コンビニエンス ストアの勢力圏のマッピング
Casey's General Store は、アイオワ州アンケニーに本社を置くコンビニエンス ストア チェーンです。 1968 年にアイオワ州ブーンに最初の店舗を開き、それ以降は米国中西部全域に事業を拡大してきました。 このセクションでは、Casey's とその競合チェーンである Allsup's の両方の所在地をマッピングして、各チェーンの地域的なパターンを学習します。
プロジェクトの設定
最初に、Business Analyst Web App でプロジェクトを作成します。
- Business Analyst Web App を開きます。
- 「ArcGIS の組織アカウント」にサイン インします。
注意:
組織アカウントがない場合は、ソフトウェア アクセスのオプションをご参照ください。
- 必要に応じて、[ようこそ] ウィンドウまたは [新機能] ウィンドウを閉じます。
- ウィンドウの左上隅にあるオプション ボタンをクリックします。
- [プロジェクトの作成] をクリックします。
[プロジェクトの作成] ウィンドウが表示されます。
- [プロジェクト名] に「Regional Convenience Store Analysis」と入力し、自分の名前もしくはイニシャルを追加します。
- [作成] をクリックします。
プロジェクトが作成中であることを説明するメッセージが表示されます。 この処理には数分かかります。 処理が終了すると、プロジェクトが作成されたことを示すメッセージが表示されます。
- [OK] をクリックします。
プロジェクトが表示されます。
注意:
組織の設定によって、デフォルトの表示範囲とプロジェクトの表示設定は画像例とは異なることがあります。
市場分析で使用するプロジェクトが作成されました。
店舗所在地のマッピング
まず、主に米国中西部に位置している Casey's のすべての所在地を確認します。 所在地をマッピングするために、目標物 (POI) 検索を実行します。
- リボンで、[マップの作成] をクリックして、[目標物 (POI) 検索] を選択します。
[目標物 (POI) 検索] ウィンドウが表示されます。
- [区画] セクションで、[現在のマップ範囲] をデフォルトのままにします。
- [検索] セクションの[データ ソース] を [Data Axle] のままにします (またはこれを選択します)。
- [検索] ボックスに「Casey's」と入力し、Enter キーを押します。
4,000 件を超える検索結果が返されますが、そのすべてが、目的のコンビニエンス ストア チェーン検索に関連しているわけではありません。 Casey's の所在地のみになるようフィルターします。
- [フィルター] で、[フィルターの表示] をクリックします。 [Company/Business Name] を展開し、[Casey's (2,690)] をクリックします。
注意:
このデータセットは頻繁に更新されるため、Casey's の店舗数は異なる可能性があります。
マップに Casey's の所在地のみが表示されるようになりました。
- [フィルター] ウィンドウを閉じます。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウで、[次へ] をクリックします。
現時点ではポイントがクラスタリング表示されていますが、個々の所在地を表示したいと思っています。 そのため、次に、ポイントのクラスタリングをオフにして各所在地を表示し、チェーンの勢力圏をより明確に理解できるようにします。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウの [凡例] で、[Casey's] をクリックします。
[スタイル オプション] ウィンドウが表示されます。
- [ポイントのクラスタリング] で、切り替えボタンをクリックしてオフにします。
マップ上のシンボルが各所在地をポイントとして表示するようになり、クラスタリング表示されなくなります。 ポイントはクラスタリング表示されなくなりましたが、シンボルが大きすぎて著しく重なり合っています。 シンボルのサイズを小さくして、ポイントが見やすくなるようにします。
- [スタイル オプション] ウィンドウの [サイズ] で、値が [5] になるまでスライダーを左にドラッグするか、「5」と入力して Enter キーを押します。
- マップでポイントがある領域を拡大します。
次に、目標物検索結果のポイントを専用のレイヤーに保存します。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウで、[レイヤーの保存] をクリックします。
- [レイヤーの保存] ウィンドウの [レイヤー名] に「Casey's General Stores」と入力し、[OK] をクリックします。
Casey's の勢力圏をより明確に表現できたので、次にこの地域のもう 1 つのコンビニエンス ストア チェーンである Allsup's をマッピングして、競合するチェーンの所在地や勢力圏を比較します。
競合するチェーンの所在地のマッピング
事業を拡大する上で重要な要素は、競合相手の勢力圏と、競合相手が事業や顧客をどこに定着させているかを理解することです。 Casey's は米国南西部への事業拡大を目指しています。 ここでは、南西部が Casey's の事業拡大に適した場所かどうかを判断するために、競合相手である Allsup's の所在地をマッピングします。 Allsup's の所在地をマッピングするために、Casey's のマッピングで行ったように、目標物検索を実行します。
- 米国全土の範囲が表示されるように縮小します。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウの検索ボックスで、[Casey's] を「Allsup's」に置き換えて、Enter キーを押します。
クラスタリング表示されたポイントがマップに表示されます。
約 390 件の検索結果が返されますが、そのすべてが、目的のコンビニエンス ストア チェーン検索に関連しているわけではありません。
- [フィルター] セクションの [フィルターの表示] をクリックします。 [Company/Business Name] を展開し、[Allsup's Convenience Store] のチェックボックスをオンにします。
マップに約 371 件の Allsup's の所在地が表示されるようになりました。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウの [凡例] で、[Allsup's] のシンボルをクリックします。
Casey's の所在地の場合と同様に、このシンボルのクラスタリングをオフにして、シンボルのサイズを小さくします。
- [ポイントのクラスタリング] をオフにして、[サイズ] プロパティを [5] に変更します。
- [塗りつぶし色] で、現在の色をクリックして青色を選択します。
マップで Allsup's の所在地のシンボルが更新されます。
Casey's と Allsup's の所在地を、色で区別して確認できるようになりました。 Casey's は主に中西部のチェーンですが、南西部への事業拡大を開始しており、オクラホマ州とテキサス州東部に店舗があります。 一方、Allsup's はテキサス州とニュー・メキシコ州で際立っており、これら 2 州は Casey's の事業拡大先として最適なオプションではないかもしれません。 現時点で店舗が存在しない州で Casey's を出店するよりも、すでに Casey's の店舗が存在する州を調査することで、成功を掴める可能性があります。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウで、[レイヤーの保存] をクリックします。 [レイヤーの保存] ウィンドウの [レイヤー名] に「Allsup's Convenience Stores」と入力し、[OK] をクリックします。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウを閉じます。
Casey's と Allsup's の所在地を表示するマップを作成しました。
ここでは 2 種類の目標物検索を実行して、米国の Casey's と Allsup's の所在地を特定し、表示しました。 これで、チェーンの所在地に関する理解が深まりました。次に、売上高を調査して、売上高が最も高い地域を判断します。
売上高の調査
これまでのレッスンで、Allsup's の所在地が多いため、南西部への事業拡大は最善の計画ではないことが判明しました。 最善の計画は既存の地域市場内での事業拡大かもしれません。 Casey's の売上上位の所在地を調べるために、売上属性で目標物レイヤーをフィルターし、上位 10 の所在地を特定します。 こうすることで、事業拡大に適している可能性のある、市場で最も成功している地域を把握します。
売上属性に基づいたレイヤーのフィルター
Casey's の所在地を売上高属性でフィルターし、既存勢力圏内で最も売上の高い店舗の位置を特定します。 この情報を把握することで、事業拡大の可能性のある地域を突き止めやすくなります。
- リボンでプロジェクト名をクリックします。
プロジェクト ウィンドウが表示され、現在のプロジェクトに含まれるすべてのレイヤーが一覧表示されます。 Allsup's と Casey's について作成した 2 つのレイヤーが [その他のレイヤー] に表示されます。
- [その他のレイヤー] の [Casey's General Stores] レイヤーで、オプション ボタンをクリックして [属性によるフィルター] を選択します。
- [属性でレイヤーをフィルター] ドロップダウン メニューで [Sales Volume] を選択します。
Casey's の売上が上位 10 位前後の所在地をさらに調べるため、売上の低い所在地を除外します。
- [Sales Volume] で、スライダーの下の左側にあるテキスト ボックスに「9,100,000」と入力します。
表示内容は、候補の総数のうち 10 件がフィルターされることを示しています。 画面下部の属性テーブルに、選択されたレコードのみが表示されるようになります。
- 属性テーブルで、[Sales Volume] 列が表示されるまで右にスクロールします。 下矢印を 2 回クリックし、レコードを降順にソートします。
[State Name] フィールドで、売り上げ上位 10 位のうち 5 つの所在地がテネシー州であることに注目してください。
売上高で上位 10 位のうち 5 つの店舗が含まれているため、テネシー州内でまだ十分に進出していない地域はさらに 1 店舗を追加するのに適しているかもしれません。
- [属性でレイヤーをフィルター] ウィンドウで、[フィルターのクリア] をクリックします。
- [完了] をクリックします。
- [その他のレイヤー] の [Casey's General Stores] レイヤーで、オプション ボタンをクリックして [目標物の検索を開く] を選択します。
ワークフロー ウィンドウが開き、結果が表示されます。
- [フィルターの表示] をクリックし、[フィルター] ウィンドウで [State Abbreviation] をクリックします。
- 下にスクロールして、[TN] を表示します。
テネシー州には Casey's の所在地が合計 50 以上あり、チェーン拡大の継続に適した場所である可能性があることを示しています。
データを売り上げでフィルターし、Casey's の新しい所在地として適しているのがテネシー州であることを明らかにしました。 次に、郡の人口と人口統計データを見て、どの郡が最適である可能性があるかを調べます。
店舗拡大地域の特定
最初に関心を持ったのは Casey's の市場の南西部への拡大でしたが、Allsup's の地域市場に侵入せずに拡大することは困難かもしれません。 さらに、Casey's の売り上げを調べたところ、テネシー州が好調で、チェーン拡大の余地がある市場であることがわかっています。 テネシー州で検索を絞り込むために、さらにもう 1 つの変数を分析することにしました。
予測人口に基づくカラーコード マップの作成
追加出店にテネシー州が適していることがわかったので、各郡の予測人口を分析して新店舗に最適な郡を特定します。 各郡の予測人口を視覚化するために、カラーコード マップを使用して郡をシンボル表示します。
- リボンで [マップの作成] をクリックして [カラーコード マップ] を選択します。
[カラーコード マップ] ウィンドウが表示されます。 テネシー州の郡を使用するカラーコード マップを設定します。
- [カラーコード マップ] ウィンドウで [区画] を展開します。
- [解析の範囲] に「Tennessee」と入力し、オプションから [Tennessee (State)] を選択します。
マップがテネシー州の範囲にズームします。
- [詳細レベル] でドロップダウン メニュー ([自動 (ZIP Codes)]) をクリックして [Counties] を選択します。
次に、検索を定義し、郡の人口と人口統計の主要指標を含めます。
- [変数] セクションで [すべての変数の参照] をクリックします。
- [標準変数] セクションで [Population] をクリックします。
人口変数のリストが表示されます。 多くの変数があるため、キーワードや年などに基づいてフィルターできます。 2029 年の人口をキーワードとしてフィルターします。 将来の事業拡大を計画しているため、予測変数を使用します。
- [フィルター] の [キーワード] でドロップダウン メニューをクリックして「2029 population」と入力します。
変数リストに、2029 年の人口が含まれている変数のみが表示されるようになります。
- リストの最下部までスクロールし、[2029 Total Population (Esri)] をクリックします。
テネシー州各郡の 2029 年の予測人口がマッピングされます。
Casey's のポイントとカラーコードされた郡をより容易に区別できるように配色を変更します。
- [カラーコード マップ] ウィンドウの [スタイル] セクションで、[スタイル オプションの表示] をクリックします。
[スタイル オプション] ウィンドウが表示されます。
- [カラー ランプ] でドロップダウン メニューをクリックして、上から 8 番目のカラー ランプ (緑色から青色のカラー ランプ) を選択します。
郡が緑色から青色のカラー ランプで更新されます。
緑色と青色を含むカラー ランプを使用することで、赤色の位置ポイントが見えにくくならず、より目立つようになります。
- マップを拡大して、予測人口の多い郡での Casey's の所在地をいくつか調べます。
- テネシー州の東部にあるノックス郡にズームします。
ノックス郡に Casey's の所在地が多いことに注目してください。 次に、カラーコード マップの結果を確認します。 2029 年の予測人口上位 5 つと下位 5 つの郡を表示できます。
- マップの下部にある [展開] ボタンをクリックして [結果] ウィンドウを表示します。
[結果] ウィンドウが表示され、テネシー州の予測人口に関する情報が示されます。
[上位 5 件] インジケーターに注目します。Casey's が多く存在するノックス郡は、この州で 3 番目に人口の多い郡であり、ノックスビル市があります。 所在地はデイビッドソン郡に 1 つあり、シェルビー郡にはありません。 予測人口が多く、Casey's の他店舗で飽和していないため、これらの郡は事業拡大に適した場所である可能性があります。
- [カラーコード マップ] ウィンドウで [レイヤーの保存] をクリックします。
- [レイヤー名] に「Tennessee population 2029」と入力して [OK] をクリックします。
事業拡大を決定するもう 1 つの重要な要因は、Allsup's 以外のコンビニエンス ストアです。 もう一度別の目標物検索を実行して他のコンビニエンス ストアを追加します。
コンビニエンス ストアの所在地の追加
次に、もう一度別の目標物検索を実行してテネシー州のコンビニエンス ストアを表示し、事業拡大に適した場所を選択する際の判断材料にします。
- [結果] ウィンドウを折りたたみます。
- リボンで [マップの作成] をクリックして、[目標物 (POI) 検索] を選択します。
- [区画] セクションを展開し、[解析の範囲] 検索フィールドに「Tennessee」と入力します。 結果リストから [Tennessee (State)] を選択します。
- [検索] セクションで [カテゴリ] をクリックします。
- [カテゴリ名の入力] をクリックします。
カテゴリのリストを含むウィンドウが表示されます。
- カテゴリ ウィンドウで [Food & Grocery Stores] を展開して [Grocery Stores] を展開し、[Convenience Stores] をクリックして [完了] をクリックします。
- 検索ボタンをクリックします。
結果リストの上位 3 社 (Dollar General、Dollar Tree、Family Dollar) は、Casey's の常連客にとって大きな魅力であるガソリン販売を行っていません。 その下に位置する MAPCO に注目することにします。同社は、コンビニエンス ストアの営業とガソリン販売の両方を行っています。
- [目標物 (POI) 検索] ウィンドウで、[フィルターの表示] をクリックします。
- [Company/Business Name] を展開し、[MAPCO] をクリックします。
- [フィルター] ウィンドウを閉じて、[結果] ウィンドウを折りたたみます。
ノックス郡には MAPCO の所在地はわずかしかありません。これはおそらく、Casey's がそこで多くの店舗を開店したときに利用した、市場の隙間を示しています。
この州の南西部に位置するシェルビー郡にはメンフィスがあります。 ナッシュビルがあるデビッドソン郡とシェルビー群を比較すると、デビッドソン郡の方が人口が少ないにもかかわらず、MAPCO の数が適量であることに注目してください。
売上情報のほか、予測人口と MAPCO の所在地に基づいて考えると、事業拡大に最適なオプションはノックス郡かもしれません。 トップの競合相手である MAPCO の所在地はわずかしかなく、予測人口は多く、この郡での Casey's の所在地では多くの売り上げがあります。
このチュートリアルでは、いくつかの目標物検索を実行して企業の勢力圏をマッピングし、事業拡大の可能性のある場所を視覚化しました。 最初に関心を持っていたのは南西部での Casey's の事業拡大でしたが、すでにトップの競合相手である Allsup's がその地域に多く出店していることが判明しました。 その後、売り上げが多いため、主にテネシー州における Casey's の既存勢力圏での事業拡大に焦点を当てました。 カラーコード マップを使用して予測人口が最も多い郡を特定し、競合店舗を、テネシー州に多く出店している類似チェーン 1 社に絞り込みました。 使用したデータはすべて Business Analyst Web App の一部であるため、他のサイトからデータを取得またはダウンロードする必要はなく、個別の検索によってデータを利用できました。 いくつかの目標物検索を実行し、予測人口を視覚化した後、Casey's の事業を拡大する場所として最適である可能性がある郡をいくつか特定しました。
他のチュートリアルについては、チュートリアル ギャラリーをご覧ください。
