид Поля: WarsawBookstoreSite_Enrich.
- . В таблице атрибутов прокручивайте до поля Potential Book Revenue. Щелкните правой кнопкой мыши заголовок поля и выберите Вычислить поле.
В плавающем окне появляется инструмент Вычислить поле. Вы вычислите поле, используя выражение, которое вычитает население в возрасте от 0 до 14 лет из общей численности населения, а затем умножает результат расходов на книги на душу населения.
- В инструменте Вычислить поле для P_revBooks = скопируйте и вставьте следующую формулу:
(!populationtotals_totpop_cy! - !F15yearincrements_page01_cy!) * !spending_cspc17_cy!
- Нажмите OK.
Инструмент запустится, и поле будет подсчитано. Если вы используете данные за 2022 год, потенциальный доход от продажи книг оценивается в 17 815 880,84. С более свежими данными значение может отличаться.
Примечание:
Поскольку для категории поля установлено значение Денежный, потенциальный доход от книг отображается в валюте по умолчанию для вашей версии программного обеспечения. Значение в польских злотых, отображается со знаком злотых zł.
- Закройте таблицу атрибутов.
Проанализируйте место Чаплинек
Для места Чаплинек заказчик предоставил следующие критерии:
- Располагаемый доход на душу населения, умноженный на 2 процента от числа людей в возрасте 15 лет и старше
- Ежегодные расходы на душу населения на книги, газеты и канцелярские товары, умноженные на 2 процента от числа людей в возрасте 15 лет и старше
2-процентное значение основано на исследовании заказчика, которое показывает, что 1 из 50 домохозяйств на северо-западе Польши ежегодно проводит, по крайней мере, один день в регионе Дравски, где находится Чаплинек. Вы обогатите область рынка Чаплинек соответствующими переменными и рассчитаете потенциальный доход на основе критериев владельца.
- Щелкните по виду карты Czaplinek Site.
Рыночная площадь этого места представляет собой 150-километровый полигон автомобильной доступности, на основе местоположения места Чаплинек. Поскольку Чаплинек является туристическим направлением, его рыночная площадь сильно отличается от площади Варшавского места, что будет учтено при расчетах.
Чтобы снова запустить инструмент Обогатить с теми же параметрами, вы откроете историю своего инструмента геообработки.
- Щелкните вкладку Анализ на ленте. В группе Геообработка щелкните кнопку История.
История геообработки этого проекта содержит два инструмента: инструмент Вычислить поле и Обогатить.
- Дважды щелкните Обогатить.
Открывается панель Геообработка, отображающая инструмент Обогатить. Все параметры идентичны тем, которые вы задали при первом запуске инструмента, включая переменные для обогащения. Единственные параметры, которые вы изменяете – это входные объекты и выходной класс пространственных объектов.
- Для Входных объектов выберите Czaplinek Bookstore Site (Место книжного магазина Чаплинек). Для Выходного класса объектов измените имя на CzaplinekBookstoreSite_Enrich.
- Щелкните Запустить.
Если требуется оценить кредиты, нажмите кнопку Оценить кредиты в верхней части панели Геообработка.
Инструмент запустится, и на карту будет добавлен слой CzaplinekBookstoreSite_Enrich.
- На панели Содержание правой кнопкой мыши щелкните слой CzaplinekBookstoreSite_Enrich и выберите Таблицу атрибутов.
Метод агрегирования для геообогащения – CentroidsInPolygon:PL.Subdistricts. Поскольку площадь намного больше, чем рыночная площадь Варшавы, метод и географические границы различны. Подрайоны представляют собой больший набор границ, чем пятизначные почтовые индексы. Сервис геообогащения использует свои центроиды вместо более детальных расчетных точек в качестве основы для распределения.
В районе Чаплинек больше областей с одинаковым почтовым индексом, чем в районе Варшавы, поэтому время, необходимое для агрегирования по почтовому индексу, будет намного выше. Для большой территории использование центроидов и границ подрайонов вместо точек расчетов и границ почтового индекса дает лишь немного менее надежный результат (обычно разница менее 0,25%).
Как и в Варшавской области, вы добавите и вычислите новое поле, в котором оцениваются расходы на книги для людей в возрасте 15 лет и старше. Исходя из критериев заказчика, вы умножите результат на 0,02, чтобы представить процент населения, который побывает в регионе в течение года.
- В таблице атрибутов щелкните кнопку Добавить поле. В виде Поля: CzaplinekBookstoreSite_Enrich создайте поле со следующими параметрами:
- Для Имя поля введите P_revBooks.
- Для Псевдонима введите Potential Book Revenue (Потенциальная выручка от книг).
- В качестве Тип данных выберите Двойная точность.
- Для Числового формата установите Категорию на Денежный.
