Configurer un modèle Urban
Les modèles Urban servent de base pour gérer des projets et des plans. Les projets sont des activités de planification à court terme, telles que l’examen d’une proposition de permis de construire, tandis que les plans sont des activités à long terme qui impliquent la modification du zonage et de l’utilisation du sol. Chaque projet ou plan est lié à une zone d’étude dans une ville ou une région. Au sein d’un plan ou d’un projet, vous pouvez élaborer différents scénarios pour simuler les changements proposés. Cela vous permet d’explorer différentes possibilités et d’évaluer leur impact potentiel sur la zone d’étude.
Dans ce module, vous allez créer un modèle Urban spécialement pour la ville de San Francisco. Vous pourrez ainsi zoomer et créer un plan pour la zone d’étude souhaitée, la parcelle que vous voulez réaménager.
Configurer un modèle Urban
Lors de la configuration d’un modèle Urban, deux options sont possibles. La première consiste à utiliser un modèle qui fournit des arbres et bâtiments 3D, ainsi que des types de zonage, des types d’utilisation du sol, des types de bâtiment et des types d’occupation de l’espace prédéfinis. La deuxième option consiste à créer un modèle vierge et à le personnaliser en ajoutant vos propres données.
Vous allez configurer un nouveau modèle Urban avec la première option. Le modèle fourni simplifie le processus d’ajout et de configuration des données de zonage et de développement, ce qui vous permet de démarrer rapidement.
- Ouvrez ArcGIS Urban. Connectez-vous en utilisant votre compte d’organisation ArcGIS sous licence.
Remarque :
Si vous n’avez pas accès à ArcGIS Urban ou ne disposez pas d’un compte d’organisation ArcGIS, consultez les options disponibles pour accéder aux logiciels.
- Pour Create a new model (Créer un nouveau modèle), cliquez sur Set up (Configurer).
Remarque :
ArcGIS Urban fonctionne mieux sur Google Chrome. Découvrez plus d’informations sur les navigateurs pris en charge. - Pour Choose model location (Choisir la localisation du modèle), saisissez Mission Bay, San Francisco, California et appuyez sur Entrée.
Une zone bleue transparente recouvre la région de Mission Bay. L’étendue sert de repère visuel pour vous aider à déterminer la région qui sera couverte par votre modèle Urban. Vous pourrez toujours ajouter d’autres éléments au-delà de cette limite plus tard si besoin. Pour le moment, laissons l’étendue ainsi.
- Pour Select basemap and coordinate system (Sélectionner un fond de carte et un système de coordonnées), vérifiez que Light gray canvas (Nuances de gris clair) est sélectionné.
La sélection du fond de carte dépend de vos besoins et préférences spécifiques. Pour la configuration avancée d’un modèle Urban, vous pouvez sélectionner l’un des propres fonds de carte de votre organisation afin que votre modèle soit en adéquation avec vos données dans des projections semblables. Vous êtes ainsi certain que votre modèle correspond aux données existantes et que l’ensemble de votre analyse sera cohérente. Vous devrez toutefois également fournir des données pour vos arbres et bâtiments 3D si vous utilisez votre propre fond de carte.
Le fond de carte par défaut Nuances de gris clair (qui utilise le système de coordonnées WGS 1984 Web Mercator Major Auxiliary Sphere – 3857) offre une base fiable pour votre modèle Urban et vous permet d’utiliser des arbres et bâtiments 3D prêts à l’emploi pour la localisation spécifiée de votre modèle.
- Pour Template (Modèle), sélectionnez le modèle USA Default (États-Unis par défaut).
Le modèle USA Default (États-Unis par défaut) inclut des types de zonage, des types d’utilisation du sol, des types de bâtiment, des types d’occupation de l’espace, des métriques, ainsi que des arbres et bâtiments 3D prédéfinis. Chaque type dans le modèle fournit des paramètres d’exemple qui peuvent être personnalisés en fonction de vos codes et règlements locaux, tels que des restrictions sur la hauteur de construction, la couverture et la densité. Même si les paramètres prédéfinis reposent sur des données de planification américaines, le modèle peut être utilisé pour n’importe quel endroit du monde en configurant les paramètres conformément à vos spécifications locales.
