Karte mit Informationen zu Objekten erstellen
Das Eisenbahnunternehmen besitzt zwei Objekte, die zum Verkauf stehen. Um diese Objekte in Nähe der Bahnlinie an Interessenten zu vermarkten, hat der Immobilienmanager eine Tabelle mit Informationen und wichtigen Eigenschaften der Objekte erstellt. In diesem Abschnitt importieren Sie diese Tabelle und tragen die Objekte auf der Karte in ArcGIS Business Analyst ein. Sobald die Objekte und deren Eigenschaften auf der Karte eingetragen sind, kann der Immobilienmanager mit Business Analyst Marketingmaterialien erstellen.
Ein Projekt erstellen
In Business Analyst wird relevanter Inhalt in Projekten organisiert und gruppiert. Für dieses Projekt nutzen Sie die Standortdaten, die der Immobilienmanager vorbereitet hat. Die Daten werden Ihrem Projekt hinzugefügt und im Projektbereich gespeichert.
- Wechseln Sie zu Business Analyst Web App.
- Wenn Sie nicht angemeldet sind, klicken Sie auf Anmelden. Melden Sie sich mit Ihrem ArcGIS-Organisationskonto an.
Hinweis:
Wenn Sie über kein Organisationskonto verfügen, informieren Sie sich über die Optionen für den Zugriff auf die Software.
Ihr Konto muss für die Verwendung von Business Analyst Web App lizenziert sein. Wenn Sie der Administrator Ihrer Organisation sind, können Sie sich eine Lizenz zuweisen. Andernfalls müssen Sie sich an den Administrator wenden, um eine Berechtigung zu erhalten.
- Schließen Sie ggf. das Fenster Willkommenoder Neuerungen in Business Analyst.
- Überprüfen Sie, ob die Registerkarte Startseite auf dem Menüband ausgewählt ist. Klicken Sie auf Neues Projekt.
- Geben Sie im Fenster Projekt erstellen für Projektname den Text Rail Industry Real Estate gefolgt von Ihrem Namen oder Ihren Initialen ein.
Hinweis:
In einer ArcGIS-Organisation können nicht zwei Projekte mit demselben Namen vorhanden sein. Durch Hinzufügen Ihres Namens oder Ihrer Initialen zum Projektnamen stellen Sie sicher, dass dieser eindeutig ist.
- Klicken Sie auf Erstellen.
Eine Meldung weist darauf hin, dass ein Projekt erstellt wird. Nach Abschluss des Vorgangs wird eine Bestätigungsmeldung angezeigt.
- Aktivieren Sie in der Bestätigungsmeldung Neue Projekte öffnen sobald sie erstellt wurden, und klicken Sie auf OK.
Hinweis:
Alternativ können Sie Ihr Projekt auch öffnen, indem Sie das Bestätigungsfenster schließen und das Projekt auf der Registerkarte Projekte der Startseite suchen. Zeigen Sie auf das Projekt, und klicken Sie auf Projekt öffnen, um es zu öffnen.
Das Projekt wird angezeigt. Bevor Sie fortfahren, legen Sie die Datenquelle fest. Business Analyst umfasst mehrere länderspezifische Datenquellen. In diesem Lernprogramm analysieren Sie Standorte in den Vereinigten Staaten. Daher legen Sie die Datenquelle so fest, dass entsprechende Daten verwendet werden.
- Stellen Sie auf dem Menüband sicher, dass Datenquelle auf USA (Esri 2024) (oder ein neueres Jahr, sofern verfügbar) festgelegt ist.
Hinweis:
Wenn Ihre Datenquelle nicht dieselbe ist, klicken Sie auf die Dropdown-Schaltfläche Datenquelle. Klicken Sie in der Liste der Datenquellen auf USA, und wählen Sie bei Bedarf die neueste Datenquelle aus.
Daten hinzufügen
Als Nächstes fügen Sie Objektinformationen aus einer Tabelle mit Objekteigenschaften zu Ihrem Projekt hinzu.
- Laden Sie Rail Owned Properties.zip herunter.
- Entpacken Sie die Daten an einem Speicherort Ihrer Wahl, zum Beispiel in Ihrem Ordner Dokumente.
Der Ordner Rail Owned Properties enthält drei Elemente: eine Microsoft Excel-Datei mit Informationen zu den Objekten und zwei Bilder.
- Klicken Sie auf dem Menüband auf Daten hinzufügen, und wählen Sie Datei importieren aus.
Der Bereich Datei importieren wird angezeigt.
- Klicken Sie unter Datei für Import auswählen auf Durchsuchen. Navigieren Sie zum extrahierten Ordner Rail Owned Properties, und doppelklicken Sie auf Rail Owned Properties.xlsx.
