Información de propiedades de mapa

La empresa ferroviaria posee dos propiedades que están a la venta. Para comercializar estas propiedades adyacentes al ferrocarril entre los posibles compradores, el gestor inmobiliario ha preparado una hoja de cálculo con información y características importantes de las propiedades. En esta sección, importará esta hoja de cálculo y representará las propiedades en el mapa en ArcGIS Business Analyst. Una vez que las propiedades y sus características están en el mapa, el administrador inmobiliario puede utilizar Business Analyst para generar materiales de marketing.

Crear un proyecto

Los proyectos son la forma en que Business Analyst organiza y agrupa contenido relevante. Para este proyecto, utilizará los datos del sitio preparados de antemano por el responsable inmobiliario. Estos datos se agregarán al proyecto y se almacenarán en el panel del proyecto.

  1. Vaya a ArcGIS Business Analyst Web App e inicie sesión con su cuenta ArcGIS Online.
    Nota:

    Si no tiene una cuenta de organización, consulte las opciones de acceso a software.

  2. Si es necesario, en la cinta, haga clic en la pestaña Inicio. Haga clic en Nuevo proyecto.

    Botón Crear nuevo proyecto

    Nota:

    Si es la primera vez que utiliza ArcGIS Business Analyst, aparece una pantalla de Bienvenida. Haga clic en Omitir este paso. A continuación, haga clic en Crear proyecto.

    Aparece la ventana Crear proyecto.

  3. En la ventana Crear proyecto, en Nombre de proyecto, escriba Desarrollo inmobiliario de la industria ferroviaria y haga clic en Crear.

    Nombre del proyecto

    El proceso de configurar un proyecto puede tardar un minuto o más, ya que se crean todas las capas y directorios de datos del proyecto. Cuando se crea el proyecto, aparece una ventana de confirmación.

  4. Haga clic en Aceptar.

    Se abre su nuevo proyecto. Puede aparecer un elemento emergente que ofrece un recorrido guiado por la interfaz de usuario.

    Nota:

    Si es la primera vez que utiliza ArcGIS Business Analyst, en la cinta, haga clic en la pestaña Mapas.

  5. Si es necesario, haga clic en Borrar mapa para eliminar cualquier capa de datos existente que pueda estar en la visualización del mapa.

    Botón Borrar mapa

    De este modo, se asegurará de que su proyecto solo contenga los datos, emplazamientos y mapas que sean relevantes para el trabajo en este tutorial.

Agregar datos

A continuación, agregará los datos a su nuevo proyecto. Agregará información de propiedades usando una hoja de cálculo que contiene las características de las propiedades, que cargará en Business Analyst.

  1. Descargue el archivo Rail Owned Properties.zip.
  2. Descomprima los datos en la ubicación que elija como, por ejemplo, su carpeta Documentos.

    La carpeta Rail Owned Properties contiene tres elementos: un archivo Microsoft Excel con información sobre las propiedades y dos imágenes.

  3. En la cinta, haga clic en Agregar datos y elija Importar archivo.

    Tarjeta Importar archivo

    Aparece el panel Importar archivo.

  4. En Seleccionar un archivo para importar, haga clic en Examinar. En la carpeta Propiedades de los ferrocarriles, seleccione el archivo Rail Owned Properties.xlsx.
  5. Haga clic en Importar.

    Botón Importar

    Una vez que se cargan los datos, se le solicita que elija el tipo de datos que se importan: ubicaciones de puntos o límites geográficos. Las propiedades son las ubicaciones de puntos.

  6. En Seleccionar el tipo de datos que se está importando, elija Ubicaciones de puntos y haga clic en Siguiente.

    A continuación, seleccionará los campos del archivo CSV que determinarán la ubicación de las propiedades en el mapa.

  7. En Y/o, asegúrese de que los campos Latitud y Longitud coincidan con las columnas Latitud y Longitud.

    Columnas de latitud y longitud

  8. Haga clic en Ver tabla de datos.

    Ver tabla de datos en el panel Importar archivo

    El panel de tabla se abre para mostrar los dos puntos que está importando. La tabla muestra información de dos sitios denominados Beaumont Hub and Santa Ana Depot, incluida una descripción cualitativa, información de zonificación, proveedores de servicios públicos y entidades cercanas, como interestatales.

