Dans ce didacticiel, vous allez découvrir les scénarios proposés dans le plan du district ferroviaire de Fullerton ainsi que certains nouveaux projets mis en œuvre dans le périmètre.

Ouvrir un modèle Urban

Vous allez ouvrir l'exemple de modèle urbain qui a été créé pour la ville de Fullerton, en Californie. Il existe deux types de contenu dans le modèle : un plan et plusieurs projets. Habituellement, les plans englobent plusieurs parcelles et contiennent des scénarios qui permettent de modéliser l’impact de différentes décisions en matière de zonage et d’utilisation du sol. Grâce à ces scénarios, il est possible de visualiser des modèles 3D de faible niveau de détail en fonction des types de bâtiment et d’occupation de l’espace et en fonction des codes de zonage ou d’utilisation du sol sous-jacents des parcelles. Les plans utilisent également des métriques, telles que la croissance démographique et la densité de population, pour mesurer l’impact de chaque scénario. Les projets montrent les projets de bâtiments futurs à l’échelle d’un lot ou d’une parcelle.

Ce modèle contient un plan qui présente plusieurs scénarios d’aménagement mixte pour un ancien corridor ferroviaire du centre-ville de Fullerton. Il contient également plusieurs projets qui montrent les projets de bâtiments proposés autour du district ferroviaire.

Remarque :
Les concepts de planification et de conception utilisés sont fictifs et servent à la formation uniquement. Aucune planification ou conception dans le monde réel n'est envisagée ou induite par cet exemple de modèle ou de contenu.

  1. Ouvrez le modèle City of Fullerton dans ArcGIS Urban.

    Le modèle Urban de la ville de Fullerton qui est présenté comporte des punaises représentant les projets et affiche la zone d’étude du plan pour la partie du district ferroviaire que vous allez examiner. Vous allez commencer par ouvrir et examiner le plan spécifique du district ferroviaire (Rail District Specific Plan), indiqué sur la carte par la punaise située au milieu du rectangle rouge.

    Modèles affichant des punaises

  2. À l’intérieur de la zone d’étude du plan, cliquez sur la punaise rouge pour afficher des détails sur le plan.

    Punaise rouge sélectionnée

    Le volet latéral s’ouvre sur les propriétés du plan sur lequel vous avez cliqué.

    Fenêtre des détails du plan

    Le modèle urbain affiche plusieurs emplacements à Fullerton qui représentent les différents plans d'utilisation du sol accessibles au public. Votre travail va se concentrer sur le Rail District Specific Plan (RDP) (Plan spécifique du district ferroviaire). Dans l’affichage principal, la vue visible par le public contient une représentation de la ville et trois éléments clés : Projects (Projets), Plans et Indicators (Indicateurs). Ces éléments sont utiles pour organiser les travaux de planification et concevoir des scénarios réalistes.

    • Les Projects (Projets) vous permettent d'organiser des propositions de développement.
    • Les Plans intègrent les données de zonage et d'utilisation du sol permettant la planification de scénarios.
    • Les Indicators (Indicateurs) sont des cartes et des diagrammes qui aident à décrire l'environnement urbain.
  3. Sur le ruban, cliquez sur Scenario 1 - Rezoning (Scénario 1 - Rezonage).

    Ouvrez le scénario 1 - Rezonage.

    Le scénario 1 - Rezonage s’ouvre. Ce scénario montre les possibilités de rezonage pour la surface du plan.

  4. Sur le ruban, cliquez sur l'onglet Zoning (Zonage).

    Clic sur l’onglet Zonage

    Le volet Zoning (Zonage) s’ouvre. Ce volet affiche la liste des types de zonage du scénario. Pour chaque type de zonage, la colonne ac indique la superficie allouée dans ce scénario, et la colonne delta indique la variation de la superficie par rapport au zonage existant.

  5. Cliquez sur les parcelles de la carte et lisez les informations correspondantes pour explorer le nouveau zonage qui a été proposé.