- Laissez les limites Parcels (Parcelles) et Zoning (Zonage) vides.
Bien que recommandées, les limites des parcelles et du zonage ne sont pas obligatoires pour créer un modèle Urban. Au besoin, elles peuvent être ajoutées plus tard dans le modèle. Comme ce didacticiel va se concentrer sur une parcelle en particulier, vous allez apprendre à dessiner manuellement la limite de la parcelle que vous voulez réaménager.
- Cliquez sur Create Urban Model (Créer un modèle Urban).
La configuration du modèle Urban et de la base de données associée peut prendre du temps. La base de données comprend différentes couches et tables qui permettent d’organiser le contenu que vous créez, ainsi que les données ajoutées à votre modèle Urban. Pour plus d’informations, reportez-vous à la rubrique Modèle de données.
Examiner les paramètres et métriques du modèle
Une fois la configuration du modèle Urban terminée, sa page de vue d’ensemble apparaît. Cette page permet de centraliser la gestion du modèle Urban et de son contenu, notamment des projets, plans, indicateurs et paramètres. Commencez par vous familiariser avec les éléments du modèle. Comprendre la mise en page et les fonctions de cette page vous aidera à gérer et analyser efficacement votre modèle Urban.
- Sur la page Overview (Vue d’ensemble), explorez les éléments suivants.
Élément de l’interface utilisateur
Description
1: volet Navigation
Développez ce volet pour accéder à la page de démarrage, passer de la vue schématique à la vue réaliste (et inversement), activer la visualisation souterraine et accéder aux ressources.
2: Projects (Projets)
Ajoutez un projet en dessinant un nouveau bâtiment ou en chargeant un fichier BIM pour analyser son impact sur la zone environnante à l’aide d’outils tels qu’Ombre projetée et Analyse de ligne de visée.
3: Plans
Ajoutez un plan pour comparer différents scénarios de zonage ou d’utilisation du sol afin de connaître le potentiel de développement des terres au fil du temps.
4: Indicators (Indicateurs)
Ajoutez des couches à la page de vue d’ensemble Urban, telles que la densité de population, l’élévation du niveau de la mer, la consommation d’énergie ou l’activité économique.
5: Settings (Paramètres)
Gérez les données, les informations générales, les méthodes de calcul, la visibilité et les autorisations, ainsi que d’autres aspects du modèle Urban.
- Sur le ruban dans l’angle supérieur droit, ouvrez Settings (Paramètres) et familiarisez-vous avec les options de configuration.
Coordinate System (Système de coordonnées) est défini sur WGS 1984 Web Mercator Major Auxiliary Sphere. Le système de coordonnées du modèle est déterminé par celui du fond de carte. Comme vous avez sélectionné le fond de carte Light Gray Canvas (Nuances de gris clair) par défaut, le modèle utilisera son système de coordonnées.
Même si de nombreux modèles Urban reposent sur Web Mercator, les villes disposent souvent d’un système de coordonnées désigné qui correspond mieux à leur localisation pour la planification et l’administration. Si vous voulez choisir un système de coordonnées différent pour votre modèle Urban, vous devez sélectionner un fond de carte qui a été créé avec lui.
- Faites défiler l’écran jusqu’à la section Schematic Visualization (Visualisation schématique) et Realistic Visualization (Visualisation réaliste).
Les données de visualisation sont automatiquement incluses avec le modèle USA Default (États-Unis par défaut). Le modèle Urban comprend automatiquement les arbres et bâtiments existants provenant du fond de carte OpenStreetMap mondial dans la section Schematic Visualization (Visualisation schématique). Vous pouvez par conséquent visualiser votre ville ou région en 3D sans avoir à fournir vos propres données. Que vous choisissiez d’utiliser le modèle USA Default (États-Unis par défaut) ou de créer un modèle vierge, vous pouvez ajouter ici des couches de visualisation à tout moment.
