Mapa de tiendas de conveniencia
Su cadena de tiendas de conveniencia ofrece servicios de bajo precio, pizza fresca y gasolinera. Para saber cuáles son los mejores lugares para abrir una nueva tienda, primero hay que conocer dónde están ubicadas las tiendas de conveniencia que realizan la misma función que la suya. Estas tiendas pueden ser de una marca de la competencia o incluso de la misma marca que su propia tienda. Si el área de servicio de ellos se solapa con la de su nueva tienda, podría perjudicar el éxito de esta.
Nota:
Este flujo de trabajo utiliza datos del mundo real y hace referencia a las marcas de tiendas de conveniencia existentes. El flujo de trabajo tiene únicamente fines informativos y no refleja ningún plan, conocimiento interno, relación comercial o recomendación comercial con las marcas mencionadas.
Crear un proyecto
Creará un proyecto en ArcGIS Business Analyst Web App y navegará hasta su zona de interés: la zona de Quad Cities, en la frontera entre Iowa e Illinois.
- Vaya a Business Analyst Web App.
- Si no ha iniciado sesión, haga clic en Iniciar sesión. Inicie sesión con su cuenta de organización de ArcGIS.
Nota:
Si no tiene una cuenta de organización, consulte las opciones de acceso a software.
Su cuenta debe tener licencia para utilizar Business Analyst Web App. Si usted es el administrador de su organización, puede asignarse una licencia. De lo contrario, tendrá que contactar con su administrador para solicitar permiso.
- Si es necesario, cierre la ventana Novedades.
Nota:
Si es la primera vez que utiliza Business Analyst Web App, es posible que vea una ventana de bienvenida en la que se le pida que agregue una imagen de su perfil. En tal caso, haga clic en Omitir este paso y haga clic en Crear proyecto.
- Si es necesario, en la cinta, haga clic en Inicio. Haga clic en Nuevo proyecto.
- En la ventana Crear proyecto, en Nombre del proyecto, escriba Análisis de las Quad Cities y agregue su nombre o iniciales. Haga clic en Crear.
Aparece un mensaje en el que se explica que se está creando el proyecto. Cuando termine, aparecerá un mensaje de confirmación.
- En la ventana de confirmación, active la opción Abrir nuevos proyectos en cuanto se crean y haga clic en Aceptar.
Sugerencia:
También puede abrir el proyecto cerrando la ventana de confirmación y buscándolo en la pestaña Proyectos de la Página de inicio.
Aparece el proyecto.
Nota:
Dependiendo de la configuración de su organización, la extensión y apariencia predeterminadas del proyecto pueden diferir de la imagen de ejemplo.
- En la cinta, en la barra de búsqueda, haga clic en el menú desplegable y seleccione Acercar un área.
Acercará a la ciudad más grande de la zona de Quad Cities: Davenport, Iowa.
- En la barra de búsqueda, escriba Davenport, IA y pulse Intro.
El mapa se acerca al área de Quad Cities.
El área de Quad Cities se extiende a lo largo del río Misisipí. Las ciudades al norte del río están en Iowa, mientras que las ciudades al sur del río están en Illinois. Las cuatro ciudades principales del área de las Quad Cities son Davenport, en Iowa, y Rock Island, Moline y East Moline, en Illinois. El área también incluye varias ciudades más pequeñas, como Bettendorf (Iowa) y Milan (Illinois).
Esta es el área en la que está interesado en abrir una nueva tienda de conveniencia.
Buscar otras tiendas
No conviene que su nueva tienda esté dentro del área de servicio de una tienda de conveniencia ya existente que ofrezca servicios similares, tanto si se trata de otra tienda de la misma cadena como de una marca de la competencia. Buscará y agregará al mapa las ubicaciones de estas tiendas.
- En la cinta, haga clic en Crear mapas.
- Seleccione Búsqueda de puntos de interés (PDI).
Aparece el panel Búsqueda de puntos de interés (POI). Una búsqueda de PDI localiza empresas u otros puntos de interés en una zona de análisis. Puede buscar empresas en función del tipo de negocio e incluso buscar marcas comerciales específicas.