    Détails sur les nouveaux types de zonage

    Les informations de zonage présentent des détails sur les types d’occupation de l’espace et de bâtiment qui sont autorisés sur la parcelle. Par exemple, sur les parcelles zonées en habitations à forte densité du district ferroviaire, la hauteur des bâtiments est plafonnée à 70 pieds et les occupations de l’espace autorisées sont les logements collectifs, les parkings, les logements abordables et les bureaux. Si vous incluez des types de bâtiment et des occupations de l’espace qui ne sont pas en adéquation avec le type de zonage désigné d’une parcelle, un message d’erreur s’affiche. Vous avez ainsi la possibilité de vérifier la conformité de vos conceptions avec les dispositions du code de zonage.

  6. Sur le ruban, cliquez sur Scenario 2 - Buildout (Scénario 2 - Construction) et explorez le scénario.
  7. Dans le volet latéral, cliquez sur Return to overview (Revenir à la vue d’ensemble).

Utiliser les outils de navigation

Maintenant que vous avez ouvert le modèle urbain, vous allez utiliser les principaux éléments de l'interface utilisateur et les outils de navigation de Urban.

  1. Sur le ruban, cliquez sur le bouton Options pour afficher le contenu du modèle urbain.

    Ouverture de la table des matières

    Les couches du modèle urbain se divisent en groupes : les styles de fond de carte et les autres couches contextuelles. Vous pouvez afficher ou masquer ces couches sur la carte en cliquant dessus.

    Contenu du modèle urbain

    Remarque :

    Actuellement, c'est la représentation Schematic (schématique) qui est affichée. Vous pouvez la remplacer par une représentation Realistic (Réaliste) ou Underground (Souterrain) pour proposer différentes vues du modèle Urban.

    Urban est ouvert à la collaboration et à la participation publique et contient plusieurs outils en ce sens. Vous pouvez accéder à un modèle et faire une capture d’écran que vous intègrerez dans une présentation ou un rapport.

  2. Dans le volet latéral du contenu, cliquez sur Take a screenshot (Prendre une capture d’écran).
  3. Dessinez un rectangle délimitant la zone que vous voulez capturer.

    Zone de capture d’écran

  4. Sur le ruban, cliquez sur Enregistrer.

    L’image est téléchargée sur votre ordinateur sous la forme d’un fichier .png que vous pouvez inclure dans des présentations, des rapports et des commentaires. Vous pouvez accéder à la capture d'écran depuis le menu de téléchargement en bas de l'écran ou dans le dossier Downloads (Téléchargements).

  5. Cliquez sur la carte et faites-la glisser pour déplacer la vue de manière à centrer la punaise rouge située au nord-ouest du contour du district ferroviaire.
  6. Cliquez avec le bouton droit tout en déplaçant le pointeur vers l'avant et vers l'arrière pour incliner la vue.

    Inclinaison de la vue en 3D

  7. Cliquez avec le bouton droit tout en déplaçant le pointeur latéralement pour faire pivoter la scène.
  8. Double-cliquez pour zoomer au niveau du pointeur.
  9. Utilisez la molette pour effectuer un zoom avant ou arrière.

    Vous pouvez également utiliser plusieurs raccourcis clavier pour la navigation :

    • Appuyez sur la touche N pour faire pivoter la vue vers le Nord.
    • Appuyez sur la touche P pour incliner la vue afin qu'elle soit perpendiculaire.
    • Appuyez sur la touche J pour vous rapprocher de la vue par incréments.
    • Appuyez sur la touche U pour vous éloigner de la vue par incréments.
    • Appuyez sur les touches de flèche pour déplacer la vue par incréments à gauche, à droite, vers le haut ou le bas.

    Être familiarisé avec ces opérations de navigation vous aidera à explorer les modèles et à développer des scénarios.