- На вкладке Поля в группе Изменения щелкните Сохранить. Закройте вид Поля: CzaplinekBookstoreSite_Enrich.
- В таблице атрибутов прокручивайте, пока не увидите поле Potential Book Revenue. Щелкните правой кнопкой мыши заголовок поля и выберите Вычислить поле.
- В окне Вычислить поле для P_revBooks = скопируйте и вставьте следующую формулу:
(!populationtotals_totpop_cy! - !F15yearincrements_page01_cy! ) * !spending_cspc17_cy! * 0.02
- Нажмите OK.
Поле вычисляется Если вы используете данные за 2022 год, получится 30 760 184,35.
- Закройте таблицу атрибутов. На панели инструментов быстрого доступа нажмите кнопку Сохранить.
Примечание:
Может появиться сообщение, предупреждающее вас о том, что сохранение этого файла проекта в текущей версии ArcGIS Pro не позволит вам снова открыть его в более ранней версии. Если вы видите это сообщение, нажмите Да, чтобы продолжить.
Обновить отчет
В пакет проекта входит макет для отчета по местам-кандидатам. Далее вы обновите макет отчета, чтобы сообщить о полученных результатах заказчику.
- В панели Содержание отключите слой CzaplinekBookstoreSite_Enrich.
- В карте Warsaw Site в панели Содержание отключите слой WarsawBookstoreSite_Enrich.
В первую очередь вы скопируете в отчет потенциальный доход варшавского места.
- Откройте таблицу атрибутов для слоя WarsawBookstoreSite_Enrich. Щелкните правой кнопкой мыши ячейку с потенциальным значением выручки от продажи книг и выберите Копировать.
- Над картой щелкните по виду Отчет. Для Warsaw Site, для Site Total Annual Potential Revenue (Общий годовой потенциальный доход), дважды щелкните 10 000 000, чтобы сделать его редактируемым.
- Замените текст на цифру, которую вы скопировали. При необходимости удалите символ валюты, чтобы остался только символ zł.
- В таблице атрибутов скопируйте значение для 2022 Books & Stationery: Per Capita. В отчете для Warsaw Site замените значение по умолчанию для Annual per Capita Spending on Books & Stationery (Ежегодные расходы на душу населения на книги и канцелярские товары) на скопированное вами значение.
Для населения 15 лет и старше вам необходимо использовать два значения в таблице атрибутов.
- Вычтите значение 2022 Total Population Age 0-14 из значения 2022 Total Population. В отчете для Warsaw Site замените значение по умолчанию для Population Age 15+ на результат. Получится 24 844. Закройте таблицу атрибутов.
- В виде Czaplinek Site откройте таблицу атрибутов для слоя CzaplinekBookstoreSite_Enrich.
Для места Чаплинек вам нужно умножить население на 2 процента.
- Вычтите значение 2022 Total Population Age 0-14 из значения 2022 Total Population и умножьте полученный результат на 0.02 (округлите результат до ближайшего целого числа). Получится 59 338. В отчете для Czaplinek Site замените значение по умолчанию для 2% of Population Age 15+ на получившееся число.
- Замените оставшиеся два значения Czaplinek Site значениями в таблице атрибутов. Когда закончите, закройте таблицу атрибутов.
Отчет указывает, что Чаплинек посетит большее количество людей по сравнению с теми, кто живет недалеко от Варшавского места. Из-за этой разницы место Чаплинек имеет более высокий прогнозируемый доход.
Вы закончите отчет, добавив источник информации, используемой для оценки мест.
Подсказка:
Вы можете найти источник всех демографических данных, используемых сервисами Esri, на странице документации Esri Demographics. Чтобы найти конкретный источник данных, на вкладке Региональные данные перейдите к соответствующему разделу в зависимости от географии этих данных. Например, чтобы найти источник данных, которые использовались в этом уроке, разверните раздел Европа и выберите Польша. Затем загрузите PDF-файл Release Notes. Этот источник данных указан на первой странице PDF-файла.
- В нижней части отчета дважды щелкните Source, чтобы сделать текстовое поле редактируемым. После слова Источник вставьте следующий:
© Michael Bauer Research GmbH 2022 based on © Central Statistical Office, Eurostat.
- Щелкните в любом месте за пределами отчета, чтобы отменить выбор текстового поля.
- Сохраните проект.
На этом уроке вы обогатили рыночные площади для двух мест-кандидатов для новых книжных магазинов в Польше. Вы проанализировали каждое местоположение, используя критерии заказчика, чтобы оценить общий доход в каждом месте. Затем вы добавили соответствующую информацию в отчет, чтобы показать заказчику. Основываясь на вашей информации, заказчик чувствует себя уверенно в принятии решения.
Вы можете найти больше учебных пособий в галерее учебных пособий.