Outre les couches schématiques, vous pouvez utiliser la section Realistic Visualization (Visualisation réaliste) pour activer l’imagerie et d’autres détails réalistes pour la scène. Vous pouvez activer le fond de carte d’imagerie disponible dans le volet Navigation afin de vous familiariser avec les localisations reconnaissables lorsque vous visualisez vos scénarios 3D. Vous pouvez également incorporer vos propres données de maillage de la réalité 3D et ajouter des couches d’élévation personnalisées afin d’optimiser la visualisation.
- Accédez au bas de la page des paramètres et examinez les autres réglages proposés pour gérer le modèle Urban.
Reportez-vous à la rubrique Gérer les réglages généraux pour en savoir plus.
- Sur le ruban, cliquez sur System of record (Système d’enregistrement).
Le système d’enregistrement du modèle Urban vous permet d’ajouter et de gérer des données, notamment les limites de parcelle et de zonage, ainsi que les types de zonage, d’utilisation du sol et d’occupation de l’espace. Ces données représentent généralement la réglementation officielle, ce qui vous fournit une base de référence lorsque vous apportez des modifications.
Lorsque vous ajoutez un nouveau plan au modèle Urban, une copie des informations appropriées spécifiques à la zone d’étude du plan est créée automatiquement. Vous disposez ainsi d’une version dédiée des données qui appartiennent à votre plan. Dans ce plan, vous pouvez modifier les limites et les types d’information sans impacter le système d’enregistrement du modèle Urban. Les modifications apportées au plan affectent uniquement le plan en question et non les données d’origine qui se trouvent dans le modèle Urban. De même, les modifications apportées au système d’enregistrement du modèle Urban n’affectent pas les données qui se trouvent dans votre plan. Les deux restent distincts, ce qui vous permet de les modifier et les gérer de façon indépendante tout en maintenant l’intégrité du modèle Urban global.
- Sous System of record (Système d’enregistrement), sélectionnez Zoning types (Types de zonage). Remarquez les cinq types de zonage qui sont inclus parce que vous avez sélectionné le modèle USA Default (États-Unis par défaut).
Dans ArcGIS Urban, un type de zonage désigne une combinaison particulière de restrictions de code de zonage, comme la hauteur de construction, la couverture d’une parcelle et le coefficient d’occupation des sols. Les types de zonage ne sont pas des limites de zonage, mais ils sont associés aux limites de zonage que vous définissez ou chargez.
- Pour le type de zonage SFR (Résidentiel unifamilial), cliquez sur le bouton de configuration.
Dans la fenêtre Zoning type: SFR (Type de zonage : SFR), sur les onglets Appearance (Apparence) et Parameters (Paramètres), vous pouvez ajuster chaque champ en fonction de la réglementation de votre communauté et des paramètres du modèle que vous voulez construire. Comme l’aménagement de Mission Bay ne ciblera pas le logement résidentiel unifamilial (SFR, Single-Family Residential), vous n’allez rien modifier.
- Cliquez sur OK pour fermer la fenêtre Zoning type: SFR (Type de zonage : SFR).
- Cliquez sur le bouton Add (Ajouter).
Vous pouvez ajouter vos propres données de nombreuses manières. Cette expérience est cohérente avec l’ajout de types supplémentaires.
- Sur le ruban, cliquez sur System of record (Système d’enregistrement) et explorez les autres types d’information de planification pour les superpositions, l’utilisation du sol, l’occupation de l’espace et les types de bâtiment.
Personnaliser le zonage dans le modèle Urban
Vous allez ensuite ajuster les paramètres des types de zonage dans le système d’enregistrement du modèle Urban. Les paramètres utilisés, notamment la hauteur de construction, la densité des unités d’habitation et le coefficient d’occupation des sols, respectent approximativement le code de planification de San Francisco. Cela vous permet de simuler différents scénarios de conception en fonction des réglementations et directives propres à votre région. Dans ce didacticiel, vous allez principalement vous concentrer sur l’utilisation de types de zonage dans un plan.
- Sur le ruban, cliquez sur Systems of record (Systèmes d’enregistrement) et sélectionnez Zoning types (Types de zonage).