Explorer les projets de bâtiments

Vous allez maintenant examiner certains projets de bâtiments dans le périmètre à l’aide d’un maillage 3D. De nombreux projets contiennent des modèles 3D du bâtiment proposé avec divers niveaux de détail. L’examen de tels projets dans le modèle Urban présente l’intérêt de pouvoir parcourir et afficher ce modèle sous différents angles et selon différents points de vue. Le maillage texturé 3D de Nearmap vous permet de comparer des propositions de développement et de vérifier des conceptions dans un contexte précis de la ville de Fullerton.

  1. Sur le ruban, cliquez sur le bouton Options pour ouvrir le volet latéral du contenu.
  2. Cliquez sur Realistic (Réaliste) et fermez le volet latéral.

    Fond de carte satellite

    Le maillage texturé 3D s'affiche et les bâtiments apparaissent comme des représentations réalistes de vrais immeubles.

    Maillage texturé 3D Nearmap

    L’ajout du maillage texturé 3D Nearmap à votre modèle Urban peut vous aider à mieux représenter les alentours du développement.

  3. Cliquez sur Projects (Projets).
  4. Dans la liste, cliquez sur Amplifi Apartments (Appartements Amplifi).

    Résultat de la recherche du projet Amplifi

    Le projet des appartements Amplifi est ajouté au modèle.

    Zoom avant sur le projet des appartements Amplifi

    En plus de la visualisation, vous pouvez associer le maillage 3D aux outils d’analyse, comme l’outil interactif Line of Sight (Ligne de visée), pour offrir une vue plus réaliste de ce que vous pourriez voir ou expérimenter depuis cet emplacement.

  5. Repérez la barre d'outils View (Vue) près du bas de l'écran.

    Barre d'outils Vue

  6. Cliquez sur Daylight (Lumière du jour) et déplacez le curseur pour changer les ombres en fonction du mois et de l'heure de la journée.

    Ombres affichées à l'aide du bouton Lumière du jour

    Pour avoir un aperçu du bâtiment selon les saisons, vous pouvez également changer la date et observer l’ombrage en fonction du mois défini.

  7. Remettez le curseur sur la position 12:00 PM.
  8. Cliquez sur Analysis (Analyse) pour développer la barre d’outils.

    Options de l'outil Analyse

    Les options de cette barre d'outils permettent de mesurer une distance ou une zone, de faire des analyses de ligne de visée et de couper des objets en tranches à des fins d'analyse transversale.

  9. Dans la barre d’outils View (Vue), cliquez sur Analysis (Analyse), puis sur Line of Sight (Ligne de visée).
  10. Cliquez sur une fenêtre de niveau supérieur dans le complexe d’appartements Amplifi pour placer un point d’observation.

    Indicateurs d’élévation sur l’analyse de ligne de visée

    Il s’agit du point où se tient votre observateur hypothétique. À mesure que vous déplacez le pointeur autour de la scène, le vert indique ce qui vous pouvez voir depuis le point de vue de l’observateur, et le rouge montre où la cible n’est pas visible. Les indicateurs d’élévation jaunes montrent la hauteur du curseur sur l’écran.

  11. Cliquez sur différents points autour du complexe d’appartements pour ajouter plusieurs lignes de visée au modèle. Double-cliquez sur le dernier point pour terminer l’analyse.

    Ligne de visée depuis les appartements

    Pour effacer les lignes de visée et recommencer, vous pouvez cliquer sur New analysis (Nouvelle analyse) dans la barre d’outils Line of Sight (Ligne de visée).

  12. Dans la barre d’outils Line of Sight (Ligne de visée), cliquez sur Done (Terminé).

    Bouton Terminé

Vous avez maintenant examiné les changements de zonage proposés pour le district ferroviaire de Fullerton et exploré certains projets de bâtiments dans le périmètre. À l’aide des outils de navigation, de l’analyse des ombres et de l’analyse de ligne de visée, vous avez pu déterminer des vues depuis le projet de construction proposé et vérifié dans quelle mesure ce dernier peut s’adapter à la communauté existante.