- Klicken Sie auf Importieren.
Sobald die Daten geladen sind, werden Sie aufgefordert, die Art der zu importierenden Daten auszuwählen: Punktpositionen oder geographische Grenzen. Die Objekte sind Punktpositionen.
- Bestätigen Sie unter Wählen Sie den Typ der zu importierenden Daten aus, dass Punktpositionen ausgewählt ist. Klicken Sie auf Weiter.
Als Nächstes wählen Sie die Felder in der Datei aus, die den Standorten der Objekte auf der Karte entsprechen.
- Stellen Sie unter Und/oder sicher, dass die Felder Latitude und Longitude mit den Spalten Latitude und Longitude übereinstimmen.
- Klicken Sie auf Datentabelle anzeigen.
Der Tabellenbereich wird angezeigt. Er enthält Informationen für zwei Standorte mit den Namen Beaumont Hub und Santa Ana Depot. Die Tabelle enthält qualitative Beschreibungen, Bebauungsinformationen, Versorgungsunternehmen und in der Nähe gelegene Features wie beispielsweise Autobahnen.
- Klicken Sie im Bereich Datei importieren auf Datentabelle ausblenden. Klicken Sie auf Weiter.
Die Karte wird auf Südkalifornien gezoomt. Punkte, die den Objektstandorten entsprechen, werden der Karte hinzugefügt. Im Bereich Datei importieren können Sie den Style der Punkte festlegen. Zunächst verwenden Sie den Standard-Style.
- Klicken Sie im Bereich Datei importieren auf Weiter.
- Wählen Sie für Speichern Sie den neuen Layer, und benennen Sie ihn die Option Standorte für alle Punkte erstellen und speichern aus.
Standorte werden für die Analyse verwendet. Um die demografischen Daten eines Standorts zu analysieren, muss er ein Gebiet umfassen, nicht nur einen Punkt. Sie haben Optionen zum Erstellen von Gebieten um Ihre Punkte. Sie erstellen Fahrzeitgebiete, die das Gebiet bestimmen, in dem es möglich ist, von einer Position innerhalb der angegebenen Zeit zu fahren. Mithilfe von Fahrzeitgebieten können Sie demografische Informationen in der Nähe Ihrer Standorte analysieren.
- Klicken Sie auf Fahrzeit. Geben Sie für Zeit die Werte 10, 20 und 30 Minuten ein.
Für jede dieser Zeitangaben werden Fahrzeitgebiete als Standort erstellt. Indem Sie mehr als eine Zeit verwenden, können Sie die Fahrzeitgebiete mithilfe von Infografiken vergleichen, die Sie später erstellen.
- Geben Sie unter Neuer Layer-Name den Titel California Rail Owned Properties ein.
- Klicken Sie auf Speichern.
Die beiden Objekte werden als Standorte gespeichert. Jeder Standort hat drei Fahrzeitgebiete.
Auf der Karte sind die roten Gebiete Fahrzeitgebiete von 10 Minuten, die grünen Gebiete sind Fahrzeitgebiete von 20 Minuten, und in Blau sind die Fahrzeitgebiete von 30 Minuten dargestellt.
- Klicken Sie im Bereich Datei importieren auf Fertig.
Sie haben Informationen zu zwei zum Verkauf stehenden Objekten auf eine Karte aufgenommen. Außerdem haben Sie Standorte mit Fahrzeiten von 10, 20 und 30 Minuten erstellt, um sie später zu analysieren. Als Nächstes verwenden Sie Infografiken für aussagekräftige Marketingflyer und erstellen Marketingmaterial für jeden Standort.
Infografiken erstellen
Mit Infografiken erstellen Sie Marketingmaterial für jeden Standort. Zu diesem Material gehören Objektbroschüren für die Standorte und Informationen zu Demografie und Erwerbsbevölkerung, die bei der Vermarktung der Objekte in bestimmten Branchen nützlich sind.
Objektbroschüren erstellen
Die zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich auf der Karte, und Sie verwenden die zusätzlichen Informationen aus der Tabelle und demografische Informationen aus Business Analyst zum Erstellen von Objektbroschüren.
- Klicken Sie auf der Karte auf den Standort Santa Ana Depot (den am weitesten im Westen gelegenen Standort), um das zugehörige Pop-up zu öffnen. Klicken Sie auf Foto hinzufügen.
Der Bereich mit den Standortdetails wird angezeigt. Dieser Bereich enthält Informationen zum Standort, beispielsweise Name, Adresse und weitere Attribute, aus der hochgeladenen Datei.
- Klicken Sie im Bereich mit den Standortdetails auf Foto hinzufügen.