- Dans la liste des types de zonage prérenseignés, cliquez sur le bouton de configuration correspondant au type de zonage MXD-65.
La fenêtre Zoning type: MXD-65 (Type de zonage : MXD-65) apparaît.
- Sur l’onglet Appearance (Apparence), modifiez les informations suivantes :
- Pour Label (Étiquette), saisissez MB-RA.
- Pour Name (Nom), saisissez Mission Bay Redevelopment Area.
- Pour Custom ID (ID personnalisé), saisissez MB-RA.
- Cliquez sur l’onglet Parameters (Paramètres) et modifiez les informations suivantes :
- Pour Height (Hauteur), saisissez 65ft ou 19.8 m.
- Pour Dwelling Unit Density (Densité des unités d’habitation), saisissez 140/acres ou 345.95/ha.
- Cliquez sur OK.
Vous avez maintenant modifié le type de zonage à usage mixte par défaut de façon à représenter spécifiquement des informations de zonage hypothétiques pour San Francisco.
- Cliquez sur le bouton Return to overview (Revenir à la vue d’ensemble) pour revenir à la page Overview (Vue d’ensemble).
Vous avez modifié le type de zonage à usage mixte de votre modèle Urban en fonction des spécifications de votre projet d’aménagement. Ceci est la base de l’utilisation du type de zonage lors de la configuration d’un plan de zonage et vous permettra de commencer à évaluer les possibilités de développement en fonction des informations de zonage que vous avez renseignées, qui représentent la réglementation actuelle en matière de zonage.
Configurer un plan de zonage
Il est temps maintenant d’incorporer un plan de zonage dans votre modèle Urban. Vous allez définir la parcelle dans laquelle de nouveaux logements sont requis et utiliser le type de zonage établi dans la première section pour générer une masse en fonction des paramètres fournis. Vous pourrez ainsi évaluer la hauteur du bâtiment et le nombre d’unités résidentielles pouvant être construites en fonction de la réglementation en vigueur en matière de zonage.
Créer un plan
Dans ArcGIS Urban, vous pouvez créer des plans de zonage et d’utilisation du sol. Vous allez suivre les étapes de création d’un plan et le définir comme plan de zonage.
- Sur la page Overview (Vue d’ensemble), dans le ruban, cliquez sur le bouton Add (Ajouter) et sélectionnez Plan.
- Dans la fenêtre Create plan (Créer un plan), pour Name (Nom), saisissez Mission Bay Redevelopment Plan.
- Sous Address (Adresse), saisissez Mission Bay, San Francisco, CA.
- Pour Plan type (Type de plan), sélectionnez Zoning plan (Plan de zonage).
Vous allez ensuite définir la zone d’étude de votre plan de zonage en la dessinant sur la carte. L’option Import study area (Importer une zone d’étude) est également disponible. Elle vous permet d’ajouter une couche à partir de ArcGIS Online qui représente la limite officielle d’un plan. Dans ce didacticiel, vous allez opter pour le dessin manuel de la limite.
- Sur la carte, cliquez pour ajouter un point à l’angle de Mariposa St. et d’Illinois St.
- Continuez à ajouter des points pour définir la zone d’étude à l’aide des limites suivantes. Double-cliquez pour terminer la surface.
- Mariposa St. comme limite sud
- Littoral comme limite est
- Canal comme limite nord
- King St comme limite ouest
- Cliquez sur Create Plan (Créer un plan).
À l’ouverture de l’éditeur de plan, deux scénarios figurent sur le ruban : Existing conditions (Conditions existantes) et Scenario 1 (Scénario 1). Le scénario Conditions existantes continue à afficher les conditions actuelles alors que vous apportez des modifications au scénario 1. Cela vous permet de comparer les modifications proposées avec les conditions de terrain actuelles.
Définir et commencer à réaménager une parcelle
Dans le nouveau plan de zonage, vous pouvez entamer la modélisation du scénario en simulant et analysant les aménagements possibles en fonction du zonage sous-jacent de la zone d’étude.
Comme vous n’avez ajouté aucune limite de parcelle au modèle Urban, vous allez dessiner manuellement la parcelle à réaménager. La parcelle est située à l’adresse 385 Channel St, San Francisco, CA, 94158, qui se trouve à côté du bâtiment de 16 étages à l’angle de Mission Bay Blvd N entre Channel St et Long Bridge St.
- Sur le ruban, cliquez sur l’onglet Development (Développement) et sélectionnez Edit parcels (Mettre à jour les parcelles).
La parcelle que vous voulez aménager est située à l’adresse 385 Channel St, San Francisco, CA 94158, qui se trouve à l’angle nord-ouest de la zone du plan à proximité du rond-point.
- Dans la barre d’outils Edit parcels (Mettre à jour les parcelles), cliquez sur le bouton Add (Ajouter).
- Dessinez une limite autour de la parcelle à l’angle de Mission Bay Blvd N entre Channel St et Long Bridge St. comme dans l’illustration ci-dessous.
- Double-cliquez pour terminer la limite, puis cliquez sur OK et sur Done (Fermer) pour fermer la barre d’outils Edit parcels (Mettre à jour les parcelles).
Une fois la parcelle définie, vous pouvez y ajouter des bâtiments.
- Le cas échéant, cliquez pour sélectionner la parcelle.
Une fois la parcelle sélectionnée, elle est mise en surbrillance en bleu vif.
- Dans le volet latéral Development (Développement), cliquez sur Modify (Modifier), puis sélectionnez Apply building type (Appliquer le type de bâtiment).
Une liste des types de bâtiment avec les types d’occupation de l’espace attribués s’affiche. Cette liste est prérenseignée avec les informations du modèle USA Default (États-Unis par défaut).
- Sélectionnez Mid-Rise Residential w/ Retail (Résidentiel de hauteur moyenne avec commerce de détail).
Un bâtiment de type Résidentiel de hauteur moyenne avec commerce de détail est généré sur la parcelle sélectionnée. Le bâtiment est généré en fonction de la taille de la parcelle et des réglementations de construction par défaut qui sont associées au type de bâtiment.
- Dans la barre d’outils de navigation, cliquez sur le bouton Tilt the view (Incliner la vue) pour visualiser le bâtiment.
Remarque :
Vous pouvez également utiliser le bouton droit de la souris pour incliner et ajuster la vue.
- Dans le volet latéral Development (Développement), pour Planned development on selected parcels (Développement prévu sur les parcelles sélectionnées), cliquez sur le nom du type de bâtiment en bleu.
La fenêtre Building type: Mid-Rise Residential w/Retail (Type de bâtiment : résidentiel de hauteur moyenne avec commerce de détail) apparaît. Vous pouvez voir les spécifications par défaut de la classification d’un type de bâtiment Résidentiel de hauteur moyenne avec commerce de détail. Ces informations ont été prérenseignées parce que vous avez choisi le modèle USA Default (États-Unis par défaut).
Les types de bâtiment et les types d’occupation de l’espace fonctionnent ensemble dans ArcGIS Urban pour offrir une connaissance approfondie des scénarios d’aménagement. Ils classent les bâtiments selon des caractéristiques telles que la hauteur d’étage et l’occupation de l’espace, ce qui permet une classification plus poussée des fonctions et activités au sein de ces bâtiments. Grâce à ces classifications, il est possible de calculer des métriques telles que les émissions de CO2 et la création de tâches, qui sont visibles dans le tableau de bord du scénario.
Vous pouvez utiliser le bouton Create Duplicate (Créer un doublon) au bas de la fenêtre pour créer une copie de ce type de bâtiment. En créant un doublon, vous pouvez apporter des modifications à un type de bâtiment sans affecter l’original, et ainsi expérimenter et comparer différentes options de conception. Cette fonctionnalité vous permet de visualiser et d’analyser les impacts des modifications sur le modèle 3D du type de bâtiment.
- Cliquez sur OK pour fermer la fenêtre.
Une barre d’état montre l’occupation de l’espace actuelle du bâtiment. Selon les paramètres par défaut, le type de bâtiment a été créé avec la ventilation suivante : 23,5 pour cent occupé par un parking, 70,5 pour cent par des logements de type Résidentiel multifamilial et 5,8 pour cent par des commerces.
- Pour Space use on selected parcel (Occupation de l’espace sur la parcelle sélectionnée), cliquez sur l’un des types d’occupation de l’espace et sur More details (Plus de détails).
- Dans la fenêtre Space use type (Type d’occupation de l’espace), cliquez sur Metric parameters (Paramètres de métrique) pour examiner les types des métriques par défaut qui sont calculées en fonction des valeurs du modèle USA Default (États-Unis par défaut).
Le tableau de bord du scénario utilise ces paramètres de métrique pour modéliser les impacts d’un changement de zonage. Pour plus d’informations, reportez-vous à la rubrique Utiliser des types d’occupation de l’espace.
- Cliquez sur OK.
Avant de modifier la parcelle, vous allez choisir des vues et couches supplémentaires pour le modèle.
- Ouvrez le volet Navigation. Cliquez sur Underground (Souterrain) et sur Warning labels (Étiquettes d’avertissement) pour les afficher dans le modèle.
Vous voyez maintenant les quatre étages de parking souterrain que ce type de bâtiment comporte. Gardez cela à l’esprit tout en continuant à aménager la parcelle.
- Faites défiler le volet Development (Développement) jusqu’à la section Building regulation (Réglementations sur le bâtiment).
Ce bâtiment comporte 13 étages, couvre environ 20 pour cent de la parcelle et génère environ 271 unités d’habitation. Vos métriques peuvent varier selon la taille de la parcelle que vous avez dessinée. La hauteur de bâtiment et le nombre d’unités ressemblent étroitement au bâtiment voisin et sont conformes à la taille souhaitée, ainsi qu’au nombre d’unités voulu par la ville.
Pour évaluer l’impact du zonage sur le bâtiment proposé, vous allez ajouter des réglementations de zonage à la parcelle. Cela vous permettra de savoir si le zonage actuel autorise l’érection d’un bâtiment avec des caractéristiques similaires.
- Sur le ruban, cliquez sur Zoning (Zonage).
- Dans la barre d’outils Zoning (Zonage), cliquez sur le bouton Add zoning or overlay boundary (Ajouter une limite de zonage ou de superposition).
- Sur la carte, dessinez une limite en utilisant les bords de la zone du plan avec Nelson Rising Ln comme bordure sud et 4th street comme bordure est.
- Une fois la limite terminée, double-cliquez pour finaliser le dessin.
Par défaut, la nouvelle zone est désignée en tant que Single-Family Residential (Résidentiel unifamilial).
- Dans la barre d’outils Add a new zoning boundary (Ajouter une nouvelle limite de zonage), cliquez sur SFR (Résidentiel unifamilial) et sélectionnez MB-RA dans le menu déroulant des types de zonage, puis cliquez sur OK.
- Cliquez sur l’onglet Development (Développement).
Le symbole d’avertissement qui s’affiche sur le bâtiment indique qu’il n’est pas conforme au zonage sous-jacent. L’avertissement montre que la masse ne respecte pas les réglementations en vigueur.
- Cliquez sur le symbole d’avertissement en haut du bâtiment.
Un message d’avertissement fournit plus d’informations sur la non-conformité du bâtiment et la parcelle est sélectionnée pour que vous puissiez apporter des modifications.
- Dans le volet Development (Développement), cliquez sur Modify (Modifier), puis sélectionnez Reapply current building type (Réappliquer le type de bâtiment actuel).
Le bâtiment est redessiné pour qu’il soit conforme aux réglementations en vigueur.
L’étiquette d’avertissement disparaît, mais le tableau de bord du scénario indique que seulement 113 unités sont générées et le bâtiment lui-même est beaucoup plus petit que la structure voisine. Cela suggère que pour construire un bâtiment de hauteur semblable à la structure voisine, il est nécessaire d’ajuster les réglementations en matière de zonage afin d’autoriser une hauteur plus importante.