La búsqueda puede utilizar una de las tres fuentes de datos de PDI diferentes: Data Axle, que incluye establecimientos comerciales en Estados Unidos y Canadá; SafeGraph, que incluye locales comerciales y comunitarios; y Foursquare, que incluye datos empresariales globales.
Está buscando empresas en Estados Unidos, así que utilizará Data Axle.
- Confirme que Geografía tenga el valor Extensión de mapa actual y que Fuente de datos tenga el valor Data Axle.
A continuación, definirá la búsqueda para abarcar las tiendas de conveniencia.
- En Buscar, haga clic en Categoría.
- Haga clic en Introducir nombre de categoría.
- Expanda Tiendas de alimentación y ultramarinos y Tiendas de ultramarinos. Seleccione la casilla que se encuentra junto a Tiendas de conveniencia.
La categoría se agrega al panel.
- Haga clic en Hecho. En el panel Búsqueda de puntos de interés (PDI), haga clic en el botón Buscar.
Todas las tiendas de conveniencia de la zona se añaden al mapa. Aparece un panel de resultados, que indica el número de ubicaciones que ha encontrado la búsqueda y datos estadísticos sobre los resultados.
Estos resultados incluyen todas las tiendas de conveniencia. Sin embargo, hay muchas marcas de tiendas de conveniencia que ofrecen productos y servicios diferentes a los de su marca, que ofrece alimentos frescos y servicios de gasolinera. Filtrará los resultados para que incluyan únicamente dos marcas que ofrecen funciones similares: Casey's y Circle K.
- En el panel Búsqueda puntos de interés (PDI), en Filtros, haga clic en Mostrar filtros.
- En la ventana Filtros, en Por atributos, expanda Empresa/Nombre comercial.
- En la lista de nombres de empresa, seleccione las casillas de Casey's y Circle K.
El filtro se aplica automáticamente.
- Cierre la ventana Filtros y contraiga el panel Resultados.
El mapa solo muestra los locales de Casey's y Circle K de la zona.
Hay centros en toda la zona. De una breve exploración visual se desprende que hay pocas tiendas en la zona central al sur del río, donde se encuentra Moline. Este podría ser un buen lugar para centrar su análisis, aunque primero deberá conocer mejor las áreas de servicio de estas tiendas.
- En la parte inferior del panel Búsqueda de puntos de interés (PDI), haga clic en Guardar capa.
- En la ventana Guardar capa, en Nombre de capa, escriba Tiendas de conveniencia existentes. Haga clic en Aceptar.
Al cabo de unos instantes, la capa se guarda.
Crear áreas de tiempo de recorrido
A la hora de elegir la ubicación de su nueva tienda, no le interesa que esté demasiado cerca de ninguna de las tiendas existentes que haya identificado. Para determinar a qué distancia debe estar su tienda, calculará las áreas de servicio de las tiendas existentes.
Supondrá que una tienda de conveniencia suele dar servicio a personas que se encuentran en un radio de siete minutos en coche desde su ubicación. Para determinar qué zonas cubre, creará zonas de desplazamiento en coche alrededor de cada tienda.
- En la cinta, haga clic en Análisis de Quad Cities.
Aparece el panel del proyecto. Enumera todas las capas asociadas a su proyecto. La capa que acaba de crear, Tiendas de conveniencia existentes aparece en Otras capas.
- En Tiendas de conveniencia existentes, haga clic en el botón de opciones y seleccione Configurar capa.
Aparece el panel Configurar capa. Tiene opciones para cambiar el filtro de la capa y agregar zonas de influencia alrededor de los puntos. Hay tres tipos de onas de influencia: anillos, tiempo de conducción y recorrido a pie.
Las áreas de tiempo de recorrido por vehículo son zonas de influencia a las que se puede llegar en coche en un tiempo determinado. Son una buena forma de estimar el área de servicio de un negocio, ya que la gente suele acudir a tiendas relativamente cercanos a su lugar de residencia.
