Crear un informe
ArcGIS Business Analyst Web App le permite estudiar los datos empresariales para determinar si una ubicación es viable para instalar una sala de cines de lujo. En este tutorial, utilizará la aplicación para decidir si Des Moines, en Iowa, cuenta con la población apropiada para sostener una sala de cines de lujo en el centro del distrito de ocio.
En primer lugar, creará y simbolizará un mapa en el que se muestra la ubicación propuesta para la sala de cines. A continuación, ejecutará un informe sobre los gastos en ocio para conocer las preferencias de demografía y gasto alrededor de esa ubicación. En un informe sobre los gastos en ocio se detalla cuánto dinero gasta la población de un área en actividades de ocio, incluido ir al cine. Si Des Moines cuenta con una cantidad significativa de población que suele ir al cine, su sala de cines tendrá más posibilidades de triunfar.
Obtener una licencia para su cuenta
Para utilizar ArcGIS Business Analyst Web App, necesita una cuenta de organización de ArcGIS con la licencia apropiada. Puede asignar licencias en su organización si tiene un rol de administrador. Si no es administrador, pida una licencia al administrador de su organización. Si su cuenta ya tiene licencia para utilizar Business Analyst, puede pasar a la siguiente sección.
- Inicie sesión en su organización de ArcGIS con su cuenta de administrador.
Nota:
Si no tiene una cuenta de organización, consulte las opciones de acceso a software.
- En la pestaña Organización, haga clic en Licencias.
- En Aplicaciones, en ArcGIS Business Analyst Web and Mobile Apps Advanced, haga clic en Administrar.
- En la lista de usuarios, busque su nombre de usuario y asigne la licencia.
- Cierre la ventana Administrar.
Su cuenta ya tiene licencia para utilizar la aplicación.
Crear un mapa
A continuación, iniciará sesión y empezará a utilizar Business Analyst. Primero creará un mapa en el que se muestre la ubicación de su establecimiento y su posible área de servicio en el centro de Des Moines, Iowa.
- Inicie sesión en Business Analyst.
- Si ve una ventana de Bienvenida y se le pide que agregue una imagen de perfil, haga clic en Omitir este paso y, después, en Crear proyecto.
Nota:
Si no ve ninguna ventana de Bienvenida, haga clic en la pestaña Proyectos y haga clic en Nuevo proyecto.
Aparece la ventana Crear proyecto.
Los proyectos son contenedores completos que le permiten organizar, administrar y compartir sus mapas y datos. Una vez que se crea un proyecto, puede compartir y acceder a su información mediante la aplicación, ArcGIS Online o Portal for ArcGIS.
Business Analyst genera informes para empresas. Los datos que se utilizan para estos informes se almacenan automáticamente con sus respectivos proyectos, de modo que no necesita guardar los datos cada vez. Aunque los proyectos no almacenan mapas, cada vez que abre un proyecto, se reutilizan los datos para dibujar un mapa nuevo.
- En Nombre de proyecto, escriba Des Moines.
- Haga clic en Crear.
Aparece una ventana en la que se explica que se va a crear un proyecto y que el proceso puede tardar unos minutos. Una vez se haya creado el proyecto, aparece otra ventana de confirmación.
- En la ventana de confirmación, asegúrese de que la opción Abrir nuevos proyectos en cuanto se crean esté activada y haga clic en Aceptar.
Se abrirá el proyecto. Aunque contiene un mapa, este no está centrado en Des Moines, Iowa.
Nota:
Si se trata de su primer proyecto, puede que aparezca la ventana Recorridos guiados paso a paso. En esta ventana se explican varios flujos de trabajo que puede completar utilizando Business Analyst. Cierre esta ventana para seguir con el tutorial. Para volver a abrirla, haga clic en su nombre de usuario y seleccione Recorridos guiados.
- En el cuadro de búsqueda que hay encima del mapa, escriba 200 Court Avenue, Des Moines, IA, 50309, USA. Haga clic en la dirección cuando aparezca debajo del cuadro de búsqueda.
La extensión del mapa cambia a Des Moines. Un marcador con un elemento emergente indica la dirección de su edificio. Agregará el nombre de la sala de cines que propone, Brick House Movies, a la referencia del elemento emergente.
- En la esquina superior, haga clic en el botón Mapas base y haga clic en el mapa base Calles.
El mapa se actualiza con el mapa base Calles.
- En el elemento emergente, haga clic en Agregar nombre de sitio.
- Escriba Brick House Movies y pulse Intro.
A continuación, agregará una entidad que represente el área a la que va a prestar servicio su sala de cines. Definirá esta área según el tiempo que se tarde en llegar a ella en coche.
- En el elemento emergente, haga clic en Crear sitio.
Por lo general, en el sector cinematográfico, se utiliza un radio de tiempo de recorrido en vehículo de 20 minutos para determinar el área comercial principal de una sala de cines. Por último, obtendrá información sobre la población y los ingresos necesarios para sostener una nueva sala de cines.
- Haga clic en Tiempo de recorrido en vehículo. En Tiempo, escriba 20 en el primer cuadro y elimine los valores de los otros dos cuadros.
- Haga clic en Aplicar.
La extensión del mapa cambia para mostrar el área en la que se tarda 20 minutos o menos en llegar a su establecimiento.
Ejecutar un informe
Ahora que ha creado un área de tiempo de recorrido en vehículo, puede ejecutar un informe. Este informe proporciona información demográfica sobre un área. El sector cinematográfico tiende a centrarse en los ingresos y la población a la hora de seleccionar un sitio para una nueva sala de cines. Los umbrales mínimos que se recomiendan para cada categoría demográfica son los siguientes:
- Población total: 250.000
- Ingresos medios por hogar: $50.000
A continuación, ejecutará un informe llamado Recreation Expenditures. Además de la información demográfica estándar como, por ejemplo, los ingresos y la población, el informe Recreation Expenditures proporciona información sobre cómo se gasta en actividades de ocio, incluida la asistencia a cines.
- En el elemento emergente, haga clic en Informes.
- Haga clic en el menú desplegable de Seleccionar informe a ejecutar, escriba recreation en la barra de búsqueda y elija Recreation Expenditures.
- Haga clic en Ejecutar informe.
- En la pestaña Des Moines, en Informes ejecutados previamente, haga clic en Recreation Expenditures. (También puede abrir el informe desde el elemento emergente).
El informe Recreational Expenditures se abre como un archivo PDF. En la parte superior del informe se encuentra el Resumen demográfico, que incluye la información demográfica que necesita sobre la población y los ingresos. Se muestra información sobre 2023 junto con las previsiones para 2028, de modo que puede ver cómo podría cambiar la información demográfica con el tiempo. En este ejemplo, puede ver que el potencial del área ha aumentado en los próximos cinco años, una señal positiva para su idea empresarial. Según la información proporcionada, el área de servicio de su sala de cines supera los valores recomendados en cuanto a población e ingresos.
Nota:
Dado que los datos demográficos se actualizan periódicamente, es posible que las variables y los valores disponibles difieran de los especificados en el tutorial. En caso necesario, utilice los datos más recientes.
Debajo de la sección Resumen demográfico se muestra una lista de actividades de ocio y la cantidad de personas de esa área que gastan en ellas. Debajo de la sección Entertainment/Recreation Fees and Admissions se encuentra la categoría Tickets to Movies.
El área de servicio de su establecimiento tiene un índice potencial de gasto de 100. El índice potencial de gasto muestra cuánto gastan los consumidores de un área en algo en comparación con la media nacional de 100. Un valor de 103 significa que los consumidores de su área están 3 puntos porcentuales por encima de la media nacional en cuanto a la compra de entradas para cines, señal de un buen potencial de mercado para su sala de cines.
- Haga clic en la pestaña Business Analyst para volver a la aplicación.
Ha determinado que esta área podría ser un buen lugar para albergar una sala de cines. A continuación, borrará el mapa antes de pasar a la siguiente parte del flujo de trabajo.
- En la barra de herramientas lateral del mapa, haga clic en el botón Borrar mapa.
Aparece la ventana Borrar mapa.
- Active Todo para seleccionar todos los elementos del mapa.
- Haga clic en Borrar.
Ha utilizado ArcGIS Business Analyst Web App para determinar si el área de Des Moines podría ser una buena ubicación para instalar una sala de cines. Ha ejecutado el informe Recreational Expenditures sobre Des Moines para obtener información demográfica clave y para conocer las preferencias de gasto en ocio del área. Según lo que ha visto hasta ahora, Des Moines podría ser compatible con su propuesta de sala de cines.
Realizar un estudio de idoneidad del sitio
Anteriormente, ejecutó un informe de los datos demográficos y de gastos en ocio correspondiente al área comercial de la sala de cines propuesta en Des Moines, Iowa. Según se desprende de esta información, el área de Greater Des Moines podría ser un buen lugar para una nueva sala de cines. No obstante, antes de tomar una decisión, lo analizará con más detalle basándose en las tendencias demográficas. En los últimos años, Des Moines, igual que muchas otras ciudades del medio oeste de Estados Unidos, han rejuvenecido su centro mediante un exitoso programa de restauración urbanística. La afluencia de universitarios y de jóvenes profesionales ha aumentado la construcción y restauración de apartamentos. Estos inquilinos han creado una demanda de más opciones de ocio a corta distancia a pie.
Como parte de su estudio, quiere evaluar si esta población de peatones podría influir favorablemente en su propuesta de negocio. Esta vez comparará los atributos demográficos del área de la sala en Des Moines con las salas que triunfan en el medio oeste de Estados Unidos. Algunas de estas ciudades cuentan con mucha población en el centro y otras no. Identificando las que sí la tienen, podría detectar qué ciudades son las que tienen una población con más probabilidades de frecuentar una sala de cines en el centro. En lugar de crear un área de tiempo de recorrido en vehículo de 20 minutos, utilizará tiempos de recorrido a pie de 5, 10 y 15 minutos para realizar el análisis. (A las personas no les suele importar caminar hasta 15 minutos para llegar a un destino).
Crear áreas de tiempo de recorrido a pie para las salas de cine
En primer lugar, descargará una hoja de cálculo con las ubicaciones de las salas de cine que va a utilizar en la comparación. A continuación, importará la hoja de cálculo al proyecto y creará áreas de tiempo de recorrido a pie de 5, 10 y 15 minutos para cada sala.
- Descargue la hoja de cálculo Uptown Movie Houses en una ubicación a la que pueda acceder fácilmente, por ejemplo, en su escritorio. La hoja de cálculo se descarga en formato de solo lectura, de modo que tendrá que guardar el archivo con una ligera modificación en el nombre de archivo, por ejemplo, agregando sus iniciales.
- Si es necesario, inicie sesión en Business Analyst y abra su proyecto de Des Moines.
Nota:
Si cerró la aplicación y la volvió a abrir desde el tutorial anterior, puede que se haya restablecido la extensión del mapa. En ese caso, siga con los pasos, ya que el mapa se restablecerá cuando cargue la hoja de cálculo.
- En la cinta, haga clic en Agregar datos.
- Haga clic en Importar archivo.
Aparece el panel Importar archivo.
- En Seleccionar un archivo para importar, haga clic en Examinar. Examine y elija la hoja de cálculo Uptown Movie Houses.
- Haga clic en Importar.
- Asegúrese de que esté seleccionado Ubicaciones de punto y haga clic en Siguiente.
Business Analyst analiza la hoja de cálculo e identifica los campos de ubicación que se pueden utilizar para colocar las líneas de datos geográficamente (o geocodificar) en la hoja de cálculo. En ese caso, se encontraron los campos de calle, ciudad, estado y código postal. Parece que los campos coinciden correctamente con las columnas de la hoja de cálculo, de modo que no tiene que cambiar nada.
Nota:
Si los valores de los campos y las columnas no coinciden, puede hacer clic en el menú desplegable, debajo de Columnas, para identificar valores aproximados a los valores de Campos. Por ejemplo, Postal debajo de Campos equivaldría a ZIP debajo de Columnas.
- Haga clic en Siguiente.
a extensión del mapa cambia para mostrar las ubicaciones de la sala de cines en Omaha, Kansas City, St. Louis, Milwaukee, Toledo, Detroit e Indianapolis. La hoja de cálculo también incluye una ubicación para la sala de cines propuesta, Brick House Movies, en Des Moines.
Nota:
Dependiendo del tamaño de la ventana del navegador, puede que no vea todas las salas de cine. Si es necesario, desplácese panorámicamente y aplique zoom hasta que pueda ver los ocho marcadores en el mapa.
Además, el panel Importar archivo ha cambiado para proporcionar opciones para el aspecto de los puntos en esta capa.
- Haga clic en Siguiente.
En el panel siguiente se muestran dos opciones para guardar un archivo importado:
- Guardar solo puntos, la primera opción, sirve para visualizar puntos en un mapa. Utilice esta opción si desea importar una capa para que pueda activar o desactivar rápidamente estos puntos.
- Crear y guardar sitios para todos los puntos, la segunda opción, es necesaria si desea crear anillos, tiempos de recorrido a pie o tiempos de recorrido en vehículo alrededor de los puntos en un mapa. Esta opción le permite ejecutar informes, ver infografías y comparar ubicaciones.
Para este tutorial, elegirá la segunda opción.
- Haga clic en Crear y guardar sitios para todos los puntos (máx. 1000).
Después de seleccionar esta opción, podrá agregar áreas de tiempo de recorrido en vehículo o a pie. Desea comparar las salas de cine según los tiempos de recorrido a pie de 5, 10 y 15 minutos. Utilizará tres cuadros de texto para crear a la vez las tres áreas de tiempo de recorrido a pie.
- Haga clic en Tiempo de recorrido a pie. Acepte los valores predeterminados de 5, 10 y 15 de los tres cuadros de texto.
- En Nuevo nombre de capa, escriba Des Moines Suitability Study.
- En Elegir columna para el nombre de sitio, active Abrir todas las etiquetas para datos importados.
En el mapa ahora se muestra el nombre de cada sala de cine encima de su marcador. La información que se muestra depende del menú que haya activado encima del cuadro. De forma predeterminada, se estableció en Nombre de sala de cines.
- Haga clic en Guardar.
La creación de la capa puede tardar algún tiempo.
- Si es necesario, una vez creada la capa, desplácese panorámicamente o aléjese de ella para ver los ocho puntos.
Sugerencia:
Puede desplazarse panorámicamente y aplicar zoom al mapa arrastrando el puntero y girando la rueda del ratón, respectivamente. También puede utilizar la herramienta Zoom en el mapa.
Con la extensión completa del zoom, no puede ver las áreas de tiempo de recorrido a pie alrededor de cada sala de cine.
- Acérquese a Des Moines y confirme que existen áreas de tiempo de recorrido a pie para intervalos de 5, 10 y 15 minutos.
Sugerencia:
Puede acercar el mapa para buscar la ubicación de Des Moines (200 Court Avenue, Des Moines, IA, 50309, USA) utilizando el cuadro de búsqueda que hay encima del mapa.
Realizar un análisis de idoneidad del sitio
Ahora que ha creado áreas de tiempo de recorrido a pie para varias salas de cine alrededor del medio oeste de Estados Unidos, realizará un análisis de idoneidad del sitio. El objetivo de este análisis será determinar si su establecimiento es un sitio adecuado para ubicar una sala de cines en comparación con las salas de cine de éxito de las otras siete ciudades.
- En la cinta, haga clic en Ejecutar análisis y, a continuación, haga clic en Análisis de idoneidad.
Aparece el panel Análisis de idoneidad con información para realizar un análisis de idoneidad.
- En caso necesario, lea la información y haga clic en Primeros pasos.
El primer paso consiste en seleccionar los sitios que desea utilizar para el análisis.
- Haga clic en Agregar sitios desde proyecto.
Aparece la ventana Agregar sitios.
- Cierre la ventana Agregar sitios.
El panel Análisis de idoneidad muestra las ocho salas de cine activadas de la capa.
- Haga clic en Siguiente.
A continuación, elegirá las variables demográficas que utilizará en el análisis.
- Haga clic en Agregar criterios y elija Agregar variables desde explorador de datos.
Aparece la ventana Explorador de datos. Buscará la población y los ingresos, las dos variables demográficas que vio en el informe Recreation Expenditures.
Nota:
Dado que los datos demográficos se actualizan periódicamente, es posible que las variables y los valores disponibles difieran de los especificados en el tutorial. En caso necesario, utilice los datos más recientes.
- En Examinar por categoría, haga clic en Población.
- En Variables populares, active 2023 Total Population (Esri).
Cada vez que introduce una variable, el valor de Variables seleccionadas aumenta. Agregará dos variables más antes de aplicarlas a la capa.
- En la ventana Explorador de datos, haga clic en Categorías.
Volverá a la lista de categorías.
- En Examinar por categoría, haga clic en Ingresos.
- En Variables populares, active 2023 Median Household Income (Esri).
- Para volver a la lista, haga clic en Categorías.
Ahora ha seleccionado las variables de población e ingresos. Agregará una tercera variable: Tapiz.
Tapestry Segmentation clasifica las vecindades de Estados Unidos en uno de los 67 segmentos únicos según la información demográfica, los ingresos y el estilo de vida. Estos segmentos proporcionan resúmenes detallados sobre cada vecindad para que pueda comparar las poblaciones que rodean a cada sala de cines.
Para este tutorial, el segmento Metro Renters resulta especialmente relevante para su sala. Las personas de este segmento de alto nivel son personas jóvenes y parejas que tienen su primer empleo, que tienen alquilados o comparten apartamentos y a quienes les encanta la vida en la ciudad. Compran entradas de cine y van al trabajo en bicicleta. La proximidad a Metro Renters puede contribuir a su negocio porque esa población está dispuesta a desplazarse a pie o en taxi.
- En caso necesario, en la lista de categorías, haga clic en el botón para avanzar en la lista.
- Haga clic en Tapiz.
A diferencia de otras categorías, en la categoría de Tapiz no se muestra ninguna lista de variables populares.
- En Otras opciones, haga clic en Mostrar todas las variables de "Tapestry".
Esta categoría contiene más de 150 variables. Puede elegir agregar variables para todos los segmentos de tapiz o solamente aquellas que elija.
- Haga clic en la flecha para expandir 2023 Tapestry Market Segmentation (Adults). (No active la casilla).
- Desplácese por la lista y active 2023 Metro Renters (3B) Tapestry Adult Population (Esri).
- Haga clic en Aplicar.
En el panel Análisis de idoneidad se agregan parámetros para cada uno de los criterios elegidos.
Business Analyst equilibra automáticamente las variables; en este tutorial, las tres que ha elegido para el análisis de idoneidad están ponderadas con un 33 por ciento cada una. (Los resultados en forma de tabla se visualizan en la parte inferior de la página.) No obstante, si es necesario, puede cambiar la ponderación para dar más importancia a determinadas variables en el análisis.
La tabla de resultados contiene las puntuaciones de cada sala según los criterios que eligió para el análisis de idoneidad. De forma predeterminada, en la tabla se muestran las puntuaciones del área de tiempo de recorrido a pie de 15 minutos. En este ejemplo, dada un área de tiempo de recorrido a pie de 15 minutos, Brick House Movies ha obtenido una puntuación final de 0,51. Queda en cuarta posición entre las salas de cine.
Nota:
Puede ampliar o reducir la tabla de resultados arrastrando la parte superior de la tabla.
- En la parte superior de la tabla, haga clic en la flecha que hay junto a 15 y elija 10 minutos.
Ahora, las ocho filas de la tabla reflejan tiempos de recorrido a pie de 10 minutos. Brick House Movies está ahora en tercera posición con una puntuación de 0,57. Solo Reel Brats (Milwaukee, Wisconsin) y Cow Town (Kansas City, Missouri) tienen puntuaciones más altas. En el resto de la tabla se muestran las puntuaciones individuales de cada ubicación que se ha recibido para cada variable.
Brick House Movies ha recibido una puntuación baja en cuanto a población e ingresos, pero una puntuación relativamente alta en cuanto a la presencia del segmento Metro Renters. Estos resultados indican que, aunque la población general en el centro de Des Moines es relativamente baja en comparación con otras ciudades de la tabla, la proximidad de Metro Renters a Brick House Movies aumenta su puntuación general.
De hecho, si consulta la columna de puntuación de Metro Renters (2023 Pop 18+ in Tapestry Seg 3B), verá que Des Moines, con una puntuación de 0,26, se sitúa en segunda posición por detrás de Milwaukee. Del análisis de idoneidad se desprende que la elevada cifra de Metro Renters cerca de Brick House Movies compensa las ventajas de las ciudades con mayor población e ingresos más elevados. Su análisis también podría indicar que ha identificado una ubicación acertada para instalar una sala de cines de lujo, a pesar de que el centro de Des Moines tiene menos población y menos afluencia de gente que las otras ciudades incluidas en el análisis.
- Cambie el tiempo a 5 minutos.
Brick House Movies está de nuevo en segunda posición con una puntuación de 0,63. Va detrás de la sala de cines de Milwaukee, que también está adyacente a una gran población de Metro Renters. Ahora, además de saber que su área cumple los requisitos mínimos de selección de sitio para una sala de cines, ha descubierto que la ubicación de su sala es muy idónea en comparación con otras salas de éxito que ya existen por el medio oeste de Estados Unidos.
Ajustar los criterios
Su análisis de idoneidad le permite aumentar o reducir la ponderación de los criterios respecto a la puntuación final. En el caso de Des Moines (una ciudad con una extensa red de puentes cubiertos), ajustará el valor del criterio del segmento Metro Renters para reflejar el aumento de la probabilidad de que los residentes caminen durante 15 minutos para llegar a su sala de cines. El sistema de puentes cubiertos también aumenta una red existente de carriles bici y vías peatonales ya existente en la ciudad.
- En el panel Análisis de idoneidad, para el criterio 2023 Pop 18+ in Tapestry Seg 3B, establezca la ponderación al 15 por ciento.
Nota:
Puede ajustar la ponderación arrastrando el control deslizante o escribiendo directamente en el cuadro.
A medida que disminuye la ponderación para el segmento Metro Renters, el valor de las otras variables se reduce en un 43% cada una. Los resultados de los ajustes se reflejan automáticamente en la tabla de resultados.
- En la tabla de resultados, cambie el tiempo de 5 a 15 minutos.
Des Moines tiene ahora una puntuación de 0,50, ligeramente inferior en puntos porcentuales a la que tenía cuando las variables se ponderaban por igual.
- Cambie el tiempo a 10 minutos.
Brick House Movies tiene una puntuación de 0,51 y está en cuarta posición.
- Cambie el tiempo a 5 minutos.
Brick House Movies se sitúa en segunda posición, pero ahora con una puntuación de 0,59.
La asignación de ponderaciones se basa en el buen criterio; determinar la ponderación perfecta para una variable percibida es difícil. No obstante, experimentando con las ponderaciones, puede obtener información sobre el efecto (o, igual de importante, la falta de efecto) de un determinado criterio. En este caso, ha decidido que la proximidad de su establecimiento a una población considerable de Metro Renter es una de las ventajas demográficas de su ubicación.
- En el panel Análisis de idoneidad, haga clic en Restablecer ponderación para restablecer las variables.
- Cierre la tabla.
En este tutorial ha estudiado la viabilidad de abrir una sala de cines de lujo en el centro de Des Moines. Ha descubierto que el área excedía los umbrales mínimos para los criterios de selección de sitios que impliquen nuevas salas de cine. Según estos criterios, también ha comparado la ubicación de su sala con la de otras salas de éxito que hay repartidas por el oeste medio de Estados Unidos. Ha visto que, en comparación con las demás, su sala de cines tiene más ventajas, especialmente cuando los criterios se ponderaron hacia determinados valores demográficos. Según estos ejercicios, ahora dispone de más información sobre su proyecto empresarial. Ahora puede tomar una decisión más fundada sobre el futuro del establecimiento.
Aunque el flujo de trabajo que ha seguido en este tutorial se aplica a Des Moines, también funcionaría con cualquier otra ubicación de Estados Unidos que eligiera. El flujo de trabajo funcionaría igual si quisiese abrir un bar deportivo en Gainesville, Florida; una pastelería en Springfield, Oregón o diseñar un campo de golf en Peoria, Illinois. La diferencia entre Des Moines y estas ciudades sería los datos incluidos en su .
Finalmente, ahora que ya sabe que una sala de cines de lujo funcionaría bien en el centro de Des Moines, ¿qué géneros le gustaría proyectar en Brick House Movies? En este story map de películas, basado en datos de Esri Demographics, se detallan los tipos de películas que prefieren los habitantes de Iowa y qué comunidades compran entradas de cine.
Encontrará más tutoriales en la galería de tutoriales.