Vous avez défini une parcelle à réaménager et généré une masse à usage mixte à l’aide d’un type de bâtiment prédéfini. Vous avez ensuite défini un zonage de la parcelle afin d’évaluer l’évolution du type de bâtiment et des métriques associées en fonction du zonage actuel. Comme le type de développement que vous voulez autoriser n’est pas conforme au zonage actuel, vous allez créer une nouvelle proposition de zonage.
Créer une proposition de zonage
Le zonage à usage mixte existant n’autorise pas le type de développement que vous voulez construire. Pour voir d’autres possibilités, vous allez appliquer une nouvelle proposition de zonage qui est plus ou moins basée sur le district à usage résidentiel forte densité de Mission Bay. Bien que la région de Mission Bay soit désignée comme une zone unique, connue sous le nom de MBR (Mission Bay Redevelopment Area), les districts permettent de gérer efficacement les aménagements au sein de la région. Dans cette section, vous allez adopter une approche similaire en tenant compte de l’impact potentiel de l’application d’un zonage résidentiel à forte densité à notre parcelle spécifique.
- Sur le ruban, cliquez sur Configure scenarios (Configurer des scénarios).
La fenêtre Scenarios (Scénarios) s’ouvre.
- Dans la fenêtre Scenarios (Scénarios), cliquez sur Add scenario (Ajouter un scénario).
- Saisissez les paramètres suivants et cliquez sur OK.
- Pour le champ Scenario name (Nom du scénario), saisissez Scenario 2 (Scénario 2).
- Pour Based on (Basé sur), saisissez Scenario 1 (Scénario 1).
- Cliquez sur OK pour fermer la fenêtre Scénario (Scénario). Sur le ruban, vérifiez que Scenario 2 (Scénario 2) est actif.
Vous allez commencer par utiliser les outils de dessin pour tracer le type de bâtiment à développer.
- Sur le ruban, cliquez sur le bouton Development (Développement).
- Sur la carte, cliquez sur la parcelle pour la sélectionner et dans le volet Development (Développement), cliquez sur l’onglet Edit spaces (Mettre à jour les espaces).
- Sur la carte, cliquez sur l’espace des commerces au premier étage. Dans le volet Development (Développement), augmentez la hauteur de l’étage de 15 ft (4.57 m) (15 pi [4,57 m]) à 20 ft (6.1 m) (20 pi [6,1 m]).
Vous pouvez modifier les étages un par un en les sélectionnant sur la carte. Pour vérifier que le bon étage est sélectionné, activez la section Selected spaces (Espaces sélectionnés) du volet Development (Développement). La valeur Floor number (Numéro d’étage) est indiquée.
Conseil :
Regardez le didacticiel vidéo Sketch new buildings pour en savoir plus sur le tracé des bâtiments.
Vous allez ensuite augmenter la hauteur des cinq étages résidentiels.
- Cliquez sur le deuxième étage pour le sélectionner. Sur la barre d’outils Edit spaces (Mettre à jour les espaces), cliquez quatre fois sur Remove (Supprimer) afin de ne laisser que deux étages au bâtiment : un étage commercial et un étage résidentiel.
- Sélectionnez l’étage résidentiel restant et modifiez sa hauteur de 10 ft (3.048 m) (10 pi [3,048 m]) à 12 ft (3.658 m) (12 pi [3,658 m]).
Vous allez maintenant dupliquer cet étage de façon à ajouter des étages résidentiels avec la nouvelle hauteur.
- Dans la barre d’outils Edit spaces (Mettre à jour les espaces), cliquez cinq fois sur Duplicate floor (Dupliquer un étage).
Votre bâtiment comporte désormais sept étages au-dessus du sol, un pour les commerces et six résidentiels.
Maintenant que vous disposez du nombre d’étages voulu aux hauteurs appropriées, vous allez modifier le bâtiment afin de couvrir davantage la parcelle. Sélectionnez l’étage du bas et utilisez l’outil Transform (Transformer) pour redimensionner l’ensemble du bâtiment.
- Sélectionnez le premier étage. Dans la barre d’outils Edit spaces (Mettre à jour les espaces), vérifiez que l’outil Transform (Transformer) est sélectionné et faites glisser les angles orange pour étirer le bâtiment vers les bords de la parcelle.