  9. En el panel Importar archivo, haga clic en Ocultar tabla de datos. Haga clic en Siguiente.

    La tabla se oculta y el mapa se acerca al sur de California. Los puntos correspondientes a las ubicaciones de propiedades se agregan al mapa. En el panel Importar archivo, puede elegir el estilo de los puntos. De momento, utilizará el estilo predeterminado.

  10. En Aplicar estilo a los puntos, haga clic en Siguiente.
  11. En Guardar y asignar un nombre a la nueva capa, seleccione Crear y guardar sitios para todos los puntos.

    Crear y guardar sitios para todos los puntos

    Las opciones de zona de influencia están habilitadas. Para estas zonas de influencia, desea calcular los tiempos de recorrido posibles desde los emplazamientos para que más adelante pueda ver quién y qué hay dentro de determinados tiempos de recorrido de sus emplazamientos.

  12. Haga clic en Tiempo de recorrido y, en Tiempo, escriba 10, 20 y 30 minutos.

    Filtros de tiempo de recorrido

    Cada una de estas zonas de influencia se creará como un sitio.

  13. En Nuevo nombre de capa, escriba Propiedades de los ferrocarriles de California. Active la casilla Abrir todas las etiquetas para datos importados.

    Nuevo nombre de capa

  14. Haga clic en Guardar.

    Las dos propiedades se guardan como emplazamientos con tiempos de recorrido de zona de influencia a su alrededor.

    Áreas de tiempo de conducción para las propiedades potenciales

    En el mapa, el rojo indica un tiempo de recorrido de 10 minutos, el verde un tiempo de recorrido de 20 minutos y el azul un tiempo de recorrido de 30 minutos.

  15. En el mapa, cierre los elementos emergentes de ubicación de propiedad.
  16. En el panel Importar archivo, haga clic en He terminado.

Ha representado cartográficamente la información sobre dos propiedades a la venta de la compañía ferroviaria. También ha creado emplazamientos con tiempos de recorrido de 10, 20 y 30 minutos a su alrededor para centrar sus análisis futuros. A continuación, utilizará la infografía para crear un folleto pulido de la propiedad y desarrollará materiales de marketing para cada sitio.


Crear infografía

Con la infografía, puede crear materiales de marketing listos para usar para cada emplazamiento. Esto puede incluir folletos de la propiedad para los emplazamientos, así como información demográfica y de la población activa para su uso en la comercialización de las propiedades a industrias específicas.

Crear folletos de propiedad

Ahora que las propiedades en venta están en el mapa en Business Analyst, puede aprovechar la información adicional que se incluye en la hoja de cálculo (así como los detalles demográficos que se incluyen con Business Analyst) para crear folletos de propiedades.

  1. En el mapa, haga clic en el emplazamiento de Santa Ana Depot (el situado más al oeste) para abrir el menú del emplazamiento. En el menú, haga clic en Agregar foto.

    Botón Agregar foto en la ventana emergente del sitio

    Aparece el panel de detalles del emplazamiento. Este panel muestra información sobre el emplazamiento, incluidos el nombre, la dirección y otros atributos que cargó en el archivo.

  2. En el panel de detalles del emplazamiento, haga clic en Agregar foto.

    Botón Agregar capa en el panel de detalles

  3. Busque y seleccione el archivo de imagen Santa Ana Depot en la carpeta Rail Owned Properties. Haga clic en Abrir.

    Una vez cargado el archivo, la foto estará visible en el panel de detalles del emplazamiento.

    Foto de Santa Ana Depot

  4. Haga clic en Cerrar.
  5. Cierre la ventana emergente Santa Ana Depot.
  6. Repita lo que ha aprendido para agregar una foto al emplazamiento de Beaumont Hub: busque y cargue el archivo de imagen Beaumont Hub desde la carpeta Rail Owned Properties.

    Ahora que ambos emplazamientos tienen fotos asociadas a ellos, puede crear un folleto de propiedad para cada uno.

  7. En el menú del emplazamiento de Beaumont Hub, haga clic en Infografía.

    Botón Infografía en la ventana emergente del sitio

    Al hacer clic en Infografía, su infografía predeterminada se ejecuta para el emplazamiento. Dependiendo de la configuración de su organización y de si ya ha utilizado Business Analyst antes, el resultado puede variar.

    En la cinta se muestra el nombre de la plantilla de infografía actual. Se asegurará de que la plantilla predeterminada esté establecida en Detalles de propiedad.

  8. En Infografía, haga clic en el menú desplegable, expanda Infografías estándar y encuentre Detalles de la propiedad. Haga clic en Opciones y posteriormente en Establecer como predeterminado

    Plantilla de detalles de propiedad

    La plantilla Detalles de la propiedad es ahora su infografía predeterminada y se genera automáticamente.

    La infografía se abre, rellena con la información de su emplazamiento (incluida la foto e información de la tabla de datos) e información demográfica clave sobre el área. Esta infografía muestra estadísticas del tiempo de recorrido de 10 minutos que calculó.

    Infografía de su primer emplazamiento

    Nota:

    Los datos utilizados para crear las infografías se actualizan periódicamente, por lo que los valores y gráficas de los gráficos de ejemplo pueden diferir de los suyos.

  9. Explore los elementos interactivos de la infografía.

    Puede aplicar zoom y desplazarse panorámicamente por el mapa moviendo el puntero sobre el panel del mapa, hojear y filtrar los detalles del emplazamiento y apuntar a Datos demográficos clave y Gasto anual por unidad familiar para obtener más información.

  10. Cierre la infografía Detalles de la propiedad de Beaumont Hub.

Ejecutar infografía de comparación

Puede utilizar la infografía para crear análisis más detallados y comparar emplazamientos. Esto puede ser útil cuando se comercializan las calidades de dos propiedades comparándolas entre sí o cuando se trata de presentar una propiedad a un sector en particular. En esta sección, ejecutará primero una comparación básica entre las dos propiedades. A continuación, ejecutará algunas infografías de comparación más para ver entidades específicas de las propiedades.

  1. En el mapa, haga clic en el emplazamiento de Santa Ana Depot para abrir el menú de su emplazamiento. En el menú, haga clic en Infografía.

    Su infografía predeterminada, Detalles de la propiedad, se ejecuta para el área de la zona de influencia 10 minutos alrededor del emplazamiento de Santa Ana.

  2. En la cinta, haga clic en 10 minutos y en Agregar emplazamientos para comparar.

    Agregar emplazamientos para comparar

    Aparece la ventana Seleccionar emplazamiento.

  3. En la ventana Seleccionar sitio, haga clic en la pestaña Actualmente en el mapa y elija el emplazamiento Beaumont Hub.

    Beaumont Hub activado en la pestaña Actualmente en el mapa

  4. Haga clic en Aplicar.

    El emplazamiento Beaumont Hub se agrega al menú de infografía.

  5. En la cinta, haga clic en 10 minutos para ver el menú desplegable.

    Menú desplegable con distancias de zona de influencia de tiempo de conducción para ambos emplazamientos

    Los dos emplazamientos con las tres zonas de influencia aparecen ahora en el menú.

  6. En el menú desplegable, active el botón de alternancia Comparación en paralelo.

    Botón de alternancia de comparación en paralelo

    Nota:

    Si activa el botón de alternancia de Comparación en paralelo, se le llevará directamente a su infografía de comparación en paralelo. En realidad, no verá que el botón de alternancia se mueva.

    Aparece una infografía de comparación en paralelo que muestra detalles del emplazamiento de cada una de las zonas de influencia de ambos emplazamientos. Los emplazamientos están organizados en seis columnas, que muestran información e información demográfica correspondientes a los tiempos de conducción de las zonas de influencia de 10, 20 y 30 minutos para ambos emplazamientos.

    Comparación en paralelo para todas las zonas de influencia de ambos emplazamientos

    La infografía resume parte de la información clave que será útil para posibles objetivos y usuarios del emplazamiento. La creación de un punto de referencia le permite comparar las diferencias en las variables clave.

  7. En el emplazamiento de Santa Ana Depot, junto al encabezado 10 minutos, haga clic en el botón Opciones y haga clic en Crear punto de referencia.

    Haga un punto de referencia en el menú de opciones de Santa Ana Depot 10 minutos

    El usuario del emplazamiento necesitará personal cualificado y un grupo de trabajo amplio al que recurrir. Los trabajadores prefieren desplazamientos cortos al trabajo, lo que crea una competencia por los puestos de trabajo, por lo que las nuevas oportunidades de trabajo bien remuneradas y cercanas a su lugar de residencia resultarán atractivas. La renta media de los hogares permite comparar los mercados, calcular los salarios por hora y las expectativas de ingresos. Obsérvese la similitud de las poblaciones residenciales y diurnas entre los dos emplazamientos dentro del tiempo de recorrido de 10 minutos, pero las diferencias significativas a partir de los 20 minutos.