La cantidad de tiempo que la gente está dispuesta a conducir para ir a una tienda varía en función del tipo de tienda. La gente puede estar dispuesta a conducir una hora o más por un negocio especializado sin establecimientos similares en las inmediaciones. Para una tienda de conveniencia, que ofrece bienes y servicios generales, es probable que la gente prefiera no conducir durante mucho tiempo. Creará zonas de tres, cinco y siete minutos en coche alrededor de las tiendas.
- En Crear zonas de influencia alrededor de puntos seleccionados, haga clic en Tiempo de recorrido por vehículo. En Tiempo, cambie los valores a 3, 5 y 7.
Se asegurará de que las zonas se calculan en función del tiempo que se tarda en llegar a las instalaciones, y no en alejarse de ellas.
- Haga clic en Más opciones. Seleccione Hacia la instalación.
- En la parte inferior del panel, haga clic en Configurar capa.
Al cabo de unos instantes, se crean áreas e tiempo de recorrido por vehículo alrededor de las tiendas. Las zonas rojas indican tiempos de recorrido de tres minutos, las verdes de cinco minutos y las azules de siete minutos.
Nota:
Dependiendo de sus preferencias de usuario, sus áreas de tiempo de recorrido por vehículo pueden tener un estilo diferente al de las imágenes de ejemplo.
Gran parte de la zona de Quad Cities está a menos de siete minutos de una tienda. Hay dos zonas que no lo están: la esquina noreste de Davenport y la mayor parte de la zona de Moline.
Según estos resultados, Moline parece la ciudad perfecta para construir una nueva tienda de conveniencia. Centrará su análisis posterior en esta ciudad.
Buscar áreas candidatas
Hasta ahora, ha localizado tiendas de conveniencia similares a la que quiere abrir y ha creado áreas de tiempo de recorrido por vehículo para identificar un área que no esté atendida por un posible competidor. Tras haber centrado su área de análisis en Moline, utilizará los datos de gasto de los consumidores y de tráfico para reducir su ubicación potencial al nivel de bloque censal.
Identificar áreas adecuadas
Para identificar los bloques censales adecuados en Moline, realizará un análisis de idoneidad. El análisis de idoneidad calcula las puntuaciones de las zonas potenciales basándose en información sobre su demografía o sus hábitos de consumo. Aunque hay muchas variables que podría utilizar para este análisis (como población, ingresos, acceso a vehículos, etc.), para este flujo de trabajo analizará la idoneidad basándose en el consumo de los productos que tiene previsto vender en su tienda: café, refrescos, lotería y gasolina.
- En la cinta, haga clic en Ejecutar análisis y Análisis de idoneidad.
Aparece el panel Análisis de idoneidad. En primer lugar, elegirá el tipo de ubicación para su análisis. Al mirar el mapa, has decidido que Moline sería una buena zona geográfica para analizar. Al ser una ciudad, Moline es un área geográfica estándar, por lo que puede elegirla de una lista de zonas geográficas.
Sugerencia:
Si está realizando este análisis en su propia área de interés y la zona en la que desea centrarse no coincide con una ciudad, condado u otro punto geográfico concreto, también puede realizarlo basándose en las entidades del mapa. Si desea ejecutar este análisis en un área personalizada, haga clic en Definir áreas y seleccione Dibujar polígono. Dibuje un polígono en el mapa que cubra su zona y guárdelo. Al realizar el análisis de idoneidad, elija Sus sitios como tipo de emplazamiento y elija su entidad de polígono como emplazamiento.
- En Seleccionar tipos de ubicación, seleccione Geografías y hexágonos.
- Haga clic en Siguiente.
- En Definir geografía, en Extensión de análisis, escriba Moline y seleccione Moline City, IL.
En el mapa se muestran los límites de la ciudad de Moline. Casi toda la ciudad queda fuera de las áreas de servicio de las localidades competidoras, aunque hay algunas áreas de servicio en las zonas norte y centro-oeste de la ciudad.
La ciudad está dividida en subgrupos. Estos grupos se definen por el nivel de detalle. De forma predeterminada, el nivel es grupos de bloques censales. Se trata del menor nivel de detalle posible para este análisis, que le proporcionará los resultados más detallados.
- En Nivel de detalle, confirme que la opción Grupos de bloques esté seleccionada.
- Haga clic en Siguiente.
A continuación, seleccionará los criterios de análisis. El panel muestra muchas variables demográficas destacadas y populares que pueden utilizarse como criterios, pero usted creará su propia lista.
- En Crear una lista, haga clic en Seleccionar criterios y seleccione Agregar variables desde explorador de datos.
Aparece la ventana Explorador de datos. Contiene miles de atributos de datos, organizados por categorías.
- En la barra de búsqueda, escriba Tienda de conveniencia y pulse Intro.
Aparece una lista de variables relacionadas con los hábitos de consumo en tiendas de conveniencia. Elegirá cuatro variables basadas en los productos que tiene previsto vender en su tienda.
De forma predeterminada, estas variables se calculan por recuento, lo que significa que los resultados contendrán el número total de personas de cada grupo de bloques censales que compraron estos artículos en una tienda de conveniencia. Dado que los grupos de bloques tienen poblaciones que oscilan entre 600 y 3000 habitantes, sus resultados podrían inclinarse hacia los grupos de bloques con más habitantes.
Para evitarlo, cambiará las variables para que muestren el porcentaje de personas que compraron estos artículos. De este modo, sus resultados indicarán los grupos de bloques en los que existe interés de los consumidores por las tiendas de conveniencia con respecto a la población.
- En 2024 Bought Gas at Convenience Store Last 30 Days, seleccione Porcentaje. Active la casilla situada junto a la variable.
Nota:
Debe cambiar el tipo de variable por Porcentaje antes de activar la casilla, de lo contrario seleccionará la variable de recuento en lugar de la variable de porcentaje.
- En la lista de variables, cambie el tipo de variable por Porcentaje y active la casilla situada junto a las variables siguientes:
- 2024 Bought Soft Drink (Fountain) at Convenience Store Last 30 Days
- 2024 Bought Brewed Coffee at Convenience Store Last 30 Days
- 2024 Bought Lottery Ticket at Convenience Store Last 30 Days
Sugerencia:
Si tiene dificultades para localizar las variables, puede filtrar los resultados de la búsqueda por palabras clave como coffee o lottery.
El botón de la parte superior de la ventana confirma que ha seleccionado cuatro variables.
Sugerencia:
Si desea volver a realizar este análisis en una zona geográfica distinta, puede guardar las variables que haya seleccionado poder volver a acceder a ellas fácilmente. En la parte inferior de la ventana, haga clic en Guardar lista. Asigne un nombre a la lista y haga clic en Guardar.
- Haga clic en Aplicar.
El análisis se lleva a cabo. Los grupos de bloques censales del mapa se representan en rojo para las zonas más adecuadas y en amarillo para las menos adecuadas.
Sugerencia:
Si desea ver el mapa con menos obstáculos, puede contraer el panel Resultados.
El análisis indica varios bloques censales muy adecuados en la parte sur de la ciudad. Hay otros bloques censales adecuados por toda la ciudad.
- En la parte inferior del panel Análisis de idoneidad, haga clic en Guardar capa.
- En Nombre de capa, escriba Análisis de idoneidad de Moline. Haga clic en Aceptar.
Investigar patrones de tráfico
Antes de determinar las mejores zonas para su nueva tienda, tendrá en cuenta un último factor: la proximidad al tráfico. Su tienda de conveniencia ofrecerá servicios de gasolina, por lo que podría recibir clientela de viajeros que no viven necesariamente cerca y, por tanto, no se tienen en cuenta en el análisis de idoneidad. Una zona que tenga una gran demanda local de tiendas de conveniencia y que esté cerca de una carretera con mucho tráfico maximizará la capacidad de su tienda para atraer clientes.
- En la barra de herramientas del mapa, haga clic en el botón Datos de tráfico histórico.
Aparece la ventana Datos de tráfico histórico. En el mapa se muestran los recuentos de tráfico, representados por círculos codificados por colores. Los círculos más grandes y más rojos indican zonas con más recuentos de tráfico. Filtrará los datos para mostrar únicamente las zonas con mucho tráfico.
- En la ventana Datos de tráfico histórico, en Tipo de recuento, seleccione Tráfico diario anual y, en Datos de tráfico, establezca el rango inferior en 20.000.
Los datos se filtran en el mapa. Ahora solo se muestran las zonas en las que el tráfico diario anual es de al menos 20.000 vehículos.
- Amplíe a la parte norte de Moline, donde se encuentran las mayores rotondas.
Esta zona está cerca de un puente que cruza el río Misisipi hacia Bettendorf, Iowa. Esta zona está dentro del área de servicio de una tienda de la competencia (algunas partes están incluso dentro de dos áreas de servicio que se solapan). Sin embargo, es solo en las zonas más alejadas de las áreas de servicio. También es bastante adecuada, además de ser muy transitada. Aunque no es la ubicación más óptima, podría ser un lugar a tener en cuenta si no hay otras que sean mejores candidatas.
- Desplácese hasta la parte sur de Moline, donde hay varios bloques censales muy adecuados cerca unos de otros.
Esta zona parece prometedora. No solo incluye algunos de los bloques censales más adecuados de la ciudad en función de los hábitos de consumo locales, sino que la zona registra un volumen de tráfico considerable y queda fuera de las áreas de servicio de cualquier competidor actual.
Estos bloques censales son sus tres principales candidatos.
- Seleccione la ventana Datos de tráfico histórico.
Guardar los sitios candidatos
Ahora que ha determinado tres áreas candidatas para su tienda, las seleccionará y las guardará como sitios en caso de que desee realizar más análisis sobre ellas.
- En el mapa, haga clic en uno de los bloques censales muy adecuados y cercanos a zonas de mucho tráfico de la parte sur de Moline.
Se selecciona el bloque censal. También seleccionará los otros dos.
- Pulse la tecla Mayús. Haga clic en los otros dos bloques censales adecuados.
- En el elemento emergente, haga clic en Crear sitios.
Tiene la opción de cambiar el estilo de los sitios antes de crearlos. El estilo predeterminado es adecuado.
- Haga clic en Crear 3 sitios.
Los sitios se guardan en la capa de zonas geográficas predeterminada del proyecto.
- En la cinta, haga clic en Análisis de Quad Cities.
Aparece el panel del proyecto. La capa Mis geografías, que contiene los sitios que guardó, ya está activada.
- En Mis geografías, haga clic en el botón de opciones y seleccione Cambiar nombre del elemento.
- Cambie el nombre de la capa por Bloques censales candidatos.
Los sitios están ahora guardados y correctamente identificados entre sus otras capas.
En este tutorial, ha identificado las zonas candidatas para una nueva tienda de conveniencia utilizando Business Analyst Web App. En primer lugar, ha realizado un mapa de las tiendas existentes en su zona de interés que ofrecen servicios similares. Ha creado áreas de tiempo de recorrido por vehículo alrededor de los competidores para estimar sus áreas de servicio. Basándose en las diferencias entre las zonas de servicio, ha acotado su análisis a Moline (Illinois). A continuación, ha realizado un análisis de idoneidad de la ciudad basado en los hábitos de consumo de la población. Tras comparar los resultados con las zonas de tráfico, ha determinado tres zonas candidatas muy adecuadas para su tienda.
Este análisis podría realizarse teniendo en cuenta diversos factores adicionales. Por ejemplo, también podría haber agregado gasolineras a la búsqueda de PDI que realizó, o haber llevado a cabo su análisis de idoneidad utilizando muchas otras variables demográficas. A la hora de seleccionar la mejor ubicación para su propio negocio, es bueno determinar qué variables son las más importantes antes de iniciar el análisis. Le animamos a que intente realizar este análisis para otro tipo de negocio en un área de interés diferente.
Encontrará más tutoriales en la galería de tutoriales.