- Sélectionnez l’étage du haut et utilisez l’outil Transform (Transformer) pour le redimensionner en un carré de plus petite taille.
- Dupliquez quatre fois l’étage rétréci pour créer une tour de cinq étages.
- Dans la barre d’outils Edit spaces (Mettre à jour les espaces), cliquez sur Done (Terminé).
Le symbole d’avertissement réapparaît sur votre bâtiment. Dans le volet droit, remarquez que la hauteur du bâtiment dépasse la limite de hauteur autorisée (65 pi ou 19,8 m) qui est spécifiée dans le zonage. Vous allez proposer des changements de zonage qui autoriseront des hauteurs de bâtiment plus élevées.
- Cliquez sur l’onglet Zoning (Zonage) et sur le bouton Zoning and overlay types (Types de zonage et de superposition).
L’onglet Zoning types (Types de zonage) s’ouvre. Il répertorie tous les types de zonage actuels du scénario.
- Cliquez sur Add (Ajouter).
La fenêtre New zoning type (Nouveau type de zonage) apparaît. Dans cette fenêtre, vous pouvez saisir manuellement les paramètres d’un nouveau type de zonage à appliquer à votre parcelle.
- Sur l’onglet Appearance (Apparence), saisissez les informations suivantes :
- Pour Label (Étiquette), saisissez MB-R-3.
- Pour Name (Nom), saisissez Mission Bay High Density Residential Use District.
- Pour Color (Couleur), saisissez #fcd578.
- Laissez les paramètres par défaut pour Fill (Remplissage) Solid (Solide) et Outline (Contour) None (Aucun).
- Cliquez sur l’onglet Parameters (Paramètres) et saisissez les informations suivantes :
- Pour Height (Hauteur), saisissez 165ft ou 50.3m.
- Pour FAR, saisissez 6.
- Pour Coverage (Couverture), saisissez 90.
- Pour Dwelling units density (Densité des unités d’habitation), saisissez 150/acres ou 370.66/ha.
- Cliquez sur OK.
Le nouveau type de zonage est ajouté à la liste Zoning types (Types de zonage).
- Cliquez sur la zone dans la carte, puis sur Modify (Modifier) dans la fenêtre contextuelle correspondante.
- Dans le menu déroulant, sélectionnez MB-R-3 Mission Bay High Density Residential Use District (District à usage résidentiel forte densité de Mission Bay MB-R-3) et cliquez sur OK.
Le zonage s’actualise sur le district à usage résidentiel forte densité de Mission Bay.
- Sur le ruban, cliquez sur l’onglet Development (Développement) pour examiner le tableau de bord du scénario. Cliquez sur le bâtiment pour le sélectionner.
Les nouvelles réglementations en matière de zonage sont conformes à la hauteur de bâtiment souhaitée et génèrent un nombre plus important d’unités. Prenez note de ces changements et envisagez la possibilité d’apporter d’autres ajustements afin d’optimiser la hauteur de bâtiment et le nombre d’unités.
Vous avez proposé l’actualisation des réglementations en matière de zonage sur la parcelle afin d’évaluer l’adaptation à une densification. Les détails concernant les réglementations sur le bâtiment qui apparaissent dans le volet droit indiquent la conformité du bâtiment avec le nouveau type de zonage mis en œuvre. Ces détails fournissent des informations précieuses qui vous serviront pour collaborer avec différents intervenants, notamment les développeurs et architectes, pour optimiser la conception et vous assurer qu’elle respecte au mieux le nombre souhaité d’unités d’habitation et d’autres caractéristiques clés.
Ce didacticiel vous a permis de connaître les étapes fondamentales pour commencer à utiliser ArcGIS Urban. Vous avez appris à créer un modèle Urban et à ajouter un plan de zonage. Dans le plan de zonage, vous avez configuré deux scénarios pour comparer le développement potentiel de nouveaux logements conformes aux réglementations actuelles et exploré les possibilités d’une densification en modifiant le zonage.
Pour plus de ressources sur l’utilisation de ArcGIS Urban, consultez la bibliothèque de didacticiels.