  8. Cierre la infografía.

    Ahora creará otra infografía de comparación para examinar el perfil de la población activa de las regiones que rodean a cada propiedad. Examinar qué sectores laborales son los más populares en la zona puede ayudar al gestor inmobiliario, y al posible comprador, a entender qué industrias podrían interesarse por desarrollar esta propiedad. Ejecutará infografías de la galería y debe habilitarlas desde las preferencias de la aplicación.

  9. En la cinta, haga clic en el botón Mis preferencias.
    Botón Mis preferencias

    Se abre la ventana Preferencias.

  10. En la ventana Preferencias, haga clic en la pestaña Informes, haga clic en Infografías, haga clic en Ejecutar infografías y active Infografías de la galería.

    Infografías de la galería habilitadas

  11. En la ventana Preferencias, haga clic en Guardar y cerrar.

    Ahora ya puede ejecutar la infografía para un emplazamiento.

  12. En la cinta, haga clic en Mapa. Haga clic en la pestaña del proyecto Desarrollo inmobiliario de la industria ferroviaria.

    Haga clic en Desarrollo inmobiliario de la industria ferroviaria.

  13. En Ubicaciones de puntos, verifique que la capa Propiedades de los ferrocarriles de California está activada.

    Active la capa Propiedades de los ferrocarriles de California.

  14. En el mapa, si es necesario, haga clic en uno de sus emplazamientos para abrir su menú correspondiente y haga clic en Infografía.
  15. En Infografía, haga clic en el menú desplegable Seleccionar infografía. Desplácese hasta la parte inferior de la sección Infografías de la galería y haga clic en Perfil de población civil activa (Esri 2024).

    Opción Infografía Perfil de población civil activa

    La infografía Perfil de población civil activa se ejecuta para su emplazamiento.

    Infografía Perfil de la población activa civil para el emplazamiento de Santa Ana Depot

  16. Haga uso de lo aprendido para agregar el otro emplazamiento a su infografía y active Comparación en paralelo.
    Sugerencia:

    En la cinta de infografía, haga clic en 10 minutos, haga clic en Agregar emplazamientos para comparar y agregue el otro emplazamiento. Haga clic en 10 minutos y active Comparación en paralelo.

    Comparación del Perfil de la población activa civil para ambos emplazamientos.

    La participación de la de la población activa civil muestra diferencias significativas entre los dos emplazamientos. Dentro de las áreas comerciales con un tiempo de recorrido de 20 minutos, los empleos en oficios manuales de Beaumont representan un porcentaje menor de todo el empleo en comparación con Santa Ana. Las tasas de empleo del sector servicios son similares. La participación de la población activa también es inferior en Beaumont, con un tiempo de recorrido de 20 minutos, lo que sugiere que puede existir una reserva de trabajadores que no forman parte de la población activa, lo que se confirma con las diferencias en la tasa de desempleo.

    Si exploramos las ocupaciones con más detalle mediante los gráficos de tipos de empleo, los trabajadores del transporte son el sexto segmento más numeroso en Beaumont en comparación con Santa Ana, mientras que la industria manufacturera es el cuarto en ambos mercados. Esto identifica las diferencias en la experiencia, oferta y demanda de los trabajadores, lo que también puede dar lugar a diferencias en las expectativas salariales por hora y en la disponibilidad de los trabajadores entre los dos emplazamientos, si el uso potencial es como centro de transporte o emplazamiento de fabricación.

    Nota:

    Los datos utilizados para crear las infografías se actualizan periódicamente, por lo que los valores y gráficas de los gráficos de ejemplo pueden diferir de los suyos.

En este tutorial se ha mostrado cómo puede utilizar Business Analyst para crear informes e infografías listos para la sala de juntas utilizando la información del emplazamiento a partir de hojas de cálculo, tablas o sitios web. Mediante análisis comparativos y puntos de referencia, puede explorar y examinar múltiples casos de uso posibles para el emplazamiento ferroviario, comprender las ventajas y desventajas de cada ubicación y obtener más conocimientos contextuales sobre los recursos de mano de obra y las características del mercado que respaldan los emplazamientos.

Encontrará más tutoriales en la galería de tutoriales.