Informations sur les propriétés de la carte
La compagnie ferroviaire possède deux propriétés proposées à la vente. Pour commercialiser ces propriétés adjacentes aux chemins de fer auprès d’acheteurs potentiels, le gestionnaire de biens immobiliers a préparé une feuille de calcul contenant des informations et des caractéristiques importantes des propriétés. Dans cette section, vous allez importer cette feuille de calcul et indiquer les propriétés sur la carte dans ArcGIS Business Analyst. Une fois que les propriétés et leurs caractéristiques figurent sur la carte, le gestionnaire de biens immobiliers peut utiliser Business Analyst pour générer du matériel marketing.
Créer un projet
Les projets sont la façon dont Business Analyst organise et regroupe les contenus pertinents. Pour ce projet, vous allez utiliser des données de site préparées à l’avance par le gestionnaire de biens immobiliers. Ces données seront ajoutées à votre projet et stockées dans la fenêtre du projet.
- Accédez à ArcGIS Business Analyst Web App et connectez-vous à votre compte ArcGIS Online.
Remarque :
Si vous ne disposez pas d’un compte d’organisation, consultez les options disponibles pour accéder aux logiciels.
- Si nécessaire, sur le ruban, cliquez sur l’onglet Home (Accueil). Cliquez sur New project (Nouveau projet).
Remarque :
Si vous utilisez ArcGIS Business Analyst pour la première fois, vous pouvez voir un écran Welcome (Bienvenue). Cliquez sur Skip this step (Ignorer cette étape). Cliquez ensuite sur Create project (Créer un projet).
La fenêtre Create project (Créer un projet) apparaît.
- Dans la fenêtre Create project (Créer un projet), pour Project name (Nom du projet), saisissez Développement immobilier dans le secteur ferroviaire, puis cliquez sur Create (Créer).
Le processus de configuration d’un projet, au cours duquel les couches et les répertoires de données du projet sont créés, peut prendre une minute ou plus. Une fois le projet créé, une fenêtre de confirmation apparaît.
- Cliquez sur OK.
Votre nouveau projet s’ouvre. Une fenêtre contextuelle peut s’afficher, offrant une visite guidée de l’interface utilisateur.
Remarque :
Si vous utilisez ArcGIS Business Analyst pour la première fois, sur le ruban, cliquez sur l’onglet Maps (Cartes).
- Si nécessaire, cliquez sur Clear map (Effacer la carte) pour supprimer les couches de données pouvant figurer sur l’affichage de carte.
Ainsi, le projet contient uniquement les données, sites et cartes pertinents pour ce didacticiel.
Ajouter
Vous allez maintenant ajouter des données à votre nouveau projet. Vous allez ajouter des informations de propriété à l’aide d’une feuille de calcul contenant les caractéristiques des propriétés, que vous allez télécharger vers Business Analyst.
- Téléchargez le fichier Rail Owned Properties.zip.
- Décompressez les données vers un emplacement de votre choix, tels que votre dossier Documents.
Le dossier Rail Owned Properties (Propriétés des chemins de fer) contient trois éléments : un fichier Microsoft Excel contenant des informations sur les propriétés et deux images.
- Sur le ruban, cliquez sur Add data (Ajouter des données) et sélectionnez Import file (Importer un fichier).
La fenêtre Import file (Importer un fichier) apparaît.
- Dans Select a file to import (Sélectionner un fichier à importer), cliquez sur Browse (Parcourir). Dans le dossier Rail Owned Properties, sélectionnez le fichier Rail Owned Properties.xlsx.
- Cliquez sur Importer.
Une fois les données chargées, vous êtes invité à choisir le type de données en cours d’importation : des emplacements de points ou des limites géographiques. Les propriétés sont des emplacements de points.
- Pour Select the type of data being imported (Sélectionner le type de données en cours d’importation), choisissez Point locations (Emplacements de points) et cliquez sur Next (Suivant).
Vous allez ensuite sélectionner les champs du fichier CSV qui correspondent aux emplacements de propriétés sur la carte.
- Sous And / or (Et / ou), assurez-vous que les champs Latitude et Longitude correspondent aux colonnes Latitude et Longitude.
- Cliquez sur View data table (Afficher la table de données)..
La fenêtre de table s’ouvre et affiche les deux points que vous êtes en train d’importer. La table affiche les informations de deux sites intitulés Beaumont Hub (Plateforme de Beaumont) et Santa Ana Depot (Dépôt de Santa Ana), et comprend une description qualitative, des informations sur le zonage, des fournisseurs de services publics et les entités à proximité telles que les autoroutes.
- Dans la fenêtre Import file (Importer un fichier), cliquez sur Hide data table (Masquer la table de données). Cliquez sur Next (Suivant).
La table est masquée et la carte effectue un zoom avant sur la Californie du sud. Les points correspondant aux localisations des propriétés sont ajoutés à la carte. Dans la fenêtre Import file (Importer un fichier), vous pouvez choisir le style des points. Pour le moment, vous allez utiliser le style par défaut.
- Pour Style the points (Styliser les points), cliquez sur Next (Suivant).
- Sous Save and name the new layer (Enregistrez et nommez la nouvelle couche), sélectionnez Create and save sites for all points (Créez et enregistrez des sites pour tous les points).
Les options de tampon sont activées. Pour ces tampons, vous souhaitez calculer les temps de trajet en voiture possibles depuis les sites afin que vous puissiez voir par la suite qui et quoi se trouve à un certain temps de trajet en voiture de vos sites.
- Cliquez sur Drive time (Temps de trajet) et pour Time (Temps), saisissez 10, 20 et 30 minutes.
Chacun de ces tampons sera créé en tant que site.
- Pour New layer name (Nom de la nouvelle couche), saisissez Propriétés des chemins de fer de la Californie. Cochez la case Open all labels for imported data (Ouvrir toutes les étiquettes pour les données importées).
- Cliquez sur Save (Enregistrer).
Les deux propriétés sont enregistrées en tant que sites ayant des temps de trajet en voiture dans leurs environs.
Sur la carte, le rouge indique un temps de trajet en voiture de 10 minutes, le vert un temps de 20 minutes et le bleu un temps de 30 minutes.
- Sur la carte, fermez les fenêtres contextuelles des emplacements des propriétés.
- Dans la fenêtre Import file (Importer un fichier), cliquez sur I’m Done (Terminé).
Vous avez cartographié des informations sur deux propriétés proposées à la vente par la compagnie ferroviaire. Vous avez également créé des sites ayant des temps de trajet en voiture de 10, 20 et 30 minutes dans leurs environs pour orienter vos analyses futures. Vous allez ensuite utiliser des infographies pour créer une brochure de propriété soignée et développer du matériel marketing pour chaque site.
Créer une infographie
Grâce aux infographies, vous pouvez créer du matériel prêt à l’emploi pour chaque site. Ce matériel peut inclure des brochures sur les propriétés pour les sites, ainsi que des informations démographiques et sur la population active à utiliser dans le marketing des propriétés pour des industries spécifiques.
Créer des brochures sur les propriétés
Maintenant que les propriétés en vente figurent sur la carte dans Business Analyst, vous pouvez tirer parti des informations supplémentaires fournies par la feuille de calcul (ainsi que des détails démographiques accompagnant Business Analyst) pour élaborer des brochures sur les propriétés.
- Sur la carte, cliquez sur le site Santa Ana Depot (Dépôt de Santa Ana) (le site le plus à l’ouest) pour en ouvrir le menu. Dans le menu, cliquez sur Add photo (Ajouter une photo).
La fenêtre des détails du site apparaît. Cette fenêtre affiche des informations sur le site, y compris le nom, l’adresse et d’autres attributs que vous avez téléchargés dans le fichier.
- Dans la fenêtre des détails du site, cliquez sur Add photo (Ajouter une photo).
- Accédez au fichier image Santa Ana Depot (Dépôt de Santa Ana) dans le dossier Rail Owned Properties (Propriétés des chemins de fer) et sélectionnez-le. Cliquez sur Open (Ouvrir).
Une fois le fichier téléchargé, la photo apparaît dans la fenêtre des détails du site.
- Cliquez sur Close (Fermer).
- Fermez la fenêtre contextuelle Santa Ana Depot.
- En utilisant les connaissances acquises, ajoutez une photo du site Beaumont Hub (Plateforme de Beaumont) : accédez au fichier image Beaumont Hub (Plateforme de Beaumont) dans le dossier Rail Owned Properties (Propriétés des chemins de fer) et chargez-le.
Maintenant que des photos sont associées à chacun de vos sites, vous pouvez créer une brochure de propriété pour chaque site.
- Dans le menu du site Beaumont Hub (Plateforme de Beaumont), cliquez sur Infographics (Infographies).
Lorsque vous cliquez sur Infographics (Infographies), votre infographie par défaut s’exécute pour le site. Selon vos paramètres d’organisation et si vous avez utilisé Business Analyst auparavant, votre résultat peut varier.
Sur le ruban, le nom du modèle d’infographie actuel s’affiche. Vous allez vérifier que le modèle par défaut est défini sur Property Details (Détails sur les propriétés).
- Pour Infographic (Infographie), cliquez sur le menu déroulant, développez Standard infographics (Infographies standards) puis recherchez Property Details (Informations sur la propriété). Cliquez sur Options, puis cliquez sur Make default (Définir par défaut).
Le modèle Property Details (Informations sur la propriété) est à présent votre infographie par défaut ; il est généré automatiquement.
L’infographie s’ouvre, contenant les informations de votre site (y compris une photo et les informations de la table de données) et des informations démographiques clés sur la zone. Cette infographie affiche des statistiques pour le trajet en voiture de 10 minutes que vous avez calculé.
Remarque :
Les données utilisées pour créer les infographies sont mises à jour régulièrement. Ainsi, les valeurs et les diagrammes figurant dans les exemples de graphique peuvent différer des vôtres.
- Explorez les éléments interactifs de l’infographie.
Vous pouvez effectuer un zoom et vous déplacer sur la carte en déplaçant le pointeur de la souris sur la fenêtre cartographique, passer en revue et filtrer les détails du site et placer le pointeur de la souris sur l’infographie Key Demographic Facts (Données démographiques clés) et Annual Spending per Household (Dépenses annuelles par foyer) pour obtenir plus d’informations.
- Fermez l’infographie Property Details (Détails de propriété) relative à Beaumont Hub (Plateforme de Beaumont).
Exécuter des infographies de comparaison
Vous pouvez utiliser des infographies pour créer des analyses plus détaillées et comparer des sites. Cela peut être utile pour opposer les qualités de deux propriétés ou pour sélectionner une propriété pour une industrie spécifique. Dans cette section, vous allez d’abord effectuer une comparaison de base entre les deux propriétés. Vous allez ensuite exécuter quelques autres infographies pour examiner des caractéristiques spécifiques des propriétés.
- Sur la carte, cliquez sur le site Santa Ana Depot (Dépôt de Santa Ana) pour en ouvrir le menu. Dans le menu, cliquez sur Infographics (Infographies).
Votre infographie par défaut, Property Details (Détails de propriété), s’exécute pour la zone tampon située à 10 minutes autour du site de Santa Ana.
- Sur le ruban, cliquez sur 10 minutes puis sur Add sites to compare (Ajouter des sites à comparer).
La fenêtre Select Sites (Sélectionner des sites) s’affiche.
- Dans la fenêtre Select Site (Sélectionner un site) , cliquez sur l’onglet Currently on map (Actuellement sur la carte) et choisissez le site Beaumont Hub (Plateforme de Beaumont).
- Cliquez sur Apply (Appliquer).
Le site Beaumont Hub (Plateforme de Beaumont) est ajouté au menu de l’infographie.
- Sur le ruban, cliquez sur 10 minutes pour afficher le menu déroulant.
Les deux sites avec leurs trois zones tampons apparaissent à présent dans le menu.
- Dans le menu déroulant, activez le bouton bascule Side by side comparison (Comparaison côte à côte).
Remarque :
Lorsque vous activez le bouton bascule Side by side comparison (Comparaison côte à côte), vous êtes directement amené à vos infographies de comparaison côte à côte. Vous ne voyez pas le bouton bascule se déplacer.
Une infographie de comparaison côte à côte apparaît, affichant les détails de chacune des zones tampon des deux sites. Les sites sont organisés en six colonnes qui présentent des informations et des données démographiques pour les temps de trajet en voiture des zones tampon de 10, 20 et 30 minutes.
L’infographie résume des informations clés qui seront utiles aux utilisateurs du site et aux acheteurs potentiels. Créer une référence vous permet de comparer les différences dans des variables clés.
- Pour le site Santa Ana Depot (Dépôt de Santa Ana), en regard de l’en-tête 10 minutes (10 minutes), cliquez sur le bouton Options (Options), puis sur Make benchmark (Établir une référence).
L’utilisateur du site devra faire appel à une main-d’œuvre qualifiée et à un vaste réservoir de main-d’œuvre. Les travailleurs préfèrent les déplacements domicile-travail courts, ce qui donne lieu à une concurrence à l’emploi. De ce fait, les opportunités de travail accompagnées d’un salaire élevé et impliquant des déplacements courts sont attrayantes. Le revenu moyen par foyer offre un moyen de comparer les marchés, de calculer les salaires horaires et de connaître les attentes en termes de revenu. Notez la similarité des populations résidentielles et diurnes entre les deux sites à 10 minutes de voiture, mais les différences significatives à 20 minutes et au-delà.
- Fermez l’infographie.
Vous allez maintenant créer une autre infographie de comparaison pour examiner le profil de main-d’œuvre des régions avoisinant chaque propriété. Examiner quels secteurs d’emploi sont les plus recherchés dans la zone peut aider le gestionnaire de biens immobiliers et l’acheteur potentiel à comprendre quelles industries pourraient souhaiter développer cette propriété. Vous allez exécuter les infographies de la bibliothèque et devez les activer à partir des préférences de l’application.
- Sur le ruban, cliquez sur le bouton My preferences (Mes préferences).
La fenêtre Preferences (Préférences) s’ouvre.
- Dans la fenêtre Preferences (Préférences), cliquez sur l’onglet Reports (Rapports), puis cliquez sur Infographics (Infographies), cliquez sur Run infographics (Exécuter les infographies) et activez Gallery infographics (Infographies de la bibliothèque).
- Dans la fenêtre Preferences (Préférences), cliquez sur Save and close (Enregistrer et fermer).
Vous êtes maintenant prêt à exécuter l’infographie pour un site.
- Sur le ruban, cliquez sur Maps (Cartes). Cliquez sur l’onglet de projet Rail Industry Property Development (Développement immobilier dans le secteur ferroviaire).
- Sous Point locations (Localisations ponctuelles), vérifiez que la couche California Rail Owned Properties (Propriétés des chemins de fer de la Californie) est activée.
- Sur la carte, le cas échéant, cliquez sur un de vos sites pour ouvrir son menu, puis cliquez sur Infographics (Infographies).
- Pour Infographic (Infographie), cliquez sur le menu déroulant Select infographic (Sélectionner une infographie). Faites défiler l’écran jusqu’au bas de la section Gallery infographics (Infographies de la bibliothèque), puis cliquez sur Civilian Labor Profile Esri 2024 (Profil de main-d’œuvre civile [Esri 2024]).
L’infographie Civilian Labor Force Profile (Profil de main-d’œuvre civile) s’exécute pour votre site.
- En utilisant les connaissances acquises, ajoutez l’autre site à votre infographie et activez l’option Side by side comparison (Comparaison côte à côte).
Conseil :
Sur le ruban de l’infographie, cliquez sur 10 minutes, et sur Add sites to compare (Ajouter des sites à comparer), puis ajoutez l’autre site. Cliquez sur 10 minutes et activez l’option Side by side comparison (Comparaison côte à côte).
La participation de la population active civile présente des différences significatives entre les deux sites. Dans les zones commerciales situées à 20 minutes de voiture, les emplois de cols bleus à Beaumont représentent un pourcentage plus faible de l’ensemble des emplois, comparé à Santa Ana. Les taux d’emploi dans l’industrie des services sont similaires. La participation de la main-d’œuvre est inférieure pour Beaumont à 20 minutes de voiture, suggérant qu’il existe peut-être un réservoir de travailleurs non comptabilisés dans la main-d’œuvre, ce que confirment les différences de taux de chômage.
Si nous explorons les occupations de plus près à l’aide des diagrammes de type d’emploi, nous constatons que les travailleurs des transports sont le sixième segment le plus grand à Beaumont en comparaison à Santa Ana, tandis que l’industrie de la fabrication occupe la quatrième place sur les deux marchés. Cela identifie les différences dans l’expérience des travailleurs, l’approvisionnement et la demande, ce qui peut également aboutir à des différences dans les attentes par rapport au salaire horaire et dans la disponibilité des travailleurs entre les deux sites si l’utilisation potentielle est celle d’une plateforme de transport ou d’un site de fabrication.
Remarque :
Les données utilisées pour créer les infographies sont mises à jour régulièrement. Ainsi, les valeurs et les diagrammes figurant dans les exemples de graphique peuvent différer des vôtres.
Ce didacticiel a indiqué comment utiliser Business Analyst pour créer des rapports et des infographies immédiatement exploitables devant le conseil d’administration, à l’aide des informations de site issues des feuilles de calcul, des tables ou des sites Web. Avec une analyse et des références de comparaison, vous pouvez explorer et examiner plusieurs cas d’utilisation possibles pour le site ferroviaire, comprendre les avantages et les inconvénients de chaque emplacement et acquérir des connaissances plus contextuelles sur les réservoirs de main-d’œuvre et les caractéristiques de marché soutenant les sites.
Vous trouverez d’autres didacticiels dans la bibliothèque des didacticiels.