- Navigieren Sie zum extrahierten Ordner Rail Owned Properties, und doppelklicken Sie auf die Bilddatei Santa Ana Depot.
Das Bild wird hochgeladen und im Bereich mit den Standortdetails angezeigt.
- Schließen Sie das Pop-up Santa Ana Depot.
- Klicken Sie auf der Karte auf den Standort Beaumont Hub. Klicken Sie im Pop-up auf Foto hinzufügen.
- Klicken Sie im Bereich mit den Standortdetails auf Foto hinzufügen. Laden Sie die Bilddatei Beaumont Hub aus dem Ordner Rail Owned Properties hoch.
Da es nun für Ihre beiden Standorte Fotos gibt, erstellen Sie für jeden Standort eine Objektbroschüre.
- Klicken Sie im Pop-up Beaumont Hub auf Infografiken.
Eine Standardinfografik für den Standort wird ausgeführt. Je nach den Einstellungen Ihrer Organisation kann die Standardinfografik variieren. Auf dem Menüband wird der Name der aktuellen Infografikvorlage angezeigt. Stellen Sie sicher, dass die Standardvorlage auf Property Details festgelegt ist.
- Klicken Sie für Infografik auf das Dropdown-Menü.
- Suchen Sie nach Property Details. Klicken Sie neben der Vorlage Property Details auf die Schaltfläche Optionen, und wählen Sie Als Standard festlegen aus.
Die Vorlage Property Details ist jetzt Ihre Standard-Infografik, die automatisch generiert wird. Die Infografik wird mit Informationen zum Standort (darunter das Foto und Informationen aus der Datentabelle) und wichtigen demografischen Daten über das Gebiet gefüllt. Diese Infografik zeigt eine Statistik für die Fahrzeit von 10 Minuten, die Sie berechnet haben.
Hinweis:
Da die Daten, mit denen Infografiken erstellt werden, regelmäßig aktualisiert werden, können die Werte und Diagramme in Ihren Infografiken von den Beispielabbildungen abweichen.
- Erkunden Sie die interaktiven Elemente der Infografik.
Sie können die Karte zoomen und schwenken, indem Sie den Mauszeiger über das Kartenfenster bewegen, die Standortdetails durchblättern und filtern sowie mit der Maus auf die Elemente zeigen, um weitere Informationen zu sehen.
- Schließen Sie die Infografik.
Vergleichsinfografiken ausführen
Sie können Infografiken verwenden, um Standorte nebeneinander zu vergleichen. Dies kann beim Vergleichen der Qualitätsmerkmale von zwei Objekten oder beim Vermarkten eines Objekts in einer bestimmten Branche nützlich sein. Zuerst führen Sie einen grundlegenden Vergleich der zwei Objekte durch. Danach führen Sie einige weitere Vergleichsinfografiken aus, um bestimmte Merkmale der Objekte zu beleuchten.
- Klicken Sie auf der Karte auf den Standort Santa Ana Depot, um dessen Pop-up zu öffnen. Klicken Sie auf Infografiken.
Ihre Standard-Infografik Property Details wird für einen Pufferbereich von zehn Minuten um den Standort "Santa Ana" herum ausgeführt.
- Klicken Sie auf dem Menüband auf 10 Minuten, und wählen Sie Standorte für Vergleich hinzufügen aus.
Das Fenster Standort auswählen wird angezeigt.
- Klicken Sie auf die Registerkarte Aktuell auf der Karte. Wählen Sie den Standort Beaumont Hub aus.
- Klicken Sie auf Übernehmen.
Der Standort Beaumont Hub wird dem Infografikmenü hinzugefügt.
- Klicken Sie auf dem Menüband auf 10 Minuten, um das Dropdown-Menü anzuzeigen.
Die beiden Standorte mit ihren drei Puffern werden jetzt im Menü angezeigt.
- Aktivieren Sie im Dropdown-Menü die Umschaltfläche Parallelvergleich.
Es wird eine Infografik mit einem Parallelvergleich angezeigt, aus der Standortdetails für jeden der Puffer für beide Standorte hervorgehen. Die Standorte sind in sechs Spalten angeordnet, die Informationen und demografische Daten für die 10-, 20- und 30-minütigen Puffer-Fahrzeiten für beide Standorte anzeigen.
Die Infografik fasst einige wichtige Informationen zusammen, die für potenzielle Käufer und Standortnutzer hilfreich sind. Wenn Sie eine Benchmark erstellen, dann können Sie Unterschiede in wichtigen Variablen vergleichen.
- Klicken Sie für den Standort Santa Ana Depot neben der Kopfzeile 10 Minuten auf die Schaltfläche "Optionen", und wählen Sie dann Bezugswert erstellen aus.
Die Informationen im Abschnitt Wesentliche demografische Informationen werden jetzt mit einem Vergleich mit dem Bezugswert angezeigt.
Der Standort benötigt qualifiziertes Personal und ein großes Arbeitskräftereservoir, aus dem er schöpfen kann. Da Arbeitnehmer kurze Arbeitswege bevorzugen, sind gut bezahlte neue Arbeitsplätze in der Nähe ihres Wohnortes attraktiv. Das mittlere Haushaltseinkommen ist eine Möglichkeit zum Vergleichen von Märkten und zum Berechnen von Stundenlöhnen und Einkommenserwartungen. Es gibt einerseits eine Ähnlichkeit in der Wohn- und der Tagesbevölkerung innerhalb einer Fahrzeit von 10 Minuten und andererseits signifikante Unterschiede bei 20 Minuten und darüber.
- Schließen Sie die Infografik.
Sie erstellen eine weitere Vergleichsinfografik, um das Arbeitsmarktprofil der Regionen in der Umgebung jedes Objekts zu untersuchen. Die Untersuchung, welche Beschäftigungssektoren im jeweiligen Gebiet am beliebtesten sind, kann dem Immobilienmanager und dem potenziellen Käufer helfen, zu verstehen, welche Branchen dieses Objekt möglicherweise entwickeln wollen. Sie führen Galerie-Infografiken aus. Zuerst müssen Sie sie in den Anwendungseinstellungen aktivieren.
- Klicken Sie auf dem Menüband auf die Schaltfläche Eigene Voreinstellungen.
- Blenden Sie im Fenster Voreinstellungen den Abschnitt Berichte und dann Infografiken ein. Klicken Sie auf Infografiken ausführen.
- Stellen Sie sicher, dass Galerie-Infografiken ausgewählt ist.
- Klicken Sie auf Speichern und schließen.
Als Nächstes führen Sie die Infografik für einen Standort aus.
- Klicken Sie auf der Karte im Standort-Pop-up Santa Ana Depot auf Infografiken.
- Klicken Sie für Infografik auf das Dropdown-Menü. Suchen Sie nach Civilian Labor, und klicken Sie auf Civilian Labor Force Profile.
Die Infografik Civilian Labor Force Profile wird für den Standort ausgeführt.
- Klicken Sie auf dem Menüband der Infografik auf 10 Minuten, und wählen Sie Standorte für Vergleich hinzufügen aus. Fügen Sie den Standort Beaumont Hub hinzu.
- Klicken Sie auf 10 Minuten, und aktivieren Sie Parallelvergleich.
Es werden Infografiken für die Fahrzeitgebiete der beiden Standorte angezeigt.
In der Erwerbsquote zeigen sich signifikante Unterschiede zwischen den beiden Standorten. Innerhalb der Fahrzeitgebiete mit 20 Minuten machen die Arbeitsplätze für Arbeiter am Standort "Beaumont" einen niedrigeren Prozentsatz aller Beschäftigungsverhältnisse gegenüber dem Standort "Santa Ana" aus. Die Beschäftigungsquoten in der Dienstleistungsbranche sind ähnlich. Die Erwerbsquote für Beaumont innerhalb des Fahrzeitgebiets von 20 Minuten ist niedriger, was darauf schließen lässt, dass ein Teil der Arbeitnehmer nicht auf dem Arbeitsmarkt ist, was durch die Unterschiede in der Arbeitslosenquote bestätigt wird.
Die genauere Untersuchung der Berufe anhand der Diagramme der Arbeitsplatztypen ergibt, dass Arbeitnehmer im Verkehrswesen das sechstgrößte Segment in Beaumont gegenüber Santa Ana bilden, während die Produktion in beiden Märkten an vierter Stelle steht. Die Infografiken zeigen die Unterschiede hinsichtlich Erfahrung, Angebot und Nachfrage der Arbeitnehmer, die auch zu Unterschieden in den Erwartungen an die Stundenlöhne und der Verfügbarkeit der Arbeitnehmer zwischen den zwei Standorten führen können, wenn sie zur Nutzung als Verkehrsknotenpunkt oder Produktionsstandort vorgesehen sind.
In diesem Lernprogramm haben Sie Business Analyst verwendet, um Infografiken mithilfe von Standortinformationen aus einer Tabelle zu erstellen. Mit Vergleichsanalysen und Bezugswerten können Sie mögliche Anwendungsfälle für den Standort erkunden und untersuchen, die Vor- und Nachteile jedes Standorts verstehen und kontextbezogene Erkenntnisse zum Arbeitskräftereservoir und zu den Marktbesonderheiten in Bezug auf die Standorte gewinnen.
Weitere Lernprogramme finden Sie in der Lernprogrammgalerie